ГАПОУ ЧР - A
- A
- а аЕаКаОаМаЕаНаДаОаВаАб‚бŒ
- аŸаЕб‡аАб‚аАб‚бŒ
ааАаЛаОаГаОаВб‹аЙ аВб‹б‡аЕб‚ б б€аАбб…аОаДаОаВ аНаА аАб€аЕаНаДбƒ аЖаИаЛбŒб аПаЛаАаНаИб€бƒаЕб‚бб аВаВаЕбб‚аИ аВ а аОббаИаИ аДаЛб б€аАаЗаВаИб‚аИб аАб€аЕаНаДаНаОаГаО б€б‹аНаКаА. аЂаАаКбƒбŽ аИаНаИб†аИаАб‚аИаВбƒ аœаИаНбб‚б€аОаЙ а аЄ аПб€аЕаДаЛаАаГаАаЕб‚ аВаКаЛбŽб‡аИб‚бŒ аВ аГаОбаПб€аОаГб€аАаМаМбƒ ТЋаžаБаЕбаПаЕб‡аЕаНаИаЕ аДаОбб‚бƒаПаНб‹аМ аИ аКаОаМб„аОб€б‚аНб‹аМ аЖаИаЛбŒаЕаМ аИ аКаОаМаМбƒаНаАаЛбŒаНб‹аМаИ бƒбаЛбƒаГаАаМаИ аГб€аАаЖаДаАаН а аЄТЛ.
ТЋа”аАаНаНаАб аЗаАаДаАб‡аА аВаКаЛбŽб‡аАаЕб‚ аВ баЕаБб баЛаЕаДбƒбŽб‰аИаЕ аМаЕб€аОаПб€аИбб‚аИб: аПб€аЕаДаОбб‚аАаВаЛаЕаНаИаЕ аНаАаЛаОаГаОаВаОаГаО аВб‹б‡аЕб‚аА аНаА ббƒаМаМбƒ аВ б€аАаЗаМаЕб€аЕ аАб€аЕаНаДаНб‹б… аПаЛаАб‚аЕаЖаЕаЙ; ббƒаБбаИаДаИб€аОаВаАаНаИаЕ аАб€аЕаНаДаНаОаЙ аПаЛаАб‚б‹ аДаО аПаОаКб€б‹б‚аИб б€б‹аНаОб‡аНаОаГаО бƒб€аОаВаНб аАб€аЕаНаДаНб‹б… аПаЛаАб‚аЕаЖаЕаЙ аНаАаЙаМаОаДаАб‚аЕаЛбŽ аЛаИаБаО аНаАаНаИаМаАб‚аЕаЛбаМТЛ, — аГаОаВаОб€аИб‚бб аВ аПб€аОаЕаКб‚аЕ аПаАбаПаОб€б‚аА аПб€аОаГб€аАаМаМб‹, б€аАаЗаМаЕб‰аЕаНаНаОаМ аНаА аПаОб€б‚аАаЛаЕ аПб€аОаЕаКб‚аОаВ аНаОб€аМаАб‚аИаВаНб‹б… аПб€аАаВаОаВб‹б… аАаКб‚аОаВ.
аšб€аОаМаЕ б‚аОаГаО, аœаИаНбб‚б€аОаЙ аПб€аЕаДаЛаАаГаАаЕб‚ баНаИаЗаИб‚бŒ аГаОббƒаДаАб€бб‚аВаЕаНаНб‹аЕ аПаОбˆаЛаИаНб‹ аЗаА б€аЕаГаИбб‚б€аАб†аИбŽ аДаОаЛаГаОбб€аОб‡аНаОаГаО аДаОаГаОаВаОб€аА аАб€аЕаНаДб‹ аИ аПб€аАаВаА баОаБбб‚аВаЕаНаНаОбб‚аИ, аА б‚аАаКаЖаЕ баОаЗаДаАб‚бŒ б†аИб„б€аОаВб‹аЕ аИаНбб‚б€бƒаМаЕаНб‚б‹ аДаЛб аАб€аЕаНаДаНаОаГаО б€б‹аНаКаА.
а аАаЗаВаИб‚аИбŽ б€б‹аНаКаА б‚аАаКаЖаЕ аДаОаЛаЖаНаО аПаОаМаОб‡бŒ баОаЗаДаАаНаИаЕ аНаАаЕаМаНб‹б… аДаОаМаОаВ б‡аЕб€аЕаЗ аМаЕб…аАаНаИаЗаМ аГаОббƒаДаАб€бб‚аВаЕаНаНаО-б‡аАбб‚аНаОаГаО аПаАб€б‚аНаЕб€бб‚аВаА аИ аПб€аЕаДаОбб‚аАаВаЛаЕаНаИаЕ аЗаЕаМаЕаЛбŒаНб‹б… бƒб‡аАбб‚аКаОаВ аНаА аЛбŒаГаОб‚аНб‹б… бƒбаЛаОаВаИбб….
