Образец согласия собственника квартиры на регистрацию ооо по домашнему адресу в 2023 году

• 16 ноября 2021
• Просмотров:
• Автор статьи: tochka-starta

ООО должно иметь юридический адрес, по которому ему будет доставляться корреспонденция и проходить проверки. Местом нахождения организации может быть и жилое, и нежилое помещение, но в любом случае требуется согласие собственника.

Чаще всего ООО регистрируют в нежилых помещениях. По закону разрешено в качестве юридического адреса организации указывать и Жилое помещение, но только если в нем на законных основаниях проживает один из учредителей или директор ООО.

При регистрации ООО к пакету документов нужно приложить гарантийное письмо от собственника нежилого помещения или согласие от всех собственников жилого помещения.

1. Регистрация ООО в жилом помещении

Закон не запрещает регистрировать ООО в жилом помещении. Важно, чтобы оно не было ведомственным или муниципальным, т.к. согласие от муниципалитета получить будет непросто.

Основанием для регистрации ООО в жилом помещении является проживание в нем учредителя или директора ООО на законных основаниях — собственником быть не обязательно. Чтобы зарегистрировать организацию на домашний адрес нужны следующие документы:

• Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН,
• Согласие собственника на предоставление юр. адреса.

Согласие на регистрацию организации по домашнему адресу должны дать все собственники, в том числе несовершеннолетние. От имени последних выступают их законные представители — родители, опекуны и попечители.

Образец согласия на регистрацию ООО в квартире

Особых требований к оформлению согласия нет. Обычно его составляют в простой письменной форме с указанием следующих реквизитов:

• В шапке прописывают наименование регистрирующей налоговой, ФИО собственника и при необходимости его законного представителя,
• Название документа: “Согласие собственника на регистрацию ООО в жилом помещении”,
• В тексте согласия собственник должен: указать свои паспортные данные, информацию о недвижимости; подтвердить, что участник или руководитель общества проживают в жилом помещении на законных основаниях; выразить согласие на предоставление жилого помещения в качестве юридического адреса для ООО,
• Дата, подпись.

Чтобы удостовериться в подлинности согласия, сотрудники налоговой инспекции могут позвонить собственникам. Поэтому важно правильно указать контактные данные.

А вы знали что Точка может помочь вам бесплатно открыть ООО онлайн?

Это действительно так! Банк поможет вам зарегистрировать общество с помощью своего онлайн-сервиса. Вам не нужно посещать налоговую, оплачивать госпошлину, выпуск ЭЦП и документов. Точка все сделает за вас. Единственное условие — один учредитель в компании. От вас потребуется только скан паспорта. Или обратитесь к нашему онлайн-сервису для подготовки пакета документов на открытие ООО.

Открыть ООО онлайнТолько документы

2. Регистрация ООО в нежилом помещении

По закону регистрация ООО в нежилом помещении возможна, если это помещение находится в собственности или аренде. В обоих случаях потребуется правоустанавливающий документ на Недвижимость.

Если помещение арендовано, то дополнительно потребуется гарантийное письмо от собственника. В этом документе собственник подтверждает готовность заключить с ООО Договор аренды помещения и предоставить это помещение в качестве юридического адреса.

Образец гарантийного письма от юридического

Пример гарантийного письма от физического лица

Особых требований к оформлению гарантийного письма нет. Обычно его составляют в простой письменной форме с указанием следующих сведений:

• В шапке прописывают наименование регистрирующей налоговой и данные собственника: ФИО — для физ. лица; ИНН, КПП и адрес — для юр. лица,
• Дают название документу: “Гарантийное письмо”,
• В тексте согласия собственник должен указать информацию о недвижимости и выразить согласие на предоставление помещения в качестве юридического адреса для ООО. Собственник должен подтвердить, что помещение не заложено и не имеет других обременений,
• Дата, подпись и печать при наличии.

