Субсидии на улучшение жилищных условий: очередь, необходимые документы, кому полагается, размер, порядок выплат

Очень многих россиян интересует вопрос, как получить субсидию на улучшение жилищных условий. Далеко не все живут в просторных квартирах и домах, а значит, нуждаются в другом жилье.

К счастью, государство, действительно, помогает своим гражданам, но на льготы могут рассчитывать не все, а только определенные граждане, о чем и пойдет речь в этой статье. Многим интересно, на какое субсидирование можно рассчитывать в таких больших городах, как Петербург и Москва.

Также вам необходимо знать, как встать на очередь, и когда именно вы сможете рассчитывать на свои выплаты.

Что такое субсидия

Конечно же, хочется разобраться, что из себя представляет данная субсидия, и что она может дать гражданам. Субсидия – это выплаты от государства, которые выделяются на определенные цели, например, на покупку жилья. В итоге получается, что государство выделяет определенную сумму денег, которую вы можете потратить исключительно на жилье и не на что другое.

Важно! Купить квартиру по субсидии можно только в новых квартирах с первичного рынка. Связано это с тем, что государство старается не только помочь своим гражданам с приобретением жилья, но и развить строительство жилищных комплексов.

Дотации выдаются из городского бюджета, а значит количество денег на каждый год ограничено. Потребуется соблюдать очередность и соблюдать все необходимые условия. В Петербурге эти требования одни, а, например, в Москве уже совсем другие. Уже стоящие на учете могут не беспокоится, что эти требования изменятся.

Кто может получить

Как уже писалось выше, получить субсидию на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге и других городах могут не все люди, а только определенные категории. Рассчитывать на выплаты от государства можно в следующих случаях:

• Вы проживаете в квартире или доме, которые официально признаны аварийными. Обычно такое решение принимает специальная комиссия, которая проводит осмотр вашего жилья. Требовать от государства помощь только потому, что вы сами решили, что ваше жилье недостаточно хорошее, не получиться. Если после осмотра будет принято решение, что ваше жилье, действительно, уже непригодно для жизни, то будет выдана справка, на основании которой можно получить субсидию.
• Вы можете претендовать на получение субсидии, если ваше жилье имеет меньшую площадь, чем это положено по закону. Здесь стоит учесть, что определяется площадь на одного человека, а не на всю семью. Например, если в квартире живет 3 человека, то считается общая площадь на каждого члена семьи. Сейчас на государственном уровне установлено, что на одного человека должно приходиться минимум 18 квадратных метров. То есть, для семьи в четыре человека должна быть предоставлена квартира площадью не менее 72 квадратных метров.
• На получение выплат от государства могут рассчитывать и те граждане, которые проживают в общежитиях. Однако здесь имеются некоторые условия. Вы обязательно должны иметь постоянную регистрацию в том городе, где находится это самое общежитие.
• Получить выплаты на приобретение нового жилья можно в том случае, если ваша квартира не оборудована необходимыми удобствами – отопление, электричество или вода. Но нельзя рассчитывать на выплаты в том случае, если в доме просто временно отсутствует, например, электричество.

Вставшие на учет должны знать, что если до получения субсидий они купили квартиру, которая отвечает всем нормам, то выплаты получить не получится. Очень многие просто в итоге берут ипотеки, так как, например, в СПБ выбор жилья достаточно большой.

Заявка

Субсидии на улучшение жилищных условий, как получить выплаты? Если вы относитесь именно к тем гражданам, которые могут получить от государства субсидии, то вам необходимо правильно написать заявление на их получение. Вам потребуется подготовить необходимые документы, которые подтверждают ваши права на выплаты. Иначе получить положенные субсидии у вас не получится. Обращаться следует в местные органы самоуправления по вашему месту жительства. Туда вы представляете следующие документы:

• Заявление. Оно пишется в свободной форме. В нем вы просите государство предоставить вам субсидии. Там же вы указываете причины, на основании которых вам должны предоставить выплаты.
• Бумаги, которые подтверждают личности всех, кто проживает в доме или квартире, которую требуется поменять.
• Бумаги, которые подтверждают тот факт, что вы, действительно, нуждаетесь в смене жилья. О сборе подобного рода документов лучше всего позаботиться заранее, чтобы потом у вас уже не возникло проблем.
• Если у вас есть право на получение каких-то еще льгот, то вам стоит подготовить дополнительные бумаги.

После того, как вы передали все необходимые документы, вам необходимо дождаться ответа. Он может быть, как положительный, так и отрицательный. Обычно о решении можно узнать в течение 30 дней. Если же ответ всё-таки был положительный, то вас поставят на учет в очередь для получения своего жилья.

Постановка в очередь не дает вам гарантии, что вы получите выплаты через год. Стоит уточнить, что ждать получения субсидий придется около 15-20 лет. Именно поэтому практически никто не встает в такие очередь, ведь если вы решите в 20 лет встать в очередь, то выплату вы получите только к 40.

Проще получить ипотеку на квартиру и за это время ее уже выплатить.

Нюансы

Важные моменты по поводу выплат на улучшение жилищных условий, как их получить в Петербурге и Москве? Необходимо отметить, что вы получаете субсидию в том регионе, в котором вы имеете постоянную регистрацию. То есть, именно тот субъект федерации выделяет вам деньги. Именно по этой причине могут появиться дополнительные условия. Например, для того чтобы получить субсидию на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге, необходимо прожить в городе более десяти лет. Не стоит рассчитывать на то, что вам поможет государство, если только полгода назад переехали в этот регион.

Дополнительные условия установлены для государственных служащих. Дело в том, чтобы госслужащий мог получить субсидию на покупку жилья, он должен:

1. Проживать в жилье, которое находится в его собственности. Съемное жилье нельзя будет рассматривать.
2. Обязательно быть участником строительного кооператива.
3. На последнем месте его работы он должен иметь стаж не менее трех лет.