а•б‰аЕ б€баД аПб€аЕаДаЛаОаЖаЕаНаИаЙ аКаАбаАаЕб‚бб аНаАаЛаОаГаОаВаОаГаО бб‚аИаМбƒаЛаИб€аОаВаАаНаИб, аВ б‚аОаМ б‡аИбаЛаЕ аДаЛб баОаЗаДаАаНаИб аНаАаЕаМаНб‹б… аДаОаМаОаВ б‡аЕб€аЕаЗ аМаЕб…аАаНаИаЗаМ аКаОаЛаЛаЕаКб‚аИаВаНб‹б… аИаНаВаЕбб‚аИб†аИаЙ аИ аМаЕб…аАаНаИаЗаМаОаВ аПаОаДаДаЕб€аЖаКаИ аПб€аОаЕаКб‚аОаВ аКаОаМаМаЕб€б‡аЕбаКаОаЙ аАб€аЕаНаДб‹ б аПб€аЕаДаОбб‚аАаВаЛаЕаНаИаЕаМ аИаПаОб‚аЕб‡аНб‹б… аКб€аЕаДаИб‚аОаВ.
аœаИаНбб‚б€аОаЙ аВаМаЕбб‚аЕ б бб‚аИаМ аПб€аЕаДаЛаАаГаАаЕб‚ аВ аКаАб‡аЕбб‚аВаЕ аМаЕб€б‹ аЖаИаЛаИб‰аНаОаЙ аПаОаДаДаЕб€аЖаКаИ аИбаПаОаЛбŒаЗаОаВаАб‚бŒ аДаОаЛаГаОбб€аОб‡аНбƒбŽ аАб€аЕаНаДбƒ аКаАаК аАаЛбŒб‚аЕб€аНаАб‚аИаВбƒ аПб€аЕаДаОбб‚аАаВаЛаЕаНаИб аЖаИаЛб‹б… аПаОаМаЕб‰аЕаНаИаЙ аВ баОаБбб‚аВаЕаНаНаОбб‚бŒ.
аЂаАаКаЖаЕ аДаЛб бƒаЛбƒб‡бˆаЕаНаИб аЖаИаЛаИб‰аНб‹б… бƒбаЛаОаВаИб аГб€аАаЖаДаАаН аПб€аЕаДаЛаАаГаАаЕб‚бб аВб‹аДаАаВаАб‚бŒ аИаНаДаИаВаИаДбƒаАаЛбŒаНб‹аЕ баЕб€б‚аИб„аИаКаАб‚б‹ аНаА аАб€аЕаНаДбƒ.
аŸб€аЕаДаПаОаЛаАаГаАаЕб‚бб, б‡б‚аО аК 2030 аГаОаДбƒ аЕаЖаЕаГаОаДаНб‹аЙ аОаБбŠаЕаМ бб‚б€аОаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВаА аАб€аЕаНаДаНаОаГаО аЖаИаЛбŒб аВ а аОббаИаИ аДаОбб‚аИаГаНаЕб‚ 5 аМаЛаН аКаВ. аМаЕб‚б€аОаВ.
аЁаОаГаЛаАбаНаО аИаНб„аОб€аМаАб†аИаИ аœаИаНбб‚б€аОб, аПаО аИб‚аОаГаАаМ 2020 аГаОаДаА аПаОб€баДаКаА 5,7 аМаЛаН баЕаМаЕаЙ (10% аОб‚ аОаБб‰аЕаГаО б‡аИбаЛаА аДаОаМаОб…аОаЗбаЙбб‚аВ) аАб€аЕаНаДбƒбŽб‚ аЖаИаЛбŒаЕ, аВ б€аАаЗаВаИб‚б‹б… бб‚б€аАаНаАб… бб‚аОб‚ аПаОаКаАаЗаАб‚аЕаЛбŒ аДаОбб‚аИаГаАаЕб‚ 18-40%, аА аВ аКб€бƒаПаНаЕаЙбˆаИб… аМаИб€аОаВб‹б… аГаОб€аОаДаАб… — 80%. аŸб€аИ бб‚аОаМ аБаОаЛбŒбˆаАб б‡аАбб‚бŒ аАб€аЕаНаДаНаОаГаО б„аОаНаДаА а аОббаИаИ аНаАб…аОаДаИб‚бб аВ ТЋб‚аЕаНаЕаВаОаМТЛ баЕаКб‚аОб€аЕ б€аОббаИаЙбаКаОаЙ баКаОаНаОаМаИаКаИ аИ аНаЕ аПб€аИаНаОбаИб‚ аДаОб…аОаДаОаВ аВ аБбŽаДаЖаЕб‚.