3. Отказ в регистрации ООО из-за проблем с адресом

Налоговая инспекция при регистрации ООО проверяет достоверность юридического адреса. Она может отказать в регистрации компании по следующим основаниям:

• В качестве юр. адреса указан адрес массовой регистрации. Это адрес, по которому зарегистрировано много организаций. Четкого критерия “массовости” нет: в одних регионах адрес считается массовым, если по нему зарегистрировано 5 организаций, в других — 10. Важно подтвердить законность такого размещения, например, приложив письмо от собственника помещения. В любом случае вы можете проверить юридический адрес на массовость на сайте налоговой службы.
• Проблемы с подтверждением согласия собственника помещения. Если у налоговой инспекции возникнут сомнения в подлинности согласия или собственник не подтвердит предоставление адреса, ФНС откажет в регистрации ООО.
• Здание не соответствует требованиям. Если по указанному адресу здание отсутствует или находится в ненадлежащем состоянии — недостроено или разрушено — последует отказ. Также нарушением считается, если назначение здания не соответствует заявленному: вместо здания с офисными помещениями, например, расположено государственное или муниципальное учреждение.

Регистрация ООО на домашний адрес

Подготовьте бесплатно документы для регистрации ООО

Для постановки компании на учет нужно подготовить заявление № Р11001 и еще ряд документов, по каждому из которых у инспекции есть требования. Не тратьте время на то, чтобы разобраться в них всех — подготовьте документы автоматически с помощью нашего онлайн-сервиса. Это бесплатно, быстро и надежно.

Когда будете указывать свои данные для подготовки документов, просто отметьте в форме нашего сервиса банковские инструменты, которые вам нужны для ведения бизнеса, и заявки на них отправятся автоматически

Откройте расчётный счёт без визита в банк. Обслуживание от 0 рублей. Никакой комиссии за переводы любым организациям в любых банках

Подробнее

Онлайн-касса по 54-ФЗ. Настройка, регистрация в налоговой, доставка — всё бесплатно. Без ежемесячных платежей.

Подробнее

Позвольте вашим клиентам оплачивать картами. Терминал в рассрочку. Комиссия от 1,4% от оборота.

Подробнее

Подключите оплату картами в интернет-магазине, мобильном приложении или просто по ссылке.

Подробнее

Согласие на регистрацию ООО от собственника помещения — пример и правила составления в 2022 году

• 18 апреля 2021
• Просмотров:
• Автор статьи: tinkoff

Общество с ограниченной ответственностью в 2022 году можно зарегистрировать как в нежилом помещении, так и дома по месту прописки одного из учредителей. Налоговой инспекции нужно будет предоставить согласие от всех собственников помещения, а также документы о праве собственности.

При регистрации ООО в документах и заявлении на регистрацию нужно указать юридический адрес. Именно этот адрес налоговая будет считать «официальным» использовать его для отправки корреспонденции, а также для проведения выездных проверок.

Организации можно зарегистрировать в нежилых помещениях: офисах, бизнес-центрах, торговых и складских помещениях и т.п.

Или можно указать домашний адрес (квартиры, дома), если по нему на законных условиях проживает один из учредителей или директор ООО.

Инспекции нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше право зарегистрировать компанию по выбранному адресу. Понадобится копия свидетельства о праве собственности на помещение или копия выписки из ЕГРН. При регистрации на домашний адрес также нужно оформить согласие на регистрацию от всех собственников, а для нежилого помещения — гарантийное письмо.

Налоговая может отказать в регистрации, если адрес покажется ей подозрительным.

1. Регистрация ООО в жилом помещении

Общество с ограниченной ответственностью можно зарегистрировать по домашнему адресу (квартира, дом) одного из владельцев или директора компании. При этом не обязательно, чтобы он был собственником помещения, он может быть там прописан или проживать на иных законных основаниях. Для регистрации ООО нужно подготовить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН;
• согласие всех собственников на регистрацию в квартире ООО.

Согласие нужно получить у всех собственников, включая несовершеннолетних, — за них согласие подписывают законные представители.