Возможны и дополнительные требования для отдельных должностей. Именно поэтому рекомендуется узнать обо всех моментах заранее.

Не стоит забывать о том, что государство не будет оплачивать вам полную стоимость квартиры, причем это не зависит от региона. Обычно субсидия выдается только на оплату трети стоимости квартиры в регионе.

Учитывается жилье по средней стоимости. Например, если в регионе средняя стоимость квадратного метра равна 40 тысячам, и семья планирует купить квартиру 40 метров, то жилье будет стоить 1 600 000 рублей.

Государство оплатит около 500 тысяч, что является неплохой помощью.

Здесь же стоит уточнить, что жилье получается на условиях социального найма. То есть, собственником жилья, купленного по субсидии, вы не становитесь, о чем, конечно же, нужно помнить.

Данное условие смущает очень многих граждан, так как всё-таки хочется иметь в своей собственности дом или квартиру. Получившие жилье не могут его продавать или дарить.

Это правило как в крупных городах (Петербурге и Москве), так и в более мелких.

На субсидию не могут рассчитывать люди, которые не имеют гражданства Российской Федерации. То есть, если ваш муж/жена не граждане России, и вы живете в квартире, которая, например, меньше положенной площади, то рассчитывать на помощь от государства не стоит. Государство заботится исключительно о своих граждан.

Порядок получения субсидии на улучшение жилищных условий Ссылка на основную публикацию

Как получить субсидию на приобретение жилья (улучшение жилищных условий)?

Указанная субсидия выдаётся на покупку квартиры или дома, а также на приобретение жилья у застройщика по договору об участии в долевом строительстве. Субсидия выплачивается из местного бюджета, поэтому регионы самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут их получить, сверх тех, что установлены на уровне федерального законодательства.

Главным критерием получения субсидии является малообсепеченность, то есть наличие у граждан дохода ниже прожиточного минимума. Указанный Прожиточный минимум устанавливается государственными органами регионов. При этом, для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в местные органы социальной защиты населения.

Кроме этого право на получение жилищной субсидии имеют категории граждан, которые определяются федеральными и региональными программами:

• многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте менее 18 лет (либо с детьми в возрасте до 23 лет, если они продолжают учёбу в вузе или проходят срочную воинскую службу по призыву);
• молодые семьи;
• молодые учёные;
• государственные служащие;
• уволенные в запас военнослужащие;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• малообеспеченные граждане, стоящие в очереди на получение жилья;
• ветераны, участники и семьи погибших участников боевых действий;
• Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
• лица, выезжающие с территорий Крайнего Севера.

В некоторых случаях устанавливаются ограничения по возрасту потенциальных получателей субсидий.

Так, если на получение субсидии претендует молодая семья, то возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет.

Если субсидия даётся молодым учёным, то возраст получателя субсидии не должен превышать 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук).

В других случаях обязательным условием предоставления субсидии является трудовой стаж. Молодые учёные должны проработать сотрудником научной организации не менее 5 лет, прежде чем получат право на господдержку.

Для военнослужащих трудовой стаж имеет значение при определении коэффициента для расчёта размера помощи. Так, если военнослужащий имеет срок выслуги от 10 до 16 лет – коэффициент составит 1,85; за срок службыот 16 до 20 лет – 2,25; за Срок службы от 20 до 21 – 2,375.

А за каждый последующий год коэффициент увеличивается ещё на 0,075.

Этот коэффициент умножается на норматив стоимости квадратного метра жилья и на положенное количество квадратных метров, что и является в итоге размером субсидии. Так что, чем выше эта цифра, тем больше средств будет выделено. Схожая ситуация и у служащих государственных органов: если стаж работы составляет от 3 до 5 лет – коэффициент составит 1,05, а если 15-20 лет – уже 1,25.

Как самостоятельно рассчитать субсидию?

В целом при расчёте размера субсидии на покупку жилья учитывается количество членов семьи и стоимость одного квадратного метра жилья.

К членам семьи относятся дети, родители, супруги, нетрудоспособные Иждивенцы и другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет.

Количество членов семьи напрямую связано с нормой предоставления площади жилого помещения, которая в разных регионах может различаться, поскольку устанавливается либо федеральным, либо местным законом.

Так, для госслужащих и военных норма везде составляет 33 квадратных метра на одного человека; 42 квадратных метра – на семью из двух человек; 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если она состоит из трёх и более человек. То есть, если у супругов двое детей, то минимальная площадь для них будет составлять 72 квадратных метра.

Для других категорий эти нормы прописаны уже в региональных законах. Например, в Москве норма для одного человека равна 18 квадратным метрам, семье из двух граждан положены 54 кв.м., из трёх граждан – 74 кв.м., из четырёх человек и более – по 18 кв.м. каждому.

Следующим показателем при расчёте субсидии является стоимость одного квадратного метра жилья, которую специально для этих выплат устанавливает Минстрой России. Стоимость уточняется раз в квартал для каждого субъекта федерации. В IV квартале 2016 в Москве она составляла 90 400 рублей, в Самарской области – 34 283 рубля, в Приморском крае – 48 532 рубля.

Если для военнослужащих и государственных служащих размер субсидии определяется строго по формуле (положенная жилплощадь умножается на стоимость квадратного метра жилья в регионе и на коэффициент трудового стажа), то для остальных всё опять же зависит от региональных властей. В столице, например, сумма привязана к сроку ожидания выплаты. Если с момента постановки в очередь до даты предоставления субсидии прошёл 1 год – субсидия составит 10% от стоимости жилья, если прошло 3 года – 51%, если 5 и более лет – 70%.