аŸб€аОаГб€аАаМаМаА ТЋаžаБаЕбаПаЕб‡аЕаНаИаЕ аДаОбб‚бƒаПаНб‹аМ аИ аКаОаМб„аОб€б‚аНб‹аМ аЖаИаЛбŒаЕаМ аИ аКаОаМаМбƒаНаАаЛбŒаНб‹аМаИ бƒбаЛбƒаГаАаМаИ аГб€аАаЖаДаАаН а аОббаИаЙбаКаОаЙ аЄаЕаДаЕб€аАб†аИаИТЛ бƒб‚аВаЕб€аЖаДаЕаНаА аПаОбб‚аАаНаОаВаЛаЕаНаИаЕаМ аПб€аАаВаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВаА а аЄ аВ 2017 аГаОаДбƒ. а’ аНаАбб‚аОбб‰аЕаЕ аВб€аЕаМб аЕаЕ аДаЕаЙбб‚аВаИаЕ б€аАббб‡аИб‚аАаНаО аДаО аКаОаНб†аА 2025 аГаОаДаА. аœаЕб€аОаПб€аИбб‚аИб аПб€аОаГб€аАаМаМб‹ баОаГаЛаАббƒбŽб‚бб б аНаАб†аИаОаНаАаЛбŒаНб‹аМ аПб€аОаЕаКб‚аОаМ ТЋа–аИаЛбŒаЕ аИ аГаОб€аОаДбаКаАб бб€аЕаДаАТЛ.
а˜аНб„аОб€аМаАб†аИаОаНаНаОаЕ аАаГаЕаНб‚бб‚аВаО а аОббаИаИ аЂааЁаЁ
аœаАб‚аЕб€аИаАаЛб‹ аПаО б‚аЕаМаЕ
а˜аЗаОаБб€аАаЖаЕаНаИаЕ: TASS
В россии могут ввести налоговый вычет за аренду жилья
С инициативой выступил Минстрой. В ведомстве считают, что это будет способствовать развитию российского арендного рынка. Насколько налоговый вычет позволит «обелить» эту сферу? Business FM спросила у участников рынка
depositphotos.com
Обновлено в 14:20
Министерство строительства и ЖКХ предлагает ввести налоговый вычет за аренду квартир. Это следует из проекта паспорта госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», который опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Наряду с налоговым вычетом ведомство также предлагает ввести «субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю либо нанимателям». О том, как это будет работать, в проекте паспорта программы не уточняется.
Кто и в каких случаях сможет получить налоговый вычет с арендуемого жилья? Мнение ведущей программы «Недвижимость» на Business FM, главы экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Валерии Мозгановой:
Валерия Мозганова обозреватель Business FM, глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости»
По данным Минстроя, большая часть арендного фонда России находится в теневом секторе. Для «обеления» рынка льготные механизмы необходимы, говорит управляющий партнер агентства элитной недвижимости Webster Константин Ковалев. Но они должны быть сбалансированы:
— Безусловно, чтобы в настоящий момент сделать этот рынок цивилизованным, а значит, прозрачным, а значит, налогооблагаемым, необходимо предоставить какие-то понятные, льготные и долгосрочные обязательства, которые будет нести в первую очередь налогоплательщик, а косвенно это действие происходит от арендатора. И арендатор в этой ситуации будет заявителем, а вычетом, таким образом, будет декларироваться доход арендодателя, что достаточно оригинально, интересно и мудрено.
— Не получится ли так, что государство больше потеряет, чем получит?
— Действительно, в некоторой части инструмент кажется интересным для той или иной стороны. Я думаю, что он утрясется и превратится в какой-то нормальный. То есть речь не может идти о каком-то существенном вычете, который чуть ли не превышает или полностью покрывает всю налогооблагаемую базу, что бы являлось нонсенсом.
В прошлом году жилье в России снимали почти шесть тысяч семей, что составляет 10% от общего числа домохозяйств. В развитых странах этот показатель достигает 18-40%, отмечает Минстрой.
