Оплата за капремонт в крыму. как рассчитывается и кому положена льгота в симферополе, севастополе, керчи и других городах крыма?

Алмагуль Бикеева и Иван Коваленко.

Кто обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт и что грозит неплательщикам, какие положены льготы и каков размер льготной площади? На эти и другие вопросы читателей во время «прямой линии» в редакции «Крымской правды» ответили специалисты Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» — начальник отдела по работе с обращениями граждан Алмагуль БИКЕЕВА и ведущий специалист отдела правовой работы Иван КОВАЛЕНКО.

Г., Евпатория; С. О., Симферополь и другие:

— Почему в Региональном фонде капитального ремонта не отвечают на главные вопросы о законности сбора денег на капремонт? Ни паспортизации изношенности зданий, ни реестров и графиков ремонтов, ни договоров с плательщиками на оплату нет. К слову, и легитимность самого фонда вызывает сомнения.

— Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (региональный оператор) — организация, действующая в соответствии с жилищным законодательством России и нормативно-правовыми актами нашей республики.

Функции и полномочия учредителя фонда, созданного в декабре 2014-го, осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства РК, контроль — Инспекция по жилищному надзору РК. Подобные региональные операторы работают во всех регионах России.Законодательная база для деятельности фонда есть.

В соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД признана конституционной. В решении Конституционного суда отмечается, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома.

Реестр и график ремонта домов существует — это Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым, утверждённая постановлением Совета министров РК №753 от 30 ноября 2015 г., которая каждый год актуализируется.

Заключение договора с каждым собственником квартир в доме не предусмотрено законодательством — решение об этом, изменения в Жилищный Кодекс РФ вступили в силу с 30 июня 2015 года. Так что никакой Договор с крымчанами региональный фонд заключать не должен.

Единственным законным основанием для сбора взносов на капремонт является Жилищный кодекс Российской Федерации.

— Виктория В., Алушта:

— У нас по дому ходил ваш представитель и пояснял, что платить за капремонт необязательно, что отменили эту статью в кодексе. А вы почему-то опять прислали платёжку. Что, правая рука не знает, что делает левая?

— Никто ничего не отменял, статья 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации действует, регламентированная ею оплата взносов на капитальный ремонт была и остаётся обязанностью собственников жилых помещений МКД.

Её так же, как и проведение самих капитальных ремонтов, никто не отменял. Размер взноса на капремонт составляет в респуб-лике 6,16 рубля за квадратный метр.

И никаких представителей в Алуште, равно как и в других регионах республики, у НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» нет.

Станислав, Симферополь; Валентина В., Керчь:

— Говорят, что власти одумались и ликвидировали вашу организацию как незаконную, обанкротившуюся?

— Нет, это слухи. Последними изменениями в статью 178 Жилищного Кодекса Российской Федерации, введённым Федеральным законом от 20 декабря 2017, «Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом).

Субъект Российской Федерации, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации».Сбор взносов на капремонт, как и проведение ремонтов, никто не отменял.

Они законодательно определены Жилищным кодексом страны и решением Конституционного суда.

Юлия З., Симферополь:

— Официально у юриста, заплатив пять тысяч, оформила отказ об уплате взносов на капремонт, так как считаю его необязательным. Направила в вашу организацию, но мне продолжают присылать квитанции, да ещё и с долгом.

— Как мы уже определили, платёж обязательный, законодательством регламентированный, решением Конституционного суда страны подтверждён как не противоречащий Конституции России. Все граждане обязаны соблюдать нормы Конституции, кодексов, законов государства и его субъектов.

Отказ, даже письменный, в данном случае не действует, вы же не будете, например, писать отказ от соблюдения правил дорожного движения. А те «юристы», кто оформляет подобные «отказы», да ещё и за деньги – просто наживаются, заранее зная, что подобные бумаги не имеют никакой юридической силы и через суд будут признаны несостоятельными.

Если вы являетесь собственником жилья, то квитанции на оплату взносов на капремонт приходить будут. И рано или поздно оплатить придётся. Накапливать задолженность не советуем, ведь отказ от уплаты (неполная оплата) взносов на капремонт приведёт к образованию задолженности, начислению пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Правда, сейчас пока начисление пени временно приостановлено.

С неплательщиками взносов на капремонт региональный оператор будет вести претензионно-исковую работу, взыскивать задолженность по суду. При этом все судебные издержки также будут взысканы с неплательщика. Как показывает судебная практика по стране, решения принимаются не в пользу неплательщика, ибо оплата взносов регламентирована законодательством.

Антон Иванович, Олег Н., Симферополь; Виктор Павлович, Новоозёрное:

— На каком основании нам начисляют оплату за капремонт общедомового имущества, если оно общее, а у нас в собственности только квартиры?

— Общее не означает ничьё.

Согласно статьям 37-38 Жилищного кодекса Российской Федерации, Право собственности на общедомовое имущество в многоквартирных домах есть у всех собственников квартир: при приобретении права собственности на помещение в МКД к приобретателю переходит и доля в праве собственности на общее имущество в нём. Размер такой доли пропорционален общей площади приобретаемого помещения.

Алла Васильевна, Симферополь:

— Через месяц мне исполнится 70 лет, и по закону будет положена льгота на оплату за капремонт. Хочу уже начать готовить документы, что надо? И будут ли действительны документы на квартиру, оформленные при Украине, так как по российскому законодательству я их ещё не переоформила?