Однако не так важно правильно рассчитать размер субсидии, сколько доказать, что её предоставление является необходимостью. Главным условием для получения социальной выплаты является показатель нуждаемости семьи в жилье. К таковым можно отнести следующие обстоятельства:

• условия, в которых проживает человек, не отвечают нормам жилых помещений;
• площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в его регионе на одного человека;
• Гражданин и члены его семьи живут в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.

Какие нужны документы нужны для оформления субсидии?

Для получения социальной помощи необходимо подать два заявления (первое – о признании человека нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ, второе – о предоставлении субсидии) и собрать документы:

• удостоверение личности гражданина;
• выписку из домовой книги;
• копию финансового лицевого счёта, либо выписку из банка;
• документы на прочих членов семьи, проживающих с получателем;
• трудовую книжку и её копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
• документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо Договор социального найма, а также их копии;
• документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, и их копии.

Некоторым категориям граждан потребуются и другие бумаги. Так, молодым семьям нужно ещё предоставить свидетельство о заключении брака, и, если есть, свидетельства о рождении детей. Военнослужащим необходима выписка из личного дела.

С учётом того, что субсидия не покрывает 100% стоимости жилья, претендующим на её получение гражданам нужно подготовить справку о доходах, подтверждающую возможность оплаты ими оставшейся суммы.

Если средства будут направлены на погашение ипотеки, то ещё потребуется свидетельство, удостоверяющее факт государственной регистрации права собственности на приобретённое недвижимое имущество; кредитный договор и справка из банка об оставшейся сумме долга.

Документы подаются в орган, отвечающий за выделение субсидий. Документы рассматриваются в течение 30 дней. Потом семья включается в список государственной программы. Когда подойдёт её очередь, она получит свидетельство о предоставлении субсидии. Средства будут перечислены на именной блокированный целевой счёт (ИБЦС), который очерёдники должны открыть в банке самостоятельно.

Стоит также сказать и о том, что законодательством предусмотрено использование материнского капитала в целях изменения жилищных условий в сторону улучшения.

В данном случае, необходимо сначала обналичить жилищный сертификат, после чего взять ипотеку или оплатить часть квартиры. Оставшуюся часть за жильё можно будет оплатить с помощью материнского капитала. Здесь надо помнить, что материнский капитал может быть израсходован по достижению вторым или последующим ребёнком трёхлетнего возраста.

Субсидии на приобретение жилья

Какая семья не мечтает об отдельной квартире? Жилищная проблема была насущной во все времена. Особенно сегодня, когда макроэкономическая ситуация в России нестабильна, а курс рубля постоянно меняется. Люди состоятельные вкладывают свои сбережения в рынок недвижимости. А что же делать малоимущим слоям населения? Как приобрести жилье, если средств на это недостаточно?

Покупка жилья для таких граждан возможна только путем государственной помощи, такой как выделение субсидий для решения насущной жилищной проблемы.

Статистические данные показывают, что на начало 2017 года 30% всего жилья покупается в России по ипотеке.

Однако далеко не все жители РФ способны выдержать жесткие ипотечные условия, предлагаемые коммерческими банками.

Для решения этой проблемы существует социальная Ипотека, на которую имеют право отдельные категории граждан и которая предоставляется в виде субсидии на приобретение жилья.

Вопрос получения данной льготы достаточно сложен, так как при его решении предполагается партнерство государства и банков.

Воспользоваться выплатой можно один раз в жизни. Жилищная субсидия осуществляется путем безналичного расчета.

Кому предоставляется право приобретения жилья с использованием субсидии

Кому полагается жилищная субсидия? Право на приобретение квартир или домов с использованием субсидии имеют следующие категории граждан:

1. Лица, стоящие в очереди на получении жилья, так как сама постановка на жилищный учет является подтверждением того, что они нуждаются в лучшем жилье. Под эту категорию попадают в основном малоимущие и многодетные семьи. Получение субсидии на приобретение жилья для таких граждан рассчитано на погашение первоначального взноса за квартиру.
2. Молодые семьи согласно программе «Обеспечение жильем молодых семей». Получение субсидии на приобретение жилья молодым семьям возможно в пределах 30-35% от стоимости приобретаемого жилья. Но для такой льготы молодожены должны действительно нуждаться в улучшении своих жилищных условий (соответственно стоять на очереди), иметь определенную сумму для оплаты остальной стоимости квартиры или дома.
3. Граждане, проживающие на Крайнем Севере, и чьи условия жилья нуждаются в улучшении.
4. Госслужащие и бюджетники.
5. Военнослужащие и их семьи. Субсидии, полученные при содействии Министерства обороны и Агентства по ипотечному кредитованию можно использовать как для первоначального взноса на жилье, так и для оплаты процентных ставок ипотечного кредита.
6. Инвалиды и ветераны ВОВ, дети – инвалиды и сироты.
7. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС и пострадавшие после нее.

Все субсидии предоставляются единовременно и безвозмездно.

Следует учитывать, что для каждой категории, которым могут быть выделены жилищные субсидии, существует ряд определенных требований, без соблюдения которых может быть отказано в их получении.

Например, если граждане уже имеют жилплощадь, размер которой соответствует нормам, или не имеют достаточное количество средств для погашения остальной стоимости квартиры. Также могут отказать в получении субсидии гражданам, собравшим не все документы или совершившим ошибку в заявлении.

Порядок оформления субсидий

Существует определенный порядок оформления субсидий на приобретение жилья. Однако имеются различия в том, как оформить субсидию для отдельных субъектов. Так же для разных нуждающихся предусмотрены различные виды субсидий на приобретение жилья.

Субсидии молодым семьям выдаются в виде определенного участия государства в приобретении жилья. Для семей с детьми предусмотрены выплаты в размере 35% от полной стоимости жилья, а для бездетных семей – 30%.