Риелтор, Эксперт рынка аренды, практикующий агент Александр Харыбин считает, что предложения ведомства могли бы помочь поддержать рынок аренды жилья.
Александр Харыбин риелтор, эксперт рынка аренды, практикующий агент
Накануне стало известно о запуске летом следующего года единой госсистемы арендной недвижимости. Предполагается, что на специальной платформе арендодатели будут отчитываться о сданном жилье. В правительстве рассчитывают, что это позволит бороться с нелегальным наймом.
- Но не станет ли аренда неподъемной на фоне всех этих инициатив? Вот что говорит создатель платформы Dombook, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова:
- Ирина Доброхотова создатель платформы Dombook, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»
- Минстрой также предлагает снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды и права собственности.
Кроме инициатив в вопросах аренды ведомство анонсировало ряд задач до 2030 года. В их числе: представить жилье всем очередникам, утроить количество выдаваемой ипотеки и оснастить почти все многоквартирные дома общедомовыми счетчиками.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду квартир — РБК
Почему власти предлагают новый налоговый вычет
Введение нового налогового вычета направлено на стимулирование развития рынка аренды в целом, заявили РБК в госкомпании «Дом.РФ», которая участвовала в разработке программы.
Заместитель директора подразделения «Арендное жилье» в «Дом.РФ» Эльдар Асадуллаев напомнил, что имущественный вычет при покупке первого жилья предоставляется каждому гражданину. Вернуть можно 13% от лимита 2 млн руб.
, дополнительно есть еще вычет по процентам за ипотеку — до 3 млн руб.
«Арендная плата — это те же расходы на жилье. Будет справедливо, если у гражданина, который покупает квартиру, и у гражданина, который арендует, будут равные права и условия.
При этом у арендатора должна быть возможность вернуть НДФЛ не один раз, а каждый год — по аналогии с социальным налоговым вычетом, например, по расходам на медицину или обучение», — пояснил Асадуллаев.
Предельную сумму, на которую мог бы распространятся арендный налоговый вычет, в «Дом.РФ» не назвали.
Сейчас для 40% россиян покупка жилья финансово недоступна даже при условии нулевой ставки по ипотеке, указывает Асадуллаев. По его мнению, в этих условиях долгосрочная аренда может стать полноценным инструментом улучшения жилищных условий населения.
Налоговый вычет за съем жилья фактически приведет к снижению арендной платы до 13%, позволит сделать аренду более распространенным способом решения жилищного вопроса, а ее положительным побочным эффектом может стать повышение прозрачности рынка, отмечают в «Дом.РФ».
Поможет ли новая мера вывести рынок из тени
В России около 5,7 млн семей, то есть 10% от общего числа домохозяйств, арендуют жилье, следует из подсчетов Минстроя по итогам 2020 года. При этом в развитых странах этот показатель достигает 18–40%, а в крупнейших мировых городах — 80%, указано в проекте госпрограммы.
90% рынка аренды жилья находится в серой зоне, поэтому и официальная оценка арендаторов такая низкая, констатирует директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. Авторы документа также признают, что большая часть арендного фонда находится в теневом секторе и не приносит доходов в бюджет.
Налоговый вычет может подтолкнуть нанимателя выбрать квартиру, хозяин которой предпочитает платить налоги с получаемого дохода, считает адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле.
«Потенциально это может стать поводом для выхода рынка аренды либо его части из серой зоны, — рассуждает эксперт.
— Но не думаю, что она при существующем расположении сил на рынке арендного жилья возымеет должный эффект по борьбе с теневым сектором, ценовые предложения которого могут выгодно отличаться».
Для перевода рынка в легальное поле нужно сделать так, чтобы работать легально и цивилизованно было выгодно и арендаторам, и арендодателям, уверен Соловьев.
По его словам, налоговый вычет — шаг в эту сторону, и вместе с другими мерами это может реально стимулировать развитие рынка. «Когда-то была идея, что будут ходить участковые по квартирам и выяснять, сдается она в аренду или нет. Это, конечно, нонсенс.
А если сделать, чтобы работать вбелую было выгодно, тогда рынок постепенно легализуется», — надеется Соловьев.
Как еще Минстрой предлагает развивать аренду
Кроме налогового вычета Минстрой предлагает и другие меры для развития рынка аренды. Некоторые из них направлены на граждан с невысокими доходами, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Это, например, создание арендных сертификатов, по аналогии с жилищными сертификатами, которые можно будет использовать для оплаты аренды жилья, и субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей.