Согласие можно оформить в простой письменной форме. В документе укажите следующие сведения:

• Название: «Согласие на регистрацию ООО в жилом помещении»;
• Наименование регистрирующей инспекции;
• Полный адрес квартиры;
• Название регистрируемой компании;
• ФИО и контактные данные собственника квартиры. Если собственник несовершеннолетний, аналогичные сведения о законном представителе;
• Реквизиты правоустанавливающего документа на недвижимость;
• Прямое указание на то, что учредитель или директор проживают в помещении на законных оснвоаниях, и согласие предоставить квартиру для регистрации в ней ООО;
• Дата и подпись.

Согласие и документы о праве собственности не относятся к документам, обязательным для регистрации ООО. Однако их требуют многие инспекции, поэтому мы вам советуем заранее подготовить нужные документы.

Также налоговая может проверить подлинность согласия собственника. Для этого специалисты инспекции звонят по указанным контактным телефонам.

Убедитесь, что в момент регистрации компании собственники будут на связи.

ООО можно зарегистрировать в помещении, находящемся в частной собственности. Если же учредитель или директор проживает в жилье, которое используется по праву социального найма, то в таком случае собственником квартиры будет администрация населенного пункта или городского округа, а получить от нее согласие на регистрацию ООО в квартире будет затруднительно.

Подробнее: Регистрация ООО на домашний адрес

Открываете ООО? Вам бесплатно поможет Тинькофф!

Вы можете зарегистрировать ООО онлайн, если в нем будет один участник. Для вас подготовят пакет документов и помогут подать в налоговую онлайн. Также Тинькофф откроет компании расчетный счет. Не подходит онлайн-подача? Наш бесплатный сервис сформирует документы для подачи в ФНС. Просто заполните анкету, а затем скачайте и распечатайте документы.

Регистрация ООО онлайнДокументы для ООО

2. Регистрация ООО в нежилом помещении

Организацию можно зарегистрировать в арендуемом нежилом помещении.

Понадобятся такие документы:

• Гарантийное письмо от собственника;
• Копия правоустанавливающего документа.

Гарантийное письмо — это документ, в котором собственник помещения подтверждает свое намерение заключить с ООО договор аренды после его регистрации.

Пример согласия собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

• Сформировать документы автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы: заявление по форме Р11001, устав, решение/протокол участников, договор учреждения Общества и инструкцию по подаче Сформировать документы
• Гарантийное письмо от собственника физического лица DOC, 26 KB
• Гарантийное письмо от собственника юридического лица. DOC, 27 KB

Гарантийное письмо можно составить в простой письменной форме. Укажите в нем следующие сведения:

• Название документа («Гарантийное письмо»);
• Название регистрирующей инспекции;
• Данные собственника: для физлица — ФИО, для организации — ИНН, КПП, адрес;
• Контактные данные собственника;
• Указание на согласие предоставить помещение для регистрации компании;
• Указание на то, что собственник владеет этим помещением на законных основаниях, оно не в залоге, не под арестом, без обременений;
• Указание на намерение подписать договор аренды после регистрации ООО;
• Характеристики помещения: назначение (торговое, офисное, складское и т.п.), площадь, адрес, этаж;
• Дата составления документа;
• Подпись владельца (для компании — подпись руководителя) с расшифровкой;
• Печать (при наличии).

3. Отказ в регистрации из-за адреса

Налоговые инспекции обычно проверяют адреса, по которым регистрируют ООО. Если адрес покажется подозрительным, у вас могут затребовать дополнительные документы или вообще отказать в постановке на учет.

Возможные причины для отказа в регистрации:

• Адрес массовой регистрации. Если вы арендуете помещение в бизнес-центре или торговом комплексе, в котором зарегистрировано много других компаний, будьте готовы доказать, что такое количество «соседей» обусловлено спецификой здания. Для этого подойдет письмо от собственника здания или ссылка на сайт торгового комплекса. Адрес своего офиса можно проверить на массовость на сайте налоговой службы.
• Неподтвержденное согласие собственника. Обычно причиной отказа служит поддельное согласие от собственника квартиры или офиса. Если вы получаете документы не напрямую от собственника, лучше связаться с ним и уточнить, давал ли он согласие. Кроме того, инспекция может отказать, если собственник не отвечает по указанному в гарантийном письме телефону.
• Неподходящее здание. Это может быть строение, не предназначенное для использования: недостроенное, разрушенное, выведенное из эксплуатации. Также можно получить отказ, если помещение не соответствует назначению, указанному в гарантийном письме: вместо складского или торгового помещения по вашему адресу находится госучреждение, больница, военная часть, жилой дом и т.п.
• Отсутствие здания по указанному адресу. Отказ по такой причине можно получить либо в случае ошибки в адресе, либо при аренде юридического адреса у недобросовестных арендодателей.

Подробнее: Срок регистрации ООО

Тинькофф поможет открыть ООО онлайн бесплатно!

Просто заполните анкету, следуя подсказкам. Для вас подготовят все документы, которые будут направлены в ФНС онлайн. Сотрудники ответят на все вопросы по регистрации бизнеса, а Тинькофф откроет для ООО расчетный счет на выгодных условиях. Предложение доступно, если общество учреждает один участник.

Пример согласия собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО

• 21 августа 2021
• Просмотров:
• Автор статьи: Tinkoff-start

В 2022 году можно зарегистрировать ООО в помещении, которое не является вашей собственностью и не будет входить в уставный капитал компании. Для этого подойдет как квартира, в которой прописан один из учредителей, так и арендованное нежилое помещение. Для указания адреса такого помещения в качестве юридического понадобится согласие всех собственников.

1. Согласие собственников квартиры

Чтобы зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью по адресу прописки учредителя или руководителя компании, например в квартире или доме, нужно приложить к заявлению на регистрацию документ, подтверждающий Право собственности или выписку из ЕГРН. От каждого из собственников нужно получить согласие, если один из них несовершеннолетний — согласие от опекуна или представителя. 

Согласие можно писать в свободной форме, оно должно содержать следующие сведения:

• Название документа («Согласие собственника на регистрацию ООО»)
• Название налоговой
• ФИО собственника, его контактный телефон
• Прямое указание на согласие с регистрацией в жилом помещении ООО
• Адрес квартиры
• Реквизиты свидетельства о праве собственности
• Дата составления документа
• Подпись с расшифровкой

Для регистрации компании в жилом помещении учредитель (или руководитель) не обязательно должен быть собственником квартиры, но должен быть в ней прописан на момент регистрации ООО.

Убедитесь, что адрес выбранной квартиры не вызовет подозрений у инспекции, для этого он должен соответствовать следующим требованиям:

• Относиться к реально существующему эксплуатируемому зданию (снесенные здания, недостроенные, несуществующие — основания для отказа в регистрации)
• Относиться к жилому зданию. Если по указанному адресу находится госучреждение, закрытый объект или нежилое здание, в регистрации откажут
• Не должен быть адресом массовой регистрации. Даже если вы или собственники помещения ранее никаких организаций по этому адресу не регистрировали, его все равно лучше проверить на сайте ФНС — иногда юридические лица на чужие адреса регистрируют мошенники

Учтите, что инспекция может проверить подлинность согласия собственника. Для этого специалисты налоговой звонят по указанным контактным телефонам. Убедитесь, что в момент регистрации компании собственники могут быть на связи.

Как выбрать юридический адрес для регистрации ООО

Зарегистрируйте ООО онлайн с Тинькофф — это бесплатно!

Или сформируйте документы для налоговой

Наш сервис сформирует нужные документы, и вы сможете подать их онлайн. Также Тинькофф откроет вам расчетный счет. Если не подходит онлайн-подача, то наш сервис подготовит полный пакет документов для открытия ООО. Просто заполните анкету по подсказкам, а потом распечатайте готовые документы. Любой вариант — бесплатен!