Главным условием для получения такой помощи должен быть возраст супругов, который не должен превышать 35 лет. Также они не должны иметь собственной жилплощади, которая превышает установленную норму. И, конечно же, семья должна обладать определенной суммой для погашения оставшейся стоимости жилья.

Собрав все необходимые документы, их нужно отнести в районный исполнительный комитет и написать заявление о постановке на жилищную очередь. Там же нужно подать заявку и на предоставление субсидии. После одобрения данной заявки семье выдается сертификат о субсидии с личным тайным счетом.

В течение 6 месяцев нужно успеть найти подходящее жилье и совершить его покупку.

Какие документы нужны для оформления субсидии? Список необходимых документов практически одинаков для всех категорий:

• ксерокопии и оригиналы паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
• документы, свидетельствующие о заключении или расторжении брака;
• копии трудовых книжек;
• справку из ЖЭКа о составе семьи;
• справки об официальных доходах всех членов семьи.

Оформление субсидий на приобретение жилья возможно для лиц, стоящих на жилищной очереди. В основном это малоимущие и многодетные семьи.

В первую очередь, это граждане, арендующие жилплощадь или проживающие в муниципальном жилье. Порядок предоставления жилищной льготы данной категории практически такой же, как и для молодых семей.

Для таких лиц выделяются государственные средства для погашения первоначального взноса будущего жилья.

Сроки действия субсидии – такие же, то есть 6 месяцев. Для оформления документов по данной льготе нужно обратиться в жилищный отдел по месту жительства.

К обычному пакету документов необходимо добавить свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, то, что вам требуются улучшения условий проживания.

Единовременная субсидия на жилье положена и лицам, которые 15 лет прожили и проработали на Крайнем севере и нуждаются в улучшении своих жилищных условий.

Таким гражданам за счет безвозмездной жилищной субсидии предоставляется жилье в других регионах России. Для получения такой помощи нужно обращаться в органы исполнительной власти субъекта РФ по месту постоянного проживания.

К общему пакету документов добавляются копии документов, подтверждающие нужный трудовой стаж в районах Крайнего Севера.

Военная ипотека – особый вид субсидии для военнослужащих на приобретение жилья. Она выдается единовременно в виде материальной помощи (80% стоимости) только на приобретение жилья либо его строительство.

В первую очередь по данной категории на получение такой субсидии имеют право офицеры, ушедшие в запас, военнослужащие-очередники, отслужившие в ВС не менее 3 лет, и семьи погибших военнослужащих (отслуживших до этого 10 лет). Размер субсидии зависит от состава семьи и. соответственно, от количества квадратных метров жилья.

Для оформления данного пособия нужно открыть счет в банке и обратиться в органы, занимающиеся данным вопросом. Пакет документов – стандартный, плюс дополнительные документы по требованию (военный билет, документ о службе в горячих точках)

Право на субсидию имеют инвалиды всех групп, семьи, имеющие детей-инвалидов, и ветераны ВОВ. Однако большинство инвалидов получают только социальное жилье по условиям социального найма. Квартплата для таких лиц тоже осуществляется с большой скидкой.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2017 году осуществляется исходя из расчетов:

• 33 кв.метра общей площади жилья — на 1 человека;
• 42 кв.метра общей площади жилья — на семью из 2 человек;
• 18 кв.метров общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

В дано категории применяется поправочный коэффициент в зависимости от стажа службы:

• от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
• от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
• от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
• от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
• от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
• 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

А непосредственно субсидию получают лишь (в большинстве случаев) ветераны ВОВ. Для получения финансовой помощи ко всем документам нужно добавить справку о присвоении инвалидности и документы о льготах.

Расчет субсидии

Как рассчитать субсидию, которая положена по закону? Ее сумма зависит от нескольких факторов. Для подобных расчетов существует специальный калькулятор. Расчет субсидии и размер выплаты на приобретение жилья вычисляется следующим образом:

1. Берется стоимость 1 м² жилья в конкретно взятой местности России.
2. Вычисляется необходимая жилая площадь для данной семьи в зависимости от количества ее членов и норм жилья на одного человека в данном регионе. В среднем по России на одного человека должно приходиться 18 м² жилья.
3. Эти показатели умножаются, и получается стоимость будущего приобретаемого жилья.

Размер самой субсидии зависит от категории граждан и соответственно того процента, который положен лицу данной категории по закону.

Расчет субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2017 году осуществляется по такому же принципу, но с учетом того, что данной категории оплачивается 80% от стоимости жилья.

Пример расчета субсидии на приобретение жилья

Молодая семья Астаховых проживает в Москве. Площадь однокомнатной квартиры, в которой прописаны родители и двое годовалых детей, составляет 48 кв. метров. Чтобы улучшить свои жилищные условия, Астаховы, имея постоянный доход, хотят купить квартиру в 60 кв. метров с помощью ипотеки, а первоначальный взнос осуществить, используя государственную субсидию на приобретение жилья.

Астаховы являются семьей, возраст супругов в которой не превышает 30 лет. Учитывая то, что у них есть двое маленьких детей, согласно  Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 г. Москва, государство может предоставить им субсидию в размере не менее 35% от расчетной стоимости жилья.  Стоимость жилья рассчитывается по формуле:

Ст. Ж. = Р.Ж. х Н., где Н — норматив жилья, а Р.Ж. – размер жилья.

Согласно средним показателям рыночной стоимости на второе полугодие 2016 года, стоимость 1 кв. метра в Москве — 90 400 руб.

Размер субсидии для данной семьи составит: 35% х 60 х 90400 = 1 898 400 руб.

Реализация данного вида субсидий в регионах РФ

Москва является лидером в реализации программ по предоставлению субсидий на приобретение жилья. Этим вопросом занимается непосредственно Департамент жилищного строительства и специальный жилищный фонд города. Для каждого счастливчика, получившего такую целевую помощь, открывается ИБЦС.