Предоставление квартиры в долгосрочную аренду нуждающимся в целом может стать альтернативой предоставлению квартир в собственность, следует из проекта госпрограммы.
Предполагаются стимулы и для застройщиков, которые возьмутся за строительство арендного жилья.
Это налоговые льготы для создания арендных домов через механизм коллективных инвестиций (то есть через паевые инвестиционные фонды) и через механизм государственно-частного партнерства.
Предлагается также предоставлять землю под наемные дома на льготных условиях. Все эти меры вместе, по замыслу авторов госпрограммы, должны обеспечить строительство 5 млн кв. м арендного жилья ежегодно.
Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду жилья
Минстрой предложил ввести в России налоговый вычет на платежи за аренду жилья. Такая идея есть в проекте постановления правительства, который размещен на портале нормативно-правовых актов.
Проект предлагает внести изменения в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Сейчас проект на этапе независимой антикоррупционной экспертизы.
Министерство в документе отметило, что по итогам 2020 года в России жилье арендовали порядка 5,7 млн семей — 10% от общего числа домохозяйств. Минстрой привел сравнение: в развитых странах доля семей с арендуемым жильем составляет 18-40%, а в крупнейших мировых городах может достигать и 80%.
При этом подавляющее большинство жилья в России арендуется неофициально: «Большая часть арендного фонда находится в «теневом» секторе экономики и не приносит доходов в бюджет.
Институциональное арендное жилье в российской практике практически отсутствует», — говорится в проекте постановления правительства.
Налоговый вычет с платежей за аренду жилья — лишь одна из мер, которыми Минстрой предлагает сформировать доступный рынок найма жилой недвижимости и таким образом улучшить жилищные условия.
В том же документе предлагается ввести «субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платеже» наймодателю либо нанимателям.
Кроме того, в проекте постановления упоминаются меры налогового стимулирования, в том числе для создания «наемных домов» через механизм коллективных инвестиций, а также снижение госпошлин на регистрацию долгосрочных договоров аренды и права собственности и развитие цифровых инструментов для повышения прозрачности. «Результатом реализации данной задачи к 2030 году будет обеспечение ежегодных объемов строительства арендного жилья до 5 млн кв. м», — написал Минстрой.
Холодное лето: как московский рынок жилья отреагировал на сворачивание льготной ипотеки
Введение нового налогового вычета задумано для стимулирования рынка аренды в целом, заявил РБК «Дом.РФ», который участвовал в разработке госпрограммы.
Сейчас вычет предоставляется за покупку первого жилья: вернуть можно 13% от лимита 2 млн рублей, также дополнительно есть вычет по процентам за ипотеку до 3 млн рублей. «Арендная плата — это те же расходы на жилье.
При этом у арендатора должна быть возможность вернуть НДФЛ (подоходный Налог.
— Forbes) не один раз, а каждый год — по аналогии с социальным налоговым вычетом, например, по расходам на медицину или обучение», — заявил РБК заместитель директора подразделения «Арендное жилье» в «Дом.РФ» Эльдар Асадуллаев. Предельную сумму арендной платы, на которую может распространяться вычет, «Дом.РФ» не назвал, отметил РБК.
$360 000 за дом: в Европе и США бум спроса на жилье разгоняет цены до рекордных
Объем рынка аренды в «серой зоне» в России составляет 90%, заявил РБК директор департамента городской недвижимости агентства Knight Frank Андрей Соловьев.
Налоговый вычет может подтолкнуть нанимателя выбирать квартиры, хозяева которых платят налоги, а это может стать поводом для выхода части рынка из «теневого» сектора, предположил адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле.
Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes
Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes
Минстрой предложил ввести налоговый вычет за легальную аренду квартир — Финансы на vc.ru
Так чиновники хотят вывести рынок аренды из тени, считает эксперт.
- Налоговый вычет будет предоставляться арендаторам квартир и домов, следует из проекта госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами до 2030 года от Минстроя. Один из приоритетов программы — развитие рынка аренды жилья, пишет РБК.
- Одна из мер, которая должна способствовать развитию рынка, — «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей». Одновременно власти предлагают снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.
- По плану госпрограмма вступит в силу в 2022 году, но когда может заработать налоговый вычет, не уточняется. В Минстрое не ответили на запрос издания.
- Введение нового налогового вычета направлено на стимулирование развития рынка аренды в целом, сообщили РБК в «Дом.РФ», которая участвовала в разработке программы. Предельную сумму, на которую мог бы распространяться вычет, в компании не назвали.