Открыть ООО онлайнСкачать документы

2. Согласие собственника нежилого помещения

Пример согласия собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

• Сформировать документы автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы: заявление по форме Р11001, устав, решение/протокол участников, договор учреждения Общества и инструкцию по подаче Сформировать документы
• Гарантийное письмо от собственника-физического лица DOC, 26 KB
• Гарантийное письмо от собственника-юридического лица. DOC, 27 KB

Если у вашей компании нет своего помещения, для получения юридического адреса перед регистрацией вы можете воспользоваться одним из вариантов аренды:

1. Аренда нежилого помещения (офиса, торговой точки, склада). Вы получаете право пользования помещением, а также сможете получать на этот адрес официальную корреспонденцию и, при необходимости, принимать проверки
2. Аренда юридического адреса. Пользоваться помещением по этому адресу вы не сможете, но адрес можно будет указывать в качестве почтового. Кроме того, некоторые компании, предоставляющие юрадреса, предлагают Услуги секретаря на телефоне и встречи налоговой проверки при необходимости

В обоих случаях понадобится письменное согласие собственника, для нежилых помещений оно называется гарантийным письмом. Кроме согласия предоставить юридический адрес собственник обязуется заключить договор аренды на помещение после регистрации ООО.

Гарантийное письмо можно писать в свободной форме, оно должно содержать следующие сведения:

• Название документа («Гарантийное письмо»)
• Название инспекции
• Данные собственника: для физлица — ФИО, для организации — ИНН, КПП, адрес
• Контактный телефон собственника
• Указание на согласие предоставить помещение для регистрации компании
• Характеристики помещения: назначение (торговое, офисное, складское и т.п.), площадь, адрес, этаж
• Указание на то, что собственник владеет этим помещением на законных основаниях, оно не в залоге, не под арестом, без обременений
• Указание на намерение подписать договор аренды после регистрации ООО
• Дата составления документа
• Подпись владельца (для компании — подпись руководителя) с расшифровкой
• Печать (при наличии)

Помещение, адрес которого вы указываете в качестве юридического, должно соответствовать следующим требованиям:

• Находиться в эксплуатируемом здании
• Соответствовать назначению, указанному в гарантийном письме
• Если это адрес массовой регистрации, здание должно подходить для регистрации большого количества компаний — бизнес-центр, большое офисное здание

Как открыть ООО онлайн бесплатно через Тинькофф Банк

Откройте ООО онлайн — это надежно и бесплатно

Воспользуйтесь онлайн-сервисом Тинькофф. Просто заполните анкету для подготовки документов, которые будут направлены в ФНС онлайн. Сотрудники помогут и проконсультируют на каждом этапе! Также для вас будет открыт расчетный счет на выгодных условиях.

Зарегистрировать ООО онлайн

Согласие собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО

• 1 августа 2021
• Просмотров:
• Автор статьи: alfa-documents

Если в 2022 году вы хотите использовать помещение для регистрации в нём общества с ограниченной ответственностью, вам необходимо получить согласие всех его собственников.

1. Согласие собственников жилого помещения на регистрацию ООО

Зарегистрировать ООО можно по домашнему адресу его директора или учредителя. При этом им необязательно быть собственником помещения, главное — проживать в нем на законных основаниях.

На регистрацию общества с ограниченной ответственностью должны дать письменное согласие все владельцы квартиры или дома. В случае, когда собственник несовершеннолетний, за него разрешение подписывает опекун или законный представитель.

Причины отказа в регистрации:

• В данном помещении уже зарегистрировано несколько компаний.
• Здание полностью разрушено или не существует.
• Объект еще не достроен.
• По указанному адресу располагаются государственные объекты, например, муниципалитет, образовательное или медицинское учреждение.
• Собственник квартиры не давал своего согласия на регистрацию, документы были подделаны.

Согласие на регистрацию ООО составляется в свободной форме. В шапке документа пишутся следующие данные:

• регистрирующая инспекция ФНС в графе «кому»,
• ФИО собственника помещения в графе «от кого»,
• контактный номер телефона.

В тексте согласия необходимо указать:

• заголовок — «Согласие собственника на регистрацию ООО»,
• ФИО собственника,
• адрес помещения,
• данные правоустанавливающего документа на недвижимость,
• согласие разрешить регистрацию юридического лица с указанием его названия.