Огромное количество специальных программ по предоставлению жилищных субсидий существует в Санкт-Петербурге. Особенно можно отметить такие программы как «Жилье ветеранам ВОВ», «Молодежи – доступное жилье», «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».

Приоритетными направлениями осуществления программ по социальной ипотеке в Нижнем Новгороде и Уфе являются предоставление субсидий молодым семьям и лицам, стоящим на очереди на жилье.

В Новосибирске существует фиксированная сумма субсидии на приобретение жилья – 300 000 рублей. Приоритетным правом ее получения пользуются молодые семьи.

Субсидия на приобретение жилья предоставлятся единоразово следующим категориям льготников:

• малоимущие и многодетные семьи, стоящие в очереди на получение жилья;
• граждане,проживающие на Крайнем Севере;
• госслужащие и бюджетники;
• военнослужащие;
• инвалиды и ветераны ВОВ;
• дети-сироты и дети-инвалиды;
• ликвидаторы аварии на ЧАЭС.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Субсидия на улучшение жилищных условий в 2020 году: военнослужащим, молодым и многодетным семьям, ветеранам, инвалидам

Главная » Жилищные споры » Улучшение жилищных условий » Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

169 просмотров

Многие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий. Для этого могут использоваться специальные субсидии, но доступны они не всем. Как получить такую субсидию и какие есть особенности – читайте в этой статье.

Определение субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия – это однократная и безвозмездная денежная помощь от государства определенным категориям населения, с помощью которой можно так или иначе улучшить жилищные условия.

На момент написания данной статьи, крайним сроком выдачи таких субсидий является 2020 год, однако, судя по практике прошлых лет, скорее всего срок будет очередной раз увеличен, ведь в очередях на получение субсидии стоит очень много людей.

Особенности субсидии

Субсидия предоставляется в виде специального сертификата, который дает возможность владельцу ограничено распоряжаться определенной денежной суммой.

У субсидии есть целевое назначение. Например, нельзя использовать данный сертификат для приобретения транспортного средства или для обналичивания. Подробнее о способах применения см.ниже.

Средства с сертификата не выдаются собственнику этого документа на руки. Они напрямую перечисляются продавцу недвижимости или другому лицу, который будет заниматься улучшением жилищных условий заявителя.

Если по какой-то причине для улучшения жилищных условий стоит меньше, чем сумма на сертификате, остаток возвращается в бюджет, а не перечисляется заявителю.

Пример: Предположим, что сертификат берется с целью погасить часть долга по ипотеке. Пока до заявителя дошла очередь, долг уже преимущественно погашен своими силами. Осталось заплатить 100 тысяч рублей.

Эта сумма списывается за счет сертификата, а сам он исчезает. Остальные деньги возвращаются в бюджет. И это логично, так как основная цель – помочь улучшить жилищные условия.

Если задача выполнена, то больше денег заявителю не положено.

Гражданин вправе получить безвозмездную жилищную субсидию, если он относится к определенной категории. Ниже представлены основные такие категории и описаны их особенности.

Молодым семьям

Молодые семьи, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, могут претендовать на помощь от государства в следующих случаях:

• Ни у одного из супругов нет собственного жилья.
• Имеющееся жилье не соответствует нормативным требованиям. В частности – по площади, приходящейся на каждого прописанного человека.

Последний вариант более актуален и распространен. Обычно проблема заключается в том, что молодожены вынуждены жить с родителями с одной или другой стороны. Это само по себе не слишком удобно, но еще и возникает проблема со свободным пространством, которого категорически не хватает.

Следует учитывать, что даже в том случае, если молодая семья соответствует указанным условиям, она должна получить еще и статус «малоимущей». В противном случае предполагается, что у людей есть деньги на покупку нового жилья.

Многодетным семьям

К многодетным относятся те семьи, в которых есть 3 или более детей. Но это лишь часть проблемы – требуется еще и недостаток жилой площади на каждого из прописанных лиц и, разумеется, статус малоимущих.

Если в квартире проживает 3 и более человек, то на каждого из них должно приходиться по 18 кв.м. общей площади жилья (не жилой, а именно общей). Стандартная семья с тремя детьми – это 5 человек (отец, мать и трое детей). Если их жилье меньше по площади, чем 18*5=90 кв.м., то они имеют право стать в очередь и получить помощь от государства.

Также помощь положена военнослужащим, которые прослужили более 10 лет. При этом военный должен быть как минимум в звании прапорщика. Размер субсидии в данном случае напрямую связан со сроком службы.

Чем больше человек отслужил, тем больше получит.

В то же время, для получения субсидии абсолютно не важно семейное положение, правила распространяются как на многодетных военных, так и на холостяков-одиночек.

Ветеранам боевых действий

В данную категорию также входят лица, находившиеся в блокаде во время ВОВ, сотрудники тыловых служб и другие лица, так или иначе способствовавшие победе в войне.

Следует учитывать, что для ветерана норма жилплощади существенно увеличена: на 20 кв.м. Таким образом, если, например, для обычного одинокого человека жилье должно иметь площадь не менее 33 кв.м.

, то для ветерана такая площадь должна составлять уже 53 кв.м.

Инвалидам

Субсидия также положена инвалидам и детям-инвалидам. Следует учитывать определенные особенности:

• Рассматриваются заявления инвалидов только 1-2 группы. Остальные могут получить помощь только на общих основаниях.
• Субсидия, положенная инвалиду, выдается только ему. Члены семьи и другие родственники не имеют права на нее претендовать.
• Если заявление идет от лица ребенка-инвалида, то в такой ситуации расчет ведется исходя из всех членов семьи.
• Инвалиды имеют право на получение субсидии вне обычной очереди (льготная очередь).
• Лежачим инвалидам положена отдельная комната в новой квартире, причем исключительно непроходная.