- По подсчётам Минстроя, в 2020 году около 5,7 млн семей в России арендовали жильё — это 10% от общего количества домохозяйств. В агентстве недвижимости Knight Frank отмечают, что 90% рынка аренды в серой зоне, поэтому официальная оценка арендаторов такая низкая.
- Налоговый вычет может подтолкнуть нанимателя выбрать квартиру, хозяин которой предпочитает платить налоги с получаемого дохода, считают в юридической фирме «Рустам Курмаев и партнёры».
{«contentId»:284658,»count»:0,»isReposted»:false,»gtm»:null}
{«id»:284658,»gtm»:null}
Koalas — Pandas для Spark
Синтаксис Spark не схож с Pandas, поэтому пользователю тяжело переключится с одного на другое. Для примера, с помощью Pandas и PySpark создадим из csv-файла DataFrame, в который добавим новую колонку ‘x2’ со значениями из колонки x во второй степени.
{«id»:380746,»gtm»:»Feed Item u2014 Share u2014 Click»}
Аналоги зарубежных онлайн-сервисов для клиентской поддержки
CRM-системы, helpdesk, хранилища и другие помощники, которыми мы пользуемся каждый день.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/1fc459bb-54de-4fd8-da8a-064f1801e531/»
}
]
}
{«id»:382749,»gtm»:»Feed Item u2014 Share u2014 Click»}
Приёмная
Леха Сторожилов
7 часов
Как Mazda Motor Rus и дилер «Автомир» обманывают своих клиентов
Для тех, кто не любит много читать – основная суть: Заказал автомобиль Mazda 6 по цене 2.7 млн, обещали Price protection (фиксацию стоимости) в эту субботу (19.03.2022) автомобиль пришел на склад дилера. По телефону сообщили что цена 3.8млн и никакого price protection. Записи разговора и письмо от Mazda Motor Rus c обещанием Price protection есть.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/6c3be42e-8a14-5c61-bb43-3e061123e890/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/412a648c-f0ce-4613-b4fc-635a7100560c/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/9a26a48f-7cc2-530a-8e9f-b737bcbf035e/»
}
]
}
{«id»:384432,»gtm»:»Feed Item u2014 Share u2014 Click»}
Тинькофф продолжает обрабатывать персональные данные?
Всем привет. Расскажу про ситуацию, которая произошла со мной. В этот раз не для того чтобы получить ответ от банка. Просто чтобы знали.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/1fc459bb-54de-4fd8-da8a-064f1801e531/»
}
]
}
{«id»:384562,»gtm»:»Feed Item u2014 Share u2014 Click»}
Школа управления Сколково
8 часов
Как управлять своим эмоциональным состоянием
Эмоциональный интеллект в современном мире стал еще одним жизненно необходимым навыком, включающим в себя умение обращаться к своим эмоциям и признавать право на каждую из них, будь то наслаждение, отвращение, уверенность, страх, гнев или печаль.
{«id»:384388,»gtm»:»Feed Item u2014 Share u2014 Click»}
Транспорт
Маша Цепелева
5 часов
Власти Латвии запретили работу Yandex Go в стране из-за хранения данных в России Статьи редакции
Отправка данных о поездках и банковских картах на российские сервера угрожает нацбезопасности, считает латвийский регулятор.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/dede3683-b32c-815e-f233-48fc8a151cbf/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/2d8cfec1-0e79-7a5e-7751-555b2ea0b11d/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/dd22aafb-1019-b330-bb75-b248a361d77a/»
}
]
}
{«id»:384509,»gtm»:»Feed Item u2014 Share u2014 Click»}
Как сохранить свою CRM — чек-лист
Если западные разработчики вашей CRM-системы еще не объявили об уходе с рынка и прекращении работы в России, то есть риск, что это случится в ближайшее время. Рассказываем, что делать.