В документе обязательно должна стоять дата. Он должен быть подписан собственником, также надо приложить копию правоустанавливающего документа.

Требования к жилому помещению, в котором можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью:

• оно должно быть приватизировано;
• директор или учредитель проживают там на законных основаниях;
• помещение не должно быть местом массовой регистрации организаций;
• на помещении нет обременения с запретом на регистрацию юридического лица;
• квартира или дом располагаются по указанному в документах адресу;
• помещение введено в эксплуатацию.

Быстро и бесплатно скачайте все документы для открытия ООО!

Наш онлайн-сервис поможет быстро, бесплатно и в соответствии с законом сформировать полный пакет документов для регистрации компании. Введите свои данные в простую форму, следуя подсказкам системы. Сервис за 15 минут заполнит документы, учтет требования налоговой и приложит инструкцию по подаче. Вы сможете скачать и распечатать документы.

2. Согласие собственника нежилого помещения на предоставление юр. адреса для ООО

Учредитель ООО могут зарегистрировать фирму по адресу собственного или арендуемого нежилого помещения. Для этого потребуется согласие собственника, которое в этом случае называется гарантийным письмом.

Образец гарантийного письма от юридического лица

Пример гарантийного письма от физического лица

Гарантийное письмо — это письменное согласие собственника нежилого помещения на регистрацию в этом помещении юридического лица. Оно обязательно сопровождается обязательством заключения договора аренды с юр. лицом после регистрации.

На что нужно обратить внимание при заключении договора аренды нежилого помещения:

• Помещение существует по указанному адресу;
• Здание достроено и введено в эксплуатацию;
• Если арендодатель не прямой собственник помещения, то должно быть разрешение арендатора на передачу его в субаренду;
• Помещение не является адресом массовой регистрации юридических лиц. Проверить это можно на сайте ФНС.

Гарантийное письмо для регистрации общества с ограниченной ответственностью в нежилом помещении пишется в свободной форме. В нем необходимо указать:

• наименование инспекции ФНС;
• сведения об организации;
• контактный номер телефона;
• название документа — «Гарантийное письмо»,;
• наименование физ. лица-арендодателя или юр. лица-арендодателя с ФИО его руководителя;
• характеристики помещения — назначение, адрес, этаж, площадь;
• намерение заключить договор аренды после регистрации ООО;
• дата;
• подпись руководителя организации, если арендодатель — юр. лицо, или физ. лица-арендодателя;
• печать при наличии.

Гарантийное письмо о предоставлении юр. адреса ООО

Регистрация ООО на домашний адрес директора общества

Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса. Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может. Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2022 году?

Сделать документы для открытия ООО (бесплатно) ►

Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций.

Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.

Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа.

Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ.

Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.

Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:

ПРОТИВЗА

ст. 288 и 671 ГК РФ	ст. 54 ГК РФ
ст. 17 ЖК РФ
ст. 310-311 ТК РФ
письмо Минфина № 03-01-11/5-159
письмо ФНС № ПА-21-6/293

В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.

Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец

Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу.

Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу.

Для примера представляем образец такого документа:

Скачать образец согласия собственника на размещение ООО по домашнему адресу

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность.

Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС.

Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?

Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:

1. Учредитель ООО одновременно и директор организации
2. Учредитель не является директором

Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.

Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде. Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.

Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2022 году: необходимые документы и действия

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

Согласие собственников помещения на регистрацию ООО — пример и правила составления в 2022 году

• 28 сентября 2021
• Просмотров:
• Автор статьи: open

Зарегистрировать ООО можно в нежилом помещении или в жилом, например, по домашнему адресу одного из учредителей.

Для регистрации нужно взять со всех собственников недвижимости согласие. Документ следует оформлять письменно в свободной форме, но есть перечень сведений, указание которых обязательно.

К согласию нужно приложить копии правоустанавливающих документов на помещение.

Если вы регистрируете ООО в жилом помещение (квартире, доме и т.д.), придется взять со всех собственников письменное согласие на регистрацию юридического лица.