Сироты

На субсидию также могут рассчитывать сироты. Следует учитывать, что все сироты получают от государства бесплатное жилье.

Как следствие, какая-то Недвижимость у них почти всегда есть (и они несколько лет не имеют права ее продавать).

Таким образом, потребность в улучшении жилищных условий возникает в том случае, если предоставленное жилье не соответствует нормам. Например, квартира имеет площадь до 33 кв.м., что меньше положенного.

Другие категории

Помимо перечисленных выше, на помощь от государства могут претендовать и другие категории граждан:

• Агропромышленники.
• Ликвидаторы аварий.
• Государственные служащие.
• Работники Крайнего Севера.
• Преподаватели, учителя и так далее.

Во многих случаях государственные программы, касающиеся перечисленных лиц, носят локальный характер. Так, например, преподаватель может получить бесплатно жилье от государства, но только в определенном регионе и при условии, что он возьмет на себя некие обязательства. Например, отработать в местной школе следующие 5-15 лет.

Почти всегда для получения субсидии на улучшение жилищных условий требуется получить статус малоимущего и только потом подавать заявление на участие в государственной программе. Рассмотрим порядок действий в каждой из ситуаций подробнее.

Получение статуса малоимущего

Как уже было сказано выше, чаще всего для получения субсидии сначала нужно оформиться как малоимущий. Для этого, необходимо:

1. Собрать документы (подробнее см.ниже).
2. Обратиться в органы социальной защиты населения и написать соответствующее заявление.
3. Пройти проверку специальной комиссии. Проверяться будет как финансовое положение заявителя, так и условия его проживания.
4. Уточнить у проверяющих, сколько ждать решения.
5. Получить решение о присвоении статуса малоимущего.

Постановка на учет для получения субсидии

После получения статуса малоимущего, можно становиться в очередь для получения субсидии.

Куда подать заявление в такой ситуации? В некоторых случаях подавать документы нужно в то же отделение социальной защиты, но нередко этим занимается непосредственно сама администрация населенного пункта.

Так как в разных регионах действуют свои правила, установленные именно тут, есть смысл перед обращением уточнить, куда конкретно стоит обращаться в той же администрации. Порядок действий:

1. Подготовить документы.
2. Обратиться в местную администрацию, органы социальной защиты или любую другую государственную структуру, которая занимается данным вопросом в регионе проживания заявителя.
3. Составить заявление по предложенному образцу.
4. Передать заявление и документы сотруднику организации.
5. Дождаться, пока заявление будет рассмотрено и будет назначена дата проверки квартиры заявителя.
6. Обеспечить беспрепятственный доступ в жилье в указанную дату и время.
7. Разрешить фото- и видеосъемку. Это не обязательно, но лучше без нужды не запрещать членам комиссии осматривать и фотографировать квартиру.
8. Подписать акт осмотра.
9. Получить готовый акт, подписанный членами комиссии.
10. С актом еще раз обратиться в ту же организацию, куда подавалось заявление.
11. Стать на учет для получения субсидии.
12. Дождаться своей очереди.
13. Получить сертификат и использовать его вовремя.

Обращение в суд

Если по какой-то причине заявителю отказывают в предоставлении статуса малоимущего или постановке на учет для участия в государственной программе, можно пробовать обращаться в суд.

Тут следует учитывать причины отказа. Если их можно исправить (например, были предоставлены не все документы), то лучше так и сделать.

Во всех остальных случаях, если заявитель уверен в своей правоте, можно обращаться в суд. Для этого, нужно:

1. Получить отказ в письменном виде и изучить причину.
2. Если с проблемой не получается справиться своими силам – составить Иск.
3. Направить иск в суд и приложить к нему документы.
4. Оплатить государственную пошлину.
5. Подождать заседания и присутствовать на нем.
6. Получить решение суда.
7. Дождаться, пока решение вступит в силу.
8. С «активным» решением повторно обратиться в государственную организацию и повторно подать заявление.

Список документов

Перечень бумаг, которые требуются при подаче указанных выше заявлений, в основном очень схож, хотя некоторые элементы могут и отличаться. Следует учитывать, что предложенные ниже списки могут быть частично не актуальны, если в регионе обращения действуют другие правила и требования.

Документы для получения статуса малоимущего

Для того, чтобы получить статус малоимущего, к заявлению требуется прикладывать следующие документы:

• Паспорт заявителя и аналогичные документы, удостоверяющие личность других членов семьи (паспорта или свидетельства о рождении).
• Заявление.
• Документы на недвижимость, если она есть (техпаспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и так далее).
• Справка 2-НДФЛ и/или другие документы, показывающие финансовое состояние заявителя и членов его семьи.

Документы для получения субсидии

Для получения субсидии понадобятся следующие бумаги:

• Документы, подтверждающие статус заявителя. Обычно – это документы, указывающие на статус малоимущего. В некоторых случаях это может быть удостоверение ветерана, инвалида и так далее.
• Паспорта и свидетельства о рождении заявителя и членов его семьи (свидетельства о рождении подходят только в том случае, если у члена семьи еще нет паспорта).
• Документы на недвижимость.
• Основания для участия в государственной программе (недостаточно жилой площади и так далее).
• Целевое назначение субсидии (куда и как планируется тратить деньги).
• Акт осмотра жилья.

Заявление на получение субсидии

Чтобы стать участником госпрограммы, нужно заполнить и передать сотруднику специальное заявление. Помощь в этом может оказать опытный Юрист. Следует учитывать, что формат и содержание заявления могут отличаться в зависимости от региона обращения и статуса заявителя (инвалид, малоимущий, ветеран и так далее).

Представленный ниже вариант заявления и предложенный формат содержания являются условно универсальными и подходят почти для любой ситуации. Однако конкретный текст может серьезно отличаться в зависимости от многих факторов.