— Право собственности может подтверждаться разными документами: свидетельство о собственности, акт о приватизации, договор дарения, договор купли-продажи и так далее. При этом действительными будут и документы, выданные в бытность нахождения Крыма в составе Украины.

Что же касается льгот на оплату капремонта людям старше 70 лет, то для их назначения необходимо обратиться в департамент труда и социальной защиты по месту жительства с заявлением и рядом документов, которые предоставляются в копиях с предъявлением оригинала для сверки.

Это паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и место его жительства; документы, удостоверяющие личность членов его семьи; страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) гражданина и членов его семьи; документ о наличии лицевого счёта на оплату взносов на капитальный ремонт (он указан на квитанции. — Ред.

); справка о составе семьи, трудовая книжка гражданина и совместно проживающих членов семьи (при наличии их), а также документ, подтверждающий право собственности на Жилое помещение. Если подаёте заявление через представителя, например, соцработника, то понадобятся и документы, удостоверяющие его личность и полномочия.

Но учтите, что согласно постановлению правительства республики «О порядке назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым» она полагается:- одиноко проживающим неработающим собственникам жилья, достигшим 70 лет — в размере 50%;- одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим 80 лет — в размере 100%;- достигшим 70 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста — в размере 50%;

— достигшим 80 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста — в размере 100%.

Василий Иванович, Симферопольский район:

— Нам с женой уже за 70 лет, подали документы на назначение льгот на капремонт, а нам отказали. Якобы из-за того, что с нами живут работающие дети, которые тоже собственники этой квартиры. Разве это правильно?

— Дело в том, что республиканским законом от 17 февраля 2017 года «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым» категории граждан — 70, 80 лет устанавливаются дополнительные меры соцподдержки в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым. Она, рассчитанная исходя из минимального размера взноса на капремонт на квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Совета министров Республики Крым, и размера регионального стандарта нормативной площади жилья, используемой для расчёта субсидий в республике, предоставляется одиноко проживающим неработающим собственникам жилья в возрасте 70, 80 лет или же людям этих лет, но проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. В каком проценте — мы уже выяснили ранее. Раз с вами живут работающие дети, то льгота не полагается.

М. А., Симферополь:

— Как узнать, надо ли нам, жильцам дома по улице Павленко, 2а, в Симферополе, платить за капремонт? Квитанции не присылают.

— Присылать квитанции вам вскоре начнут. В сентябре 2017 года постановлением правительства РК ваш дом включён в «Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы».

Сама программа была принята в ноябре 2015-го, но каждый год она актуализируется, одни дома, ошибочно внесённые, исключаются, другие включаются.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта России, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот дом

А. И., Симферополь:

— Жильцов нашего дома по ул. Киевская, дом № 67/2, постройки 1956 года интересует, когда будет производиться его капитальный ремонт?

— По данным «Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы», на 2030 год в вашем доме запланирован ремонт кровли и фасада, на 2031 — внутридомовых инженерных сетей, на 2033 — фундамента и подвальных помещений.

Татьяна Львовна, Симферополь:

— Я одинокая, в 2016-м оформила льготу на капремонт по инвалидности, но мне тогда было уже за 80 лет. Надо ли оформлять льготу по возрасту, в соцзащите сказали, что не надо, раз есть все документы. И ещё после 80 лет можно вообще не платить или не платить только за 33 квадратных метра?

— Во избежание недоразумений всё-таки советуем вам переоформить в департаменте труда и социальной защиты льготу по возрасту, ведь она и льгота по инвалидности назначаются по разным нормативным документам. Любая льгота носит заявительный характер, то есть надо написать в департамент соцзащиты по месту жительства заявление.

Скорее всего, документы заново предоставлять не придётся, раз вы их уже подавали, но лучше уточнить это в департаменте.Не платить взносы на кап-ремонт после 80 лет одиноко проживающим можно действительно только за 33 квадратных метра общей площади квартиры.

Дело в том, что компенсация предоставляется гражданам на площадь, находящуюся в их собственности, в пределах норм, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

Постановлением правительства республики от 25 сентября 2014 года нормы следующие: для одиноко проживающих граждан — 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; для одного члена семьи, состоящей из двух человек — 21; для одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек — 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Постановлением «О порядке назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым» одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим 80 лет, льгота на оплату взносов в размере 100% в пределах этих нормативов. То есть, если площадь вашей квартиры, допустим, 46 квадратных метра, то, оформив льготу по возрасту, вы не будете платить только за 33 квадратных метра, а за оставшиеся 13 надо платить в полном объёме.

А. И., Симферополь:

— Мне исполнилось 80 лет, одинокий. Необходимо ли оформлять справку об этом или могу по факту прекратить платёж? До сих пор платил полную сумму, так как меня очень нервируют очереди по получению справок.

— Нет, по факту прекратить платёж вы не сможете. Дело в том, что любая льгота носит заявительный характер, поэтому и заявление, и документы, о которых мы уже упоминали, в департамент соцзащиты подать нужно. И льгота, раз вы одинокий 80-летний крымчанин, будет 100% только на нормативные 33 квадратных метра площади. За остальную площадь надо платить полностью.

Елена Николаевна, Александр В., Симферополь и другие:

— Кто должен платить за капремонт? У меня квартира оформлена на дочь, но она давно живёт в Германии. А мне, одинокому пенсионеру, приходят платёжки.

— Платить взнос за капремонт должны только собственники жилья, то есть те, кому принадлежит квартира или её часть на правах приватизации, договора купли-продажи, дарения и так далее. В вашем случае — дочь.