{«id»:384072,»gtm»:»Feed Item u2014 Share u2014 Click»}
Финансы
Ilya Pestov
вчера
Это конфликт Востока и Запада: как меняется экономика в мире на фоне «спецоперации» и что ждёт Россию
Санкции на российский ВВП давят почти так же, как «локдаун», цены на энергоресурсы и сырьё взлетают, инфляция в США и Еврозоне бьёт рекорды, меняется система монетарного мироустройства.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/206a7a0b-465a-5646-9b4a-81199c6109ca/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/58427ea9-1ad5-5da3-a323-a6d3688ff986/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/8a26566f-a497-5f1e-9937-377af8a81041/»
}
]
}
{«id»:381987,»gtm»:»Feed Item u2014 Share u2014 Click»}
Торговля
Маша Цепелева
7 часов
Офисная бумага в России подорожала в три раза за месяц — на комбинатах проблемы с реагентами, чиновники отрицают дефицит Статьи редакции
Ситуация изменится в течение недели, заявили в Минпромторге.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/a1696585-98e2-bd18-ae6e-6824f1ec3504/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/9f42bc86-2ded-544e-b7cc-bbc61693878d/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/c808d22c-784a-54be-b74a-d9c4d6985c2c/»
}
]
}
{«id»:384326,»gtm»:»Feed Item u2014 Share u2014 Click»}
Устойчивые города: Москва
вчера
На природных территориях города замечена ласка
Самый маленький хищник занесен в Красную книгу Москвы.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/4f4c240c-7836-315e-8a4b-085573b020cd/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/5c94322b-f7d1-5e52-aaf1-e77c6c0b0377/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/d8400d62-1b17-8ec4-752c-c99ab8fea4d3/»
}
]
}
{«id»:384103,»gtm»:»Feed Item u2014 Share u2014 Click»}
Соцсети
Ненужный цвет
9 часов
Суд в России признал Meta экстремистской организацией Статьи редакции
Власти предложили новый способ легализации рынка арендного жилья — Газета.Ru
Минстрой включил в госпрограмму предложение о налоговом вычете для арендаторов — по аналогии с покупателями недвижимости они смогут вернуть 13% от уплаченных за съем квартиры денег. Мера — очередная попытка властей вывести аренду из «серой зоны».
Эксперты отмечают: в отрыве от других механизмов, повышения доходов людей и их налоговой грамотности инициатива министерства не даст должного эффекта.
Российские власти не оставляют попыток «обелить» рынок арендного жилья.
Для этого в стране могут ввести новый налоговый вычет для квартиросъемщиков — Минстрой предлагает позволить им возвращать НДФЛ, если аренда жилья происходит в легальном поле, сообщает РБК.
Пункт о новом налоговом вычете содержится в проекте госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами до 2030 года.
Минстрой предлагает уравнять в правах покупателей жилой недвижимости и арендаторов: сейчас россиянин после покупки квартиры может вернуть 13% от стоимости жилья за счет выплаченного ранее подоходного налога (сумма, с которой возвращается НДФЛ ограничена 2 млн руб.) — максимум 260 тыс. руб.
«Арендная плата — это те же расходы на жилье. Будет справедливо, если у гражданина, который покупает квартиру, и у гражданина, который арендует, будут равные права и условия.
При этом у арендатора должна быть возможность вернуть НДФЛ не один раз, а каждый год — по аналогии с социальным налоговым вычетом, например, по расходам на медицину или обучение» — прокомментировал инициативу замдиректора подразделения «Арендное жилье» в «Дом.РФ» Эльдар Асадуллаев.
По его словам, в условиях, когда 40% населения не может позволить себе покупку жилья даже при нулевой процентной ставке по ипотеке, налоговый вычет сделает более привлекательной официальную аренду — он позволит снизить ее стоимость фактически на 13%. По мнению Асадуллаева и авторов программы, эта мера вместе со снижением госпошлины за регистрацию договора долгосрочной аренды сделает рынок съемного жилья в стране более прозрачным.
Справка
Сейчас арендодатель может легализовать сдачу своего жилья тремя способами. Первый — уплата НДФЛ в 13% при указании в налоговой декларации аренды жилья как источник доходов. Второй — оформление патента на сдачу квартир, который облагается налогом в 6%. Третий — регистрация в качестве самозанятого. В этом случае заплатить нужно будет 4% от полученных доходов.
По данным Минстроя, госпрограмма должна заработать в 2022 году, однако сроки введения налогового вычета не указываются. Остаются неясны и его параметры: предельная сумма, с которой можно будет вернуть средства; сроки и периодичность выплат; налоговый период, который будет учитываться при подсчете уплаченного НДФЛ.
В то же время авторы законопроекта и эксперты признают, что в России не менее 90% арендного рынка находится в серой зоне. Официальные подсчеты Минстроя говорят, что арендуют жилье только 5,7 млн семей (10% от общего числа).
В развитых странах эта цифра доходит до 40%, а в крупнейших городах мира арендой жилья пользуются до 80% населения.
Низкая оценка министерства связана именно с тем, что российские арендодатели и арендаторы предпочитают не оформлять свои отношения официально.