Если вы хотите зарегистрировать общество в нежилом помещения, тогда следует взять у владельца гарантийное письмо о заключении договора аренды. Документ должен содержать подробное описание помещения, его адрес и согласие предоставить его как юридический адрес вашего ООО.

Подготовить документы для регистрации ООО бесплатно

Кроме согласия владельцев, для регистрации ООО потребуются:

1. заявление Р11001
2. устав
3. квитанция об уплате госпошлины
4. решение о создании ООО, если один учредитель
5. протокол общего собрания и договор о создании общества, если несколько учредителей
6. уведомление на УСН, если выбрали эту систему

Эти документы можете подготовить прямо сейчас, за 15 минут и абсолютно бесплатно.

1. Согласие на регистрацию ООО в жилом помещении

В 2022 году вы имеете право зарегистрировать общество в квартире или жилом доме, где прописан директор или один из учредителей. При этом он может и не быть собственником этого помещения, главное — прописка. Со всех остальных владельцев жилья надо взять письменное согласие на регистрацию ООО.

Согласие собственника жилого помещения пишется в свободной форме, с обязательным указанием следующих сведений:

• в правом верхнем углу написать название ФНС, ФИО и телефон собственника;
• название документа «Согласие собственника на регистрацию ООО»;
• ФИО владельца жилья;
• адрес помещения;
• реквизиты правоустанавливающего документа на жилье;
• предложение-согласие предоставить помещение для регистрации ООО (укажите также название общества);
• дата, подпись.

К документу обязательно приложите копию свидетельства на право собственности, реквизиты которого указали в согласии. Взять согласие нужно от каждого владельца жилья. Если среди собственников есть несовершеннолетний, за него согласие подписывают его родители, опекуны или усыновители.

Имейте в виду, не любой бизнес можно зарегистрировать в жилом помещении. Запрещено располагать в жилом здании производство или бизнес, требующий наличия лицензии.

ФНС выдвигает строгие требования и к самому жилью для регистрации общества с ограниченной ответственностью:

• здание должно реально существовать и не быть аварийным;
• помещение должно быть введено в эксплуатацию;
• по данному адресу не зарегистрировано много фирма, т.е. адрес не является адресом массовой регистрации юридических лиц.

Кроме того, ФНС будет прозванивать владельцев жилья, давших согласие, и уточнять у них действительно ли они подписывали такой документ. При малейшем подозрении на фальсификацию, в регистрации откажут.

Исключите отказ — заполните документы для ООО бесплатно и без ошибок

Для регистрации ООО нужен целый пакет документов, каждый из которых следует заполнять строго по правилам. Не стоит тратить время на поиск бланков и инструкций по заполнению. Воспользуйтесь нашим бесплатным сервисом. Просто внесите свои данные, далее программа автоматически заполнит нужные документы в соответствии с требованиями ФНС. Остается скачать и распечатать.

2. Согласие на регистрацию ООО в нежилом помещении

Вы можете зарегистрировать организацию в нежилом помещении, если собственник не против. Можно «арендовать» юридический адрес.

Согласие собственника нежилого помещения

• Сформировать документы для регистрации ООО автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы: заявление по форме Р11001, устав, решение/протокол участников, договор учреждения общества и инструкцию по подаче в ФНС Сформировать документы
• Гарантийное письмо от собственника физического лица DOC, 26 KB
• Гарантийное письмо от собственника юридического лица. DOC, 27 KB

Не имеет значение, будете вы регистрировать фирму в нежилом помещении или покупать юридический адрес, взять с собственников гарантийное письмо надо обязательно.

Гарантийное письмо — обязательство заключить договор аренды после открытия общества с ограниченной ответственностью.