Основанием для внесения в платёжный документ на оплату взноса на капремонт изменений о собственнике помещения является заявление с копиями документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру.

Заявление предоставляется лично в любое отделение ЕИРЦ не зависимо от места жительства и регистрации, либо почтой России (Симферополь, ул. Крымских партизан, 13, 1 эт., ул. Гурзуфская, 5, окно 12).

Сергей, Симферополь; Ольга Павловна, Алупка:

— Наш дом числится за общим счётом на капремонт, но мы решили перейти на спецсчёт. Как это сделать, будут ли возвращены уже заплаченные деньги?

— Существуют следующие варианты накопления в фонд капитального ремонта: счета регионального оператора («общий котёл»); специальные счета регионального оператора; специальные счета владельцев.

В соответствии со статьёй 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменён в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Владельцем спецсчёта может быть только юридическое лицо: ТСЖ (ТСН), жилищный кооператив (ЖК, ЖСК, ПК) либо управляющая организация.

В случае принятия решения о смене способа формирования фонда капремонта с «общего котла» на специальный счёт владельца последний направляет копии протокола общего собрания собственников помещений региональному оператору, в орган местного самоуправления и в Инспекцию по жилищному надзору РК. Через год и 5 дней после поступления такого протокола региональному оператору средства, уплаченные жильцами дома на счёт «общий котёл», будут перечислены на специальный счёт владельца.

(Продолжение в одном из следующих номеров).

Вновь о льгота на капремонт — Крымский сайт

Почему до сих пор не начисляют льготы по оплате взносов за капитальный ремонт; кому они вообще положены и в каком проценте; кто будет платить взносы, если продать квартиру? На данные, а также другие вопросы читателей во время «прямой линии» в редакции «Крымской правды» ответили специалисты Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» — начальник отдела по работе с обращениями граждан Алмагуль БИКЕЕВА и ведущий специалист отдела правовой работы Иван КОВАЛЕНКО, передаёт «Крымская правда».

Марина, Диана Романовна, Сергей Петрович, а также другие:

— Обязан ли платить взносы не собственник квартиры, а человек, просто её снимающий, переехавший в наш регион по работе? Насколько знаю, хозяин её не приватизировал, она государственная, тем не менее квитанции на оплату за капремонт всё равно приходят.

Живущие в квартирах, являющихся государственной или муниципальной собственностью, от оплаты взноса за капитальный ремонт освобождены. Впрочем, освобождены от неё и собственники жилья в доме, официально признанном аварийным, если есть все доказывающие документы.

Если квитанции в этих случаях всё же приходят, нужно проинформировать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым (295011, Симферополь, ул.

Сергеева-Ценского, 21, телефон (3652) 799-771; «горячая линия» (3652)799-773 и 799-898, e-mail: kaprem82@mail.ru)

Валентина Ивановна, Антон Викторович, Галина Степановна, Алина Петровна, а также другие:

— Когда же нам будут начислять положенные льготы как людям старше 70 и 80 лет? Документы подавали ещё в 2016-м, а в квитанциях долг растёт и растёт. Никакого перерасчёта не делают.

— Он обязательно будет.

Дело в том, что, хотя Закон Республики Крым «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в РК», дающий нашим пожилым людям право платить за капитальный ремонт меньше, и был принят Государственным Советом республики в феврале 2017-го, сам порядок назначения компенсации утверждён лишь 14 февраля 2018 года. Сейчас у нас идёт активный процесс подписания соглашений с органами труда и соцзащиты о взаимодействии, перерасчёте и начислении льгот. Так что подождите, скоро льгота, если вы, разумеется, обращались за ней в свой департамент труда и социальной защиты и писали соответствующее заявление, отразится в квитанции.

Лидия Владимировна, Д. Н., Алла Васильевна, а также другие:

— Все говорят, что льготы на капремонт людям после 70 и 80 лет вот-вот будут, тем не менее пока в квитанциях растёт долг, хотя и платим с учётом тех льгот, которые сами рассчитали. Как будет потом?

— Когда будут заключены соглашения со всеми департаментами труда и социальной защиты о порядке перерасчёта и возмещения расходов по начислению льгот по уплате взносов за капремонт, в квитанциях в графе «переплата/долг» будет обозначаться сумма уже со знаком «минус». Ваша переплата за те месяцы, когда льгота вам должна была быть, тем не менее ещё не учитывалась. Также там будет указано, какая льгота вам полагается.

В. А., Юлия Дмитриевна, Леонид Степанович, а также другие:

— Правда ли, что льготу людям после 70 и 80 лет имеют возможность и не дать, поскольку они живут с работающими детьми?

— Имеют возможность.

Дело в том, что согласно Жилищному кодексу страны, закону республики и Постановлению правительства «О порядке назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым» она полагается: одиноко проживающим неработающим собственникам жилья, достигшим 70 лет, — в размере 50%; а достигшим 80 лет — в размере 100%. Или же тем, кто достиг 70 лет и живёт в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста — 50%; таким же, тем не менее достигшим 80 лет — 100%.

Если собственник этого возраста живёт с также являющимися собственниками квартиры работающими детьми, внуками или работающим супругом-пенсионером, то льгота ему, увы, не полагается.

Маргарита Павловна, Олег К., Виталий Е., а также другие:

— Почему вдруг появились какие-то нормативы площади при определении льгот, разве это законно? Сколько платить одинокому человеку 78 лет?

— Законно. Это регламентировано статьёй 169 Жилищного кодекса Российской Федерации: законом субъекта страны «может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капремонт, исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий».