По мнению адвоката юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослава Шицле, в существующих реалиях налоговый вычет не станет эффективной мерой по выводу аренды из серой зоны — цены на съем жилья без его регистрации могут выгодно отличаться. Директор департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев подчеркнул, что для обеления рынка арендного жилья нужно сделать так, чтобы легальная работа была выгодна не только квартиросъемщикам, но и арендодателям.
В январе «Известия» со ссылкой на Минстрой сообщали, что власти готовят законопроект по ужесточению контроля за рынком арендного жилья: правительство хотело запустить цифровую систему учета договоров найма, интегрированную с системами ФНС. Тогда эксперты признавали, что это может частично вывести аренду из тени, но после налогообложения стоит ждать повышения цен на те же 13%.
Кроме того, Минстрой не исключал введение арендных сертификатов по подобию с жилищными. Их получателями могут стать семьи с невысокими доходами. Эти сертификаты можно будет использовать для покрытия расходов на аренду. Власти допускали стимулирование застройщиков, которые начнут возводить жилье именно для аренды — им могут давать землю под строительство на льготных условиях.
Как писал РБК в 2020 году, главными причинами, по которыми россияне не хотят переводить сделки по найму жилья в легальное поле являются отсутствие преференций для арендодателей и низкое благосостояние населения.
Для добросовестных плательщиков, которые оформляют сделки по найму, нет льготного налогового режима. Отсутствует и контроль за неуплатой налогов с этого вида деятельности.
В целом жители не видят никаких выгод от того, что они заплатят государству часть полученных от сдачи квартиры денег.
Эксперты отмечали, что серый рынок арендного жилья нередко наполнен рисками как для собственника, так и для квартиросъемщика. Владелец жилья нередко не способен взыскать компенсацию при порче имущества или долг.
Арендаторы же иногда шантажируют арендодателей тем, что сообщат в ФНС о незадекларированном источнике доходов.
В целом юристы признают: вывести аренду из серой зоны практически невозможно без повышения благосостояния людей, повышения их финансовой и налоговой культуры.
Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду жилья
Агентство «Москва»
Минстрой предложил ввести в России налоговый вычет на платежи за аренду жилья. В настоящее время в съемном жилье проживает каждая десятая семья, тогда как в развитых странах эта доля достигает 40%, отметили в министерстве.
Такая идея есть в проекте постановления правительства, который размещен на портале нормативно-правовых актов. Проект предлагает внести изменения в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В данный момент проект находится на этапе независимой антикоррупционной экспертизы.
В министерстве отметили, что по результатам прошлого года в России недвижимость арендовали около 5,7 миллиона семей — 10% от общего количества домохозяйств.
При этом подавляющее большая часть арендного фонда находится в «теневом» секторе экономики и не приносит доходов в бюджет, а институциональное арендное жилье в российской практике практически отсутствует, отмечается в проекте постановления правительства.
Налоговый вычет с платежей за аренду жилья — только одна из мер, которыми Минстрой предлагает сформировать доступный рынок найма жилья и таким образом сделать лучше жилищные условия. В том же постановлении предлагается ввести «субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей» наймодателю либо нанимателям.
Помимо этого, в документе упоминаются меры налогового стимулирования, включая создание «наемных домов» через механизм коллективных инвестиций, а также уменьшение госпошлин на регистрацию долгосрочных договоров аренды и права собственности и развитие цифровых инструментов для повышения прозрачности. «Результатом реализации данной задачи к 2030 году будет обеспечение ежегодных объемов строительства арендного жилья до пяти миллионов квадратных метров», — написал Минстрой.
Введение нового налогового вычета задумано для стимулирования арендного рынка в целом, сообщил «Дом.РФ», который участвовал в разработке госпрограммы, пишет РБК. В настоящее время вычет предоставляется за приобретение первого жилья: имеется возможность 13% от лимита два миллиона рублей, а также дополнительно имеется вычет по процентам за ипотеку до трех миллионов рублей.
Объем арендного рынка в «серой зоне» в России составляет 90%, сообщил изданию директор департамента городской недвижимости агентства Knight Frank Андрей Соловьев.
Налоговый вычет подтолкнет нанимателя выбирать квартиры, хозяева которых выплачивают налоги, и это может стать поводом для выхода части рынка из «теневого» сектора, считает адвокат юридической фирмы «Руслам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле.
В россии могут ввести налоговый вычет за аренду жилья
Для развития российского арендного рынка в стране может быть введен налоговый вычет за аренду жилья. С такой инициативой выступил Минстрой, предложив включить ее в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В проекте паспорта программы