Субсидии на улучшение жилищных условий: кому полагаются, необходимые документы, порядок выплат, размер

Купить собственное жилье или улучшить условия имеющегося жилья многим гражданам РФ не под силу. Государство предоставляет материальную помощь на улучшение жилищных условий, однако важно помнить — для ее получения важно соответствовать определенным критериям.

О том, что значит улучшение жилищных условий и как это можно сделать, если собственных денег нет, а также кто входит в категорию льготников, которым помогает государство, и как получить субсидии, расскажем далее.

Общая информация о субсидировании

Улучшение жилищных условий — это совершенствование собственного жилья за счет денежных средств, предоставленных государством безвозмездно.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище. Однако стоит разграничивать такие понятия как жилище и Право собственности на Жилое помещение. При намерении обратиться за правом на субсидию, ссылаться на одну лишь Конституцию — неправомерно.

Жилищный Кодекс — основной документ о жилых помещениях и правах на них. Но он не раскрывает в полной мере информацию о том, кому выдавать материальную поддержку на улучшение жилищных условий или на приобретение жилья. Подобная информация прописана в федеральных нормативно-правовых актах.

Что такое субсидия

Субсидия на улучшение жилищных условий — это сертификат, который предоставляется гражданину РФ безвозмездно.

Сертификат является целевым, то есть его можно потратить на определенные нужны — улучшение жилищных условий или приобретение в собственность жилого помещения. Если средства не были израсходованы полностью, остаток направляется обратно в федеральный или региональный бюджет.

Граждане не получают деньги на руки. Средства направляются в компанию, которая продает жилье либо строит его. На областном и федеральном уровне строго ведется учет выданных средств, а также осуществляется контроль над их целевым использованием.

Если будет выявлена мошенническая схема по обналичиванию средств, сертификат отбирается, а право на его получение утрачивается.

Кому положены субсидии

По закону, существует льготная категория граждан, которая вправе воспользоваться помощью государства в улучшении жилищных условий / приобретение нового жилья.

Субсидии положены:

• ветеранам Великой Отечественной войны;
• военнослужащим;
• инвалидам;
• многодетным семьям;
• молодым семьям, участвующим в региональных жилищных программах.

Важно отметить, что это всего лишь льготные категории, которые имеют право претендовать на поддержку государства в приобретении жилья.

Но если лица льготной категории не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то рассчитывать на поддержку государства они не смогут.

Процедура признания нуждающимся

Согласно законодательству, нуждающимися в улучшении жилищных условий являются следующие категории граждан:

• лица, не имеющие в собственности жилого помещения, а также члены их семей не имеют собственного помещения;
• граждане, не являющиеся нанимателями жилья, члены семьи которых также не нанимают жилое помещение;
• лица, имеющие в собственности жилье, которое не соответствуют нормам, выдвигаемым для жилых помещений;
• гражданин не является нанимателем жилья по договору соцнайма;
• лица, являющиеся нанимателями по договору соцнайма или являющиеся собственниками помещения, где на одного члена семьи выделено меньше квадратов, чем положено по закону;
• в жилом помещении (по договору соцнайма либо у собственника жилья) проживает несколько семей, в одной из которых проживает тяжело больной, совместное проживание с которым на одной территории невозможно.

При этом важно, чтобы у семьи не было другого жилого помещения в собственности либо занимаемого по договору соцнайма.

По закону, для одного человека должна быть выделена жилая площадь в размере 12 м². Семьи льготных категорий, которые не имеют в собственности такую площадь, признаются нуждающимися.

В ряде случаев, минимальная площадь на одного человека может быть увеличена до 18 м². Например, для ветеранов.

Как получить статус нуждающихся в 2020 году

Чтобы претендовать на субсидию, гражданин должен обратиться в местную Администрацию своего населенного пункта, написать заявление и подать документы. Изучив предоставленные бумаги, жилищная комиссия вынесет решение о том, признается гражданин / семья нуждающимся или нет.

Зачастую, недостаточно одних документов. Уполномоченные органы власти выезжают по указанному адресу для детального изучения условий проживания граждан. Только после этого выносится решение.

Чтобы вынести решение на предоставление помощи из-за ветхого или аварийного жилья, команда специалистов выезжает для оценки качества жилья. Они составляют протокол, на основе которого жилищная комиссия выносит решение. Протокол может быть обжалован в суде с привлечением независимых экспертов.

Размер выплат

В каком размере будет выдана материальная помощь для улучшения жилищных условий, однозначно ответить трудно. Для каждой категории льготников размер устанавливается отдельно.

Однако есть установленные по закону нормы, на которые федеральные и региональные представители власти опираются при определении размера материальной помощи на жилье.

Нормативы выделения средств

При улучшении жилищных условий, комиссией учитываются уже имеющиеся условия для проживания и категория льготности. К примеру, военнослужащим материальную поддержку на жилье рассчитывают так:

• 33 м² на семью из одного человека;
• 42 м² на семью, состоящую из двух человек;
• по 18 м² на человека для семьи, состоящей из трех и более человек.

Если улучшение жилищных условий происходит для ветерана ВОВ, то выделяется 33 м². Все потому, что сертификат на улучшение жилищных условий выдается непосредственно на самого ветерана, а не на всю его семью.

Что касается программ для молодых семей, то они могут отличаться в зависимости от региона. Однако одинаковым остается одно — нельзя выделить меньше установленной законом нормы на человека.

Что влияет на сумму сертификата

На размер сертификата влияют 3 важных фактора: установленные нормативы, количество членов семьи, категория льготности.

Льготные категории граждан на федеральном уровне получают больше региональных льготников. На это влияет распределение бюджета и наличие средств на балансе жилищных фондов.