У нас данные нормативы утверждены Постановлением правительства республики от 25 сентября 2014 года: для одиноко проживающих граждан — 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; для одного члена семьи, состоящей из двух человек, — 21; для одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек, — 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Если собственник жилого помещения 78 лет проживает один, то он платит 50% взноса за 33 квадратных метра площади, а вот за остаток площади платит в полном объёме.

П. В., Татьяна Лазаревна, Екатерина И., Лидия М., а также другие:

— Какая льгота полагается на капремонт, если в семье два инвалида и два человека старше 70 лет? Тем не менее они все не собственники квартиры.

— К сожалению, никакая льгота в данном случае не положена.

Дело в том, что согласно Жилищному кодексу обязанность по оплате взносов на капремонт возложена только на собственников квартиры или её части, соответственно и льгота при этом назначается только собственникам.

Если собственник не является федеральным льготником (инвалид) или неработающим пенсионером старше 70 и 80 лет, то льгота на капремонт ему и не будет начислена.

Кирилл Станиславович, Юлия Олеговна, Татьяна Ивановна, а также другие:

— Какую лучше оформить льготу на капремонт — по возрасту или как участнику Великой Отечественной войны, участнику боевых действий, инвалиду II группы? В льготе по возрасту старше 80 лет отказали, потому, что живу с детьми и внуками, хотя вся квартира и принадлежит мне. Не откажут ли в льготе вновь?

— В льготе категории старше 80 лет вам отказали правомочно, она полагается лишь одиноко проживающим собственникам или живущим в семье, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста. А раз вы живёте с детьми и внуками, то она и не положена.

А вот льгота как участнику боевых действий или инвалиду II группы, или ветерану Великой Отечественной вам может быть оформлена в департаменте труда и социальной защиты по месту жительства. По взносам на капремонт она 50%.

Тем не менее учтите, что так же как и возрастная, она полагается не на всю площадь, а лишь на норматив, о котором мы уже рассказывали.

Из вашего вопроса понятно, что в семье более трёх членов — значит, льгота распространяется на 18 квадратных метров общей площади жилого помещения. За остальное платите в полном объёме.

Если у вас несколько статусов, дающих право на льготу, то она будет всё равно только по одному, по выбору. Льготы по разным статусам не суммируются.

Валентина Алексеевна, Ольга Павловна, Виктория Алексеевна, а также другие:

— Взносы за капремонт платим постоянно, тем не менее ничего не делается, ступеньки подъезда разбиты, во дворе — грязь, крыша течёт. За что платим?

— Спасибо за регулярную оплату. То, о чём вы говорите, — текущий ремонт подъезда, частичный ремонт кровли, уборка придомовой территории — не относится к деятельности фонда капитального ремонта.

По законодательству страны и с учётом Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым капитальному ремонту в определённый год подлежат кровля, фасад и фундамент дома, внутридомовые инженерные сети, подвалы, лифтовое оборудование (замена и модернизация его).

Единственной целью создания регионального оператора (региональные операторы созданы во всех 85 субъектах РФ) являются организация и контроль качества и своевременности проведения капитальных ремонтов домов.

Для текущего ремонта существует квартплата, которую вы платите управляющей организации (бывшему жэку). Обращаться, чтобы навели порядок, надо к ним, а если бездействуют, то в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым. Адрес Инспекции — 295006, Симферополь, ул.

Павленко, 18, телефон приёмной: (3652) 25-44-95, телефон «горячей линии»: (3652) 60-11-29, телефоны круглосуточной «горячей линии» на базе ГКУ РК «Центр оперативного реагирования при Совете министров Республики Крым»: (3652) 78-82-50, 8 800 5060008), адрес электронной почты: inspekciya@gizn.rk.gov.

ru Они проведут проверку по жалобе, предпишут управляющей компании устранить обнаруженные нарушения, проконтролируют.

Иван Яковлевич, Шамиль А., Станислав Михайлович, а также другие:

— Плачу постоянно, а все соседи, причём зажиточные, не платят и только смеются. Где справедливость?

— Спасибо, что оплачиваете. А справедливость восторжествует обязательно — очень скоро с неплательщиками взносов на капремонт региональный оператор будет вести претензионно-исковую работу.

Вначале неплательщики начнут получать предупредительные письма с требованием погасить долг, если этого не сделают, дело о взыскании долга будет направлено в суд. При этом все судебные издержки также будут взысканы с неплательщика.

Как показывает судебная практика по стране, решения принимаются не в пользу неплательщика, ибо оплата взносов регламентирована законодательством.

Валентина Игоревна, Денис М., а также другие:

— Какая Пеня будет для тех, кто не платит за капремонт?

— Сейчас пока пеня в Республике Крым не начисляется.

Тем не менее надо знать, что собственники жилья, несвоевременно и (или) неполностью уплатившие взносы на капремонт, в соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты (пеню) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно, то есть после 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Георгий Васильевич, Виктория, а также другие:

— Наш дом сначала был в программе на капремонт, а потом его убрали. Нам вернут деньги, которые уже платили?

— В сентябре 2017-го Постановлением правительства республики внесены изменения в постановления от 30 ноября 2015-го «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы». К примеру, при исключении многоквартирного дома из программы обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений в нём прекращается, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором МКД исключён из программы.

По вопросу возврата уплаченных денежных средств нужно обратиться в адрес регионального оператора с соответствующим заявлением и пакетом документов.
Алиме, Раиса Петровна, Леонид Иванович, а также другие:
— Почему с нами не заключили договор на капремонт, как это сделано с другими организациями (газовая компания, водная, а также другие)?

— Заключение договора по оплате взносов на капремонт с каждым собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, не предусмотрено действующим законодательством страны. Решение об этом, изменения в Жилищный кодекс РФ вступили в силу с 30 июня 2015 года.

Так что никакой договор с крымчанами региональный фонд заключать не должен. Единственным законным основанием для сбора взносов на капремонт является Жилищный кодекс Российской Федерации. Также, законность сбора подтверждена решением Конституционного суда страны.

Михаил Владимирович, Виктор Романович:

— Купил квартиру у хозяина, всё оформили, мне теперь приходят платёжки за капремонт, причём с его большим долгом. Надо ли платить, ведь там указана его фамилия, а мой только новый адрес.

— Платить надо, среди них и погасить задолженность.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего по оплате взносов на капремонт. Среди них неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате их (задолженность).

Платёжка в данном случае приходит не на фамилию, а на адрес — лицевой счёт открыт на конкретную квартиру.

Чтобы оформить платёжку на свою фамилию, надо обратиться в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым (295011, Симферополь, ул.

Сергеева-Ценского, 21, телефон (3652) 799-771, «горячая линия» (3652) 799-773, 799-898) и подать соответствующие документы.

Наталья ПУПКОВА.

Кто и куда должен платить за капремонт в Крыму

СИМФЕРОПОЛЬ, 13 фев – РИА Новости Крым. Капитальный ремонт — один из видов коммунальных услуг для жителей многоквартирных домов, который подлежит обязательной оплате на территории РФ. С октября 2016 года это стало и обязанностью крымчан, поэтому всем, кто не платит взносы в срок, грозят штрафные санкции и пени.

Кто должен платить за капремонт

Взносы на капремонт не являются добровольными – их обязаны платить все.

Связано это с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют также общим имуществом на праве общей долевой собственности и, соответственно, обязаны содержать его.

Иными словами, жильцы, в том числе, несут бремя по ремонту дома. Доля расходов на такое содержание пропорциональна размерам квартиры — чем больше ее площадь, тем больше размер оплаты.

«Обязаны платить все граждане, это предусмотрено законом и обязательно. Однако законодательством определены категории льготников, которые оплачивают коммунальные Услуги по сниженным тарифам», — пояснил на пресс-конференции в Симферополе генеральный директор «Крымского республиканского единого информационно-расчетного центра» Денис Галахов.

Так, одинокие неработающие крымчане в возрасте старше 70 лет и семьи, в составе которых только граждане старше этого возраста, имеют право на льготу в размере 50%. А достигшие 80-летнего возраста от уплаты взноса освобождаются полностью. Полный перечень льготных категорий граждан опубликован на официальном портале НКО «Региональный фонд капремонта многоквартирных домов в РК».

Ранее в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Крыма подчеркнули, что предоставление компенсации не освобождает граждан от оплаты взноса: в квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100%. Расходы будет возмещать отдел социальной защиты в виде ежемесячной денежной компенсации в установленном законодательном порядке, уточнили в МинЖКХ.

Куда платить

Функции по сбору взносов на капитальный ремонт возложены на НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». По договору с Фондом платежами занимается Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ). Жильцам рассылаются платежные документы с данными по недвижимости и суммой к оплате.

Если в квитанции неверно указаны данные плательщика, метраж квартиры, адрес или иные сведения, то оплачивать взнос не нужно. А необходимо обратиться с оригиналами документов на жилое помещение в администрацию муниципального образования и в Региональный фонд капитального ремонта в Республике Крым для корректировки данных. После этого нужно оплачивать ежемесячно.

Для того чтобы своевременно внести взносы, необходимо с квитанцией обратиться в отделение банковские учреждения.

Что грозит неплательщикам

В отношении граждан, которые отказываются выплачивать взнос на капремонт, ведется претензионная работа. К ним может быть применен целый ряд взысканий, начиная от пени и заканчивая судебным разбирательством.

Пока на территории полуострова пени не взимаются, однако долги людей перед фондом растут. Поэтому все, кто получил квитанции, обязаны оплачивать услугу.

Что подразумевает капремонт

Для крымчан программа, направленная на улучшение жилого фонда, пока в новинку.

В связи с этим у многих возникает недопонимание: так надо платить или нет? Некоторые считают, что дом в нормальном состоянии и не нуждается в ремонте, другие же напротив – не готовы ждать десятилетиями своей очереди на капремонт.

В итоге собираемость по Крыму сейчас всего 43%, сообщил гендиректор НКО «Региональный фонд капремонта многоквартирных домов в РК» Валерий Стахнев.

«Состояние жилфонда неудовлетворительное по всей территории Крыма», — рассказал он на пресс-конференции в Симферополе. — Собираемость слабая — сборы составляют 43%».

Но если даже кто-то не согласен с тем, что тысячи домов сегодня остро нуждаются в ремонте, платить все равно придется, так как этот закон принят на федеральном уровне. В Крыму установлен небольшой в сравнении с другими регионами страны Тариф – 6,16 рублей за квадратный метр квартиры.

В капремонт входит: ремонт кровельных покрытий и несущих конструкций, восстановление и реставрация фасадов, ремонтные работы в подвалах, приведение в порядок фундаментов, обновление или ремонт инженерных сетей, в отдельных случаях, замена или ремонт лифтов. В общем, все те работы, которые, так или иначе, влияют не только на состояние дома в целом, но и на безопасность и комфортное пребывания жильцов.

Капитальные платежи: можно ли не платить взносы за капитальный ремонт?

Большинство собственников квартир в Крыму уже получили первые квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт своего многоквартирного дома.

В адрес сайта КерчьИНФО поступило множество звонков и писем от возмущенных крымчан: собственники хотят знать, насколько законным является сбор средств на ремонт общедомового имущества, на каком основании они должны платить за капительный ремонт дома, можно ли избежать оплаты и прочее. Мы постарались максимально подробно и доходчиво ответить на все интересующие граждан вопросы относительно нового платежа.

Еще раз — в общих чертах

Еще раз напоминаем нашим читателям, что с октября этого года крымчане вслед за россиянами из других регионов начали оплачивать обязательный ежемесячный ремонт своего многоквартирного дома.

Размер минимального взноса был установлен правительством Крыма еще в прошлом году — 6,16 рубля за один квадратный метр жилой площади квартиры. При этом платить обязаны только собственники жилых помещений.

Читайте: Капитальный ремонт кровель в многоквартирных домах Керчи

Собранные средства по выбору собственников будут аккумулироваться либо в так называемом «общем котле» — на едином счете регионального оператора (РО), либо на отдельном спецсчете оператора по заявлению собственников дома, или же на счету управляющей компании (УК), которая обслуживает многоэтажку. Взносы собственников власти используют для капитального ремонта жилого фонда Крыма в рамках региональной программы, которая будет действовать 30 лет — с 2016 по 2045 год.

Закон на стороне государства

Первые квитанции об оплате капремонта вызвали бурю негодования у крымчан — люди отказываются платить дополнительные 200-300 рублей в месяц за мифический ремонт, который могут произвести (если деньги не разворуют, как всегда) через несколько десятилетий. Более того, многие жители Республики Крым и других регионов России считают, что введение этого взноса является незаконным и неконституционным решением.

Впрочем, законодательство РФ непреклонно: собственники должны платить за капитальный ремонт. Пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции обязывает — именно признает обязанностью — всех собственников помещений многоквартирного дома уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества этого дома. Разночтений в данной ситуации быть не может.

Читайте: Крымчане смогут отслеживать капремонт домов в интернете

Обжаловать взнос на капремонт в Конституционном суде пыталась группа депутатов Государственной думы РФ, Авторы жалобы сочли взносы дополнительным и неправомерным установленным налогом.

Кроме того, они оспаривали часть 4 статьи 179 Жилищного кодекса, разрешающую использовать средства, полученные от собственников квартир в одних многоквартирных домах для капремонта других.

Но в апреле этого года суд признал взносы полностью законными.

СПРАВКА

Кто не платит за капитальный ремонт?

1. Наниматель квартиры по договору социального найма
2. Собственник квартиры в доме, признанном аварийным
3. Одинокие граждане или семья пенсионеров старше 80 лет

Категории льготников, имеющие право на скидку:
1. Ветераны Великой отечественной войны
2. Инвалиды ВОВ
3. Инвалиды I и II группы
4. Чернобольцы
5. Многодетные семьи

В постановлении суда отмечается, что право собственности на жилые помещения налагает обязанность заботиться о сохранности общего имущества многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт, сказано в решении суда, не являются налогом, так как собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом.

Таким образом, в случае неуплаты за капремонт к собственнику будут применены стандартные меры по взысканию задолженности. Вначале по общему правилу будет начисляться пеня на сумму задолженности, затем штрафные санкции. Если это не возымеет действия на неплательщика, последует судебное разбирательство, ну и крайний вариант — взыскание задолженности в судебном порядке.

Льготы — в натуральном выражении

Впрочем, отдельными категориям граждан, согласно законодательству, положена льгота по оплате капремонта. Так, одиноко проживающие собственники квартир старше 7 лет или семья пенсионеров имеют право на льготу по оплате в размере 50%, а одинокие граждане или семья пенсионеров старше 80 лет полностью освобождаются от уплаты за капремонт.

Кроме того, на соответствующую скидку могут рассчитывать федеральные льготники. Все те льготы по оплате за коммунальные услуги, которые положены крымчанам различных категорий — чернобыльцам, инвалидам, ветеранам и так далее — также распространяются и на взносы на капитальный ремонт.

Читайте: Крымским старикам компенсируют взносы за капремонт
Крымчане должны обратиться в органы соцзащиты по месту жительства и подтвердить документально право на льготу, после чего их данные будут занесены в базу ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр», который высылает платежки за капремонт собственника квартир.
При этом крымчане будут получать льготы в натуральном выражении, а не монетарном — то есть в следующем месяце собственникам придут платежки уже с учетом их льготного статуса.

Крымчане массово отказываются «платить жуликам» из Фонда капремонта

Генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Сергей Ковшиков объявил о тотальной компании исковых заявлений в отношении жителей полуострова.

Как сообщила «Крымская Газета», официальный печатный орган Совета министров РК, к огромному количеству владельцев недвижимости, задолжавших с выплатами, будут применены максимально жесткие мера борьбы — суды и последующие конфискации собственности.

«В ближайшее время фонд подаст исковые заявления в отношении более 10 тысяч неплательщиков, — утверждает Сергей Ковшиков.- Увы, нам приходится это делать, ведь общая задолженность по взносам составляет уже 1.6 миллиарда рублей.

Это не просто сухие цифры — сложившаяся ситуация реально угрожает выполнению региональной программы и краткосрочных планов капитального ремонта в полном объеме.

Поэтому наш правовой отдел уже приступил к работе по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт».

Нынешний гендиректор сел в начальственное кресло совсем недавно. Руководящие кадры здесь «не справляются» один за другим, а сама организация оказалась круче конторы «Рога и копыта».

Вот что заявлял ровно полгода назад Сергей Аксенов: «Надо проверить, куда были потрачены деньги людей, потому что работа фонда по всей республике уже никакой критике не поддается.

Немедленно провести полную ревизию всех решений, провести проверку финансово-хозяйственной деятельности!»

Проверку поручили Федеральной службе безопасности. Как результат, прежний и. о гендиректора Станислав Карпов и его замы были освобождены от своих должностей.

Увы, с тех пор нет никакой конкретной информации по самой важной теме — «куда потрачены деньги». ФСБ молчит — похоже, для крымских чекистов цена вопроса слишком высока. ЗАТО стало ясно, что несговорчивому населению отомстят по полной.

Пошел невиданный вал судебных исков на жителей полуострова, которые не хотят платить неизвестно за что.

В судебном порядке активные взыскания крымских задолженностей за мифический капремонт начались нынешним летом. Одновременно объявили «благотворительную» акцию по списанию пени по данным взносам.

Так, если собственники квартир погасят долги перед Фондом до 1 октября 2019-го, им обещают списать всю начисленную пеню. Но если долги будут расти и дальше, владельцев недвижимости грозят тянуть в суд.

«За прошлый год фактически получено 479 тысяч рублей взысканных средств, за первую половину этого года — 895 тысяч рублей. Как видите, динамика, хоть и небольшая, но налицо. И этот процесс мы намерены продолжать, — предупреждает новый директор Ковшиков. По его словам, Акция по списанию пени — акт доброй воли по отношению к должникам.

Ответом на сентябрьскую угрозу стало невероятное возмущение крымской общественности. Если анализировать реальное состояние капремонтов — на самом деле, республиканская программа с треском провалена. Например, из планируемых к замене 426 лифтов за пять лет по всему Крыму пока заменили лишь 43.

Тем временем официальные структуры продолжают твердить о непреклонности законодательства РФ: собственники должны платить за капитальный ремонт.

Симферопольские чиновники разных уровней напоминают, что пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции обязывает — именно признает обязанностью! — всех собственников многоквартирных домов уплачивать ежемесячные взносы на ремонт общего имущества этого дома. И разночтений в данной ситуации якобы быть не может.

Соцсети буквально трясет от гневных комментариев:

— Знаю, кодекс читал. Но есть нюанс — договор, который не подписан. Это не коммунальные платежи — раз, отсутствие выполненной работы по твоему дому — два. И все, привет горячий, попробуй взыщи. «Нету у вас методов против Кости Сапрыкина».

— Как можно платить за не сделанную работу? Нарушение Конституции и прав человека! И пеня на неоказанную услугу — Вы серьезно? Где взносы, заплаченные 70% населения, где ваши капремонты… разводняк!

— Смотрите, я плачу исправно, и что из того? У нас 9 этаж, крыша как решето, каждый дождь потоп сверху. Хожу-хожу, даю заявки, на которые просто ни кто не реагирует. Очередь на кап. ремонт на 2024 г. Просто какая очередная выкачка денег.

— Прикол ещё вот в чём… Если хотя бы один раз заплатил им — все, ты попал. А если сразу забил, то у жуликов-попрошаек нет прецедента.

— А они со мной, как и с большинством владельцев этой недвижимости, какие либо договора, сметы или другие юридические документы подписывали?! НЕТ! Ну и пляшите вальсом! Это во-первых! Во-вторых, любой фонд собирается из ДОБРОВОЛЬНЫХ ПОЖЕРТВОВАНИЙ, а не в приказном порядке какого-то дяди! Третье, Конституция РФ НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПЛАТЫ ЗА несуществующие услуги! То есть, сначала ремонт, а потом плата! И очень много другое! Ну а если шо, до встречи в суде! Приплатите обывателям ещё и за моральный ущерб!

С земляками согласен председатель республиканской Общественной палаты Григорий Иоффе: «Ремонт, запланированный на 2030—2033 годы, вообще вызывает чувство полного отторжения, ведь платить на далёкую перспективу — дело совсем неблагодарное, поскольку никому неведомо, что станет к тому времени с человеком и его домом, какие будут цены и тому подобное». Настоящей сенсацией стало, когда расширенный совет Общественной палаты официально предложил главе Крыма заморозить сбор взносов с населения на реализацию программы капремонта многоквартирных домов.

.Все началось ранней осенью 2016 года, когда в Симферополе появилась некоммерческая организация — Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Первый гендиректор Михаил Баландин начал раздавать грозные интервью.

Мол, если не будете платить — последуют штрафные санкции. По непогашенным задолженностям фонд будет обращаться в суд. А суды, судя по российской практике, обязательно займут сторону фонда. «Далее дело передается судебным приставам, — грозил г-н Баландин.

— Соответственно, у них уже другие механизмы воздействия…»

Кроме кнута, крымчанам пообещали пряник. Якобы предусмотрен ремонт кровель и фасадов, внутридомовых коммуникаций, подвала, фундамента и лифтов. Также вам утеплят стены, смонтируют скатную кровлю, установят общедомовые счетчики на тепло, электричество, водо- и газоснабжение. Было официально обещано, что работы начнутся уже весной 2017 года, «когда погодные условия будут более стабильными».

Впервые ошеломительная инициатива о прекращении сбора взносов прозвучала еще в декабре 2017-го, незадолго до очередных выборов президента России. Аферу «Капремонт» назвали самым большим потрясением за четырехлетнюю историю российского Крыма.

Если конкретно, тогда население полуострова «кинули» на 900 млн. рублей. Общественная палата РК доложила Сергею Аксёнову о неготовности республики к внедрению программы капремонта многоквартирных домов.

И главное, предложила заморозить сбор взносов с населения на ее реализацию.

— В связи с отсутствием необходимых документов, баз и ресурсов для проведения полноценного сбора средств на проведение капремонта — считаем, что до создания всех этих условий стоит заморозить реализацию проекта. Пусть глава Крыма об этом подумает.

Мы разобрали по косточкам всё, что происходит, и пришли к выводу, что пока вы не готовы собирать деньги правильно, — озвучил Иоффе подготовленную резолюцию совета. Аналогичный текст был направлен в Министерство строительства и ЖКХ России. Кроме того, пытались проводить т.н.

общественные проверки в организациях, которые задействованы в программе крымского капремонта и сборе средств на него.

То есть, куда и кому пошли средства — неизвестно. Пятнадцать месяцев подряд с люди платили, а потом услышали, что «реализацию проекта нужно приостановить». Типа наладим документальную базу и начнем заново.

Ну а чтобы крымчане окончательно убедились в неотвратимости нового налога, постоянно шли цитаты из «Прямой линии» Владимира Путина. Что же сказал президент? «Решения правительства по взносам населения на капитальный ремонт — правильные, но должны учитывать существующие реалии.

Если тарифы регулируются государством, то дополнительные услуги — нет. Нужно сделать так, чтобы человек понимал, за что именно он платит…»

С тех пор никто в Крыму не имеет четкого представления, за что берут деньги. Как говорится, пришла весна, настало лето, но обещанных ремонтов полуостров не увидел, причем от слова «вообще». Вспоминая Путина, люди перестали понимать, куда деваются их уже собранные взносы. Или кому должны — всем прощаем?

Итак, под занавес 2017-го в неизвестность канул без малого миллиард рублей. Хотя независимые эксперты утверждали, что реально «капремонтовских» платежей заплачено на порядок больше. Следующей весной крымский Фонд проверила местная Счетная палата.

Обнаружила, что 70 процентов денег потратили с нарушениями. «Аксенов сказал: „Мошенники!“ Кто знаком с Сергеем Валерьевичем, тот знает, что это одно из распространенных слов в его лексиконе», — грустно констатировал председатель Общественной палаты Крыма Г.

Иоффе.

Отчетность Фонда благостная. Например, по итогам минувшего года отремонтированы 113 кровель, 109 фасадов, четыре фундамента и четыре подвала. Для сравнения, всего в базу данных капитального ремонта внесено 10.7 тысячи многоквартирных домов. Тем временем на порталах появляются отклики людей, которых уже потрепали нынешним судебным разбирательством, а рядом стоят новые сетевые угрозы:

— Эти гады погашают долг путём обращения взыскания на недвижимое имущество должника!..

— Поверьте, в один прекрасный день и вам придет на почту решение суда о взыскании долга, с судебными издержками, естественно.

И там маленькими буковками будет еще написано, что если не происходит добровольное исполнение судебного решения, задействуется система принудительного исполнения в соответствии с ФЗ, а за нарушение положений закона об исполнительном производстве лицо может быть привлечено к административной или уголовной ответственности…

Характерными подробностями поделилась депутат республиканского Госсовета Ольга Виноградова: «Люди не платят не потому, что не хотят, а потому, что не доверяют вам.

Сколько было возбуждено уголовных дел за время реализации программы по капремонту? Огромное количество. Что говорить, если одним из руководителей фонда был рецидивист… В министерстве эти факты никого не смущали.

А вспомните, сколько денег потрачено на создание ЕИРЦ? Бюджету республики затея обошлась в 130 млн рублей! С таким подходом к чему мы придём?».

По сути, выработана простейшая технология, чтобы настроить население против власти. Деньги сейчас — ремонт потом. Через 10−20−30 лет — как повезет по очереди, больше похожей на издевательство.

Жители полуострова ежемесячно получают квитанции за капремонт, которого не видят. Естественно, при таком раскладе половина владельцев жилья отказывается делать взносы.

Им обещаны пени, судебные иски, запрет выезда за границу.

Дошло до откровенного жульничества. Так, в новостройки по проспекту Победы в Евпатории тоже присылают платежки за капремонт, запланированный на …2040 год. Хотя на материковой России владельцы новых квартир ничего не платят первые пять лет с момента ввода домов в эксплуатацию.

Еще минувшей зимой по Крыму изменили списки домов, претендующих на капремонт. основанием стало признание таких домов аварийными, а также отнесение их к категории общежитий или блокированной застройки. Тысячи адресов, десятки тысяч граждан.

В руководстве Фонда официально заверили — средства, уплаченные жильцами исключенных домов, будут возвращены. Для этого надо предъявить пачку документов, в том числе давно выброшенные платежки.

Понятно, что обещанный возврат взносов для многих превратился в полную фикцию.

На днях Крымское информагентство разразилось громкой информацией: «В Ялте на улицах Блюхера, Кирова и Свердлова начинается капремонт». Каково же было разочарование читателей, когда из текста стало ясно, что ремонт этот уличный — меняют дорожный асфальт, тротуары и ливневку, ставят новые фонари и павильоны остановок. До жилых домов дело опять не дошло.

Новости Украины: Зеленский выступил против предоставления особого статуса Донбассу