Данный документ не входит в перечень обязательных для регистрации ООО, но рекомендуем его взять, чтобы сэкономить время на спорах с сотрудниками налоговой

Гарантийное письмо можно писать в свободной форме, но с указанием обязательной информации в следующей последовательности:

• наименование ФНС и сведения о собственнике: для физлица и ИП — ФИО, телефон, ИНН, для организации — ИНН, КПП, ОГРН, адрес и телефон;
• название документа: «Гарантийное письмо»;
• данные собственника;
• характеристика помещения: адрес, назначение, площадь, этаж;
• указание на законное владение помещением, которое не должно быть в залоге или под арестом;
• согласие на регистрацию ООО (название компании) и гарантия заключения договора аренды после регистрации;
• подпись владельца, для организаций — подпись руководителя;
• печать (при наличии).

Не в любом нежилом помещении можно регистрировать общество, а лишь в том, которое соответствует требованиям ФНС:

• здание должно быть сдано в эксплуатацию и пригодно для пребывания людей;
• соответствовать назначению, которое указано в гарантийном письме;
• не является адресом массовой регистрации (исключение составляют торговые и бизнес-центры, офисные здания, бизнес-инкубаторы);
• здание не относится к государственным учреждениям: школа, больница, воинская часть, т.д

Чтобы исключить отказ в регистрации, предварительно проверьте адрес на соответствие указанным требованиям.

Заполните гарантийное письмо и все документы для регистрации ООО

автоматически

Просто заполните форму на нашем сайте, следуя подсказкам. Дальше программа сама сформирует нужные документы, в соответствии требованиям ФНС. Это абсолютно бесплатно и занимает около 15 минут. Все документы можно скачать и распечатать.

Форма согласия от собственника жилого помещения на регистрацию ООО 2021

Опытные предприниматели давно, знают, как сильно усложняет жизнь законодательные требования к юридическому лицу иметь Юридический адрес в нежилом помещении. Теперь к перечню документов для регистрации добавилась новая форма для налоговой чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес. В приложении к этой статье вы найдете образец согласия от собственника помещения на регистрацию ООО.

Практика регистрации ООО по домашнему адресу директора

Все устали от ежегодных требований подтвердить адрес местонахождения, устали периодически убирать Запись о недостоверности юридического адреса. Москве везло больше поскольку практика последних 15 лет позволяла москвичам регистрировать компанию по месту прописки Генерального директора.

• Конечно, юр адрес в квартире подойдёт только микрокомпаниям деятельность которых не связана с производством, и чья деятельность не требует лицензирования.
• Есть ещё масса других ограничений, но все-таки это было выходом для небольшого процента начинающих предпринимателей, например из сферы интеллектуальных услуг серьезно сэкономить.
• Конечно, казусы случались и 46я налоговая периодически давала отказы в регистрации из-за юр адреса в жилом помещении, но случалось это крайне редко. 

Новая причина отказа в регистрации ООО

Сегодня наши клиенты, даже будучи собственниками жилья, сталкиваются с совершенно абсурдными причинами в отказе при регистрации на Домашний адрес: отсутствие согласия от собственника помещения на регистрацию ООО. Оперируя тем, что регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима, но только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие. 

Таким образом налоговая требует предоставить дополнительный документ, о котором ни в одном нормативном акте не указано. Получается снова практика регистрации ООО в Москве отличается от действующего законодательства.

Согласие собственника жилого помещения на регистрацию ООО

1. Федеральная налоговая служба вправе запрашивать копию документа о праве собственности на жилое помещение и письменное согласие от собственника помещения на регистрацию ООО.

2. Вот такую информацию и образец согласия мы нашли на сайте Сбербанка России, нам она показалась дельной, поэтому делимся с Вами и надеемся, что смогли быть Вам полезными:
3. Скачать образец согласия
4. Однако форма согласия собственника квартиры на предоставление юридического адреса, по состоянию на 2021 год, законодательно не утверждена. Поэтому согласие можно составить в свободной форме, указав:

• наименование ИФНС, в которой фирму поставят на учет
• ФИО, адрес, контактный телефон владельца
• подтверждение того, что руководитель/участник проживает по адресу на законных основаниях
• полный адрес и характеристики жилого помещения
• согласие предоставить недвижимость для регистрации ООО
• дату
• подпись владельца

К согласию прикладываем копию свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН.

За несовершеннолетних собственников согласие дают родители или законные опекуны.