Кроме прочего, на сумму сертификата влияет и стоимость 1м² жилой площади в конкретном регионе.

Чтобы узнать, какие жилищные программы действуют в вашем регионе, необходимо обратиться в местную Администрацию или отделение Жилищного фонда в вашей местности. Либо же, ознакомиться с государственными программами помощи в приобретении жилья можно из официальных источников.

Документы для получения сертификатов

• Для получения субсидий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны обратиться в уполномоченные органы и написать заявление.
• Если семья не обратиться и не заявит о своем праве, уведомлять их о наличии такой возможности органы власти не должны.
• Итак, в первую очередь семья должна составить заявление на улучшение жилищных условий. К нему прилагаются следующие документы:

• Удостоверение личности всех членов семьи. На детей до 14 лет предоставляется свидетельство о рождении, старше 14 лет — паспорт гражданина РФ;
• Выписка из домовой книги за последние несколько лет, на практике не менее пяти лет;
• Выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;
• Документы, подтверждающие наличие / отсутствие жилых помещений в собственности;
• Документы, указывающие на право на получение сертификата.

В качестве доказательства наличия права на получение сертификата служат разные документы, в зависимости от категории льготников. Так, малоимущие семьи предоставляют справки о доходах, молодые семьи — копию свидетельства о браке, ветераны ВОВ — удостоверение ветерана войны.

Список необходимых документов может разниться. Точный перечень бумаг можно узнать в Администрации по месту жительства.

Порядок получения сертификата

Этапы получения сертификата на улучшение жилищных условий СПб или в регионах:

1. Сбор документов, необходимых для получения субсидии на улучшение жилищных условий. Важно, чтобы все бумаги и выписки отражали реальное положение вещей и актуальное на момент сдачи пакета документов. К примеру, справка о составе семьи действует 1 месяц, а справки о доходах должны заканчиваться календарным месяцем, предшествующем месяцу подачи документов (документы сдаются в мае, справка о доходах заканчивается апрелем).
2. Сдача документов в местную Администрацию Жилищного фонда. Далее составляется заявление и назначается дата осмотра жилищной комиссией условий проживания семьи (опционально).
3. Далее необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий. Семья получит номер очереди. Зачастую существует 2 очереди для получения сертификата — всероссийская (на федеральном уровне) и региональная (на местном уровне).
4. Выдается сертификат и семья может использовать средства по назначению. Важно потратить средства на целевые нужды — покупка жилого помещения либо улучшение имеющихся условий проживания.
5.  Подготовка и предоставление отчетной документации о том, куда и на что были потрачены средства сертификата. Нормативно-правовыми актами установлен срок, в который необходимо предоставить доказательства того, что государственные деньги были потрачены по назначению.

На региональном уровне, сроки отчетов могут отличаться. Если же выплаты федеральные, установлены единые сроки предоставления отчетности. Контролируют этот процесс также региональные органы власти.

Популярные вопросы по статье ✅ Что такое субсидия на улучшение условий жилья?

Субсидия на улучшение жилищных условий — это сертификат, который предоставляется гражданину РФ безвозмездно.

✅ Кому положены субсидии на жилье?

По закону, субсидия на жилье положены: 

• ветеранам Великой Отечественной войны;
• военнослужащим;
• инвалидам;
• многодетным семьям;
• молодым семьям, участвующим в региональных жилищных программах.

✅ Сколько квадратных метров выделяется на 1 человека?

По закону, для одного человека должна быть выделена жилая площадь в размере 12 м² минимум. Семьи льготных категорий, которые не имеют в собственности такую площадь, признаются нуждающимися.

✅ Что влияет на сумму сертификата?

На размер сертификата влияют 3 важных фактора: установленные нормативы, количество членов семьи, категория льготности.

✅ Улучшение жилищных условий — что это?

Улучшение жилищных условий — это совершенствование имеющегося жилья за счет денежных средств, предоставленных государством безвозмездно, либо приобретение нового жилого помещения. 

Очереди на получение средств

При постановке во всероссийскую очередь, семье / гражданину присваивается порядковый номер очереди. Остается ожидать получения средств согласно своему номеру. Порядок улучшения жилищных условий изменить нельзя, равно как и поторопить уполномоченные органы. Можно только ожидать своей очереди.

Федеральный бюджет, напротив, каждый год выделяет определенную сумму средств на каждый регион для выдачи гражданам жилищных сертификатов.

Кроме всероссийской, производится постановка в региональную очередь. Средства распределяются зарегистрированным гражданам и семьям согласно порядковой очереди.

Проблематика

Существуют некоторые проблемы с постановкой в очередь и выдачей сертификатов на улучшение жилищных условий.

Постановка в очередь не означает, что семья получит денежные субсидии в том же году, в котором подала заявление. Денег на всех не хватает, а это значит что очередь продвигается, но медленно.

Отметим, что региональные сертификаты на улучшение жилищных условий граждане получают быстрее, чем федеральные. На практике это означает, что молодые и многодетные семьи улучшат свои жилищные условия с помощью субсидий раньше, чем, к примеру, военнослужащие (претендуют на помощь вне очереди).

Последние изменения

В 2019 году изменения коснулись сотрудников Росгвардии. Для них были запланированы субсидии для улучшения жилищных условий.

Трудящиеся ВВОХРа, СОБРа и ОМОНа при переводе в федеральное подразделение Нацгвардии могут рассчитывать на жилье от государства. Это может быть:

• Получение готовой квартиры.
• Выдача субсидии для покупки жилой площади.
• Использование военной ипотеки.

Раньше на эти льготы могли рассчитывать только военнослужащие внутренних подразделений, сотрудники полиции не имели таких привилегий.

Таким образом, государством ведется учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но чтобы получить поддержку от государства, семьям из льготных категорий граждан необходимо заявить о своем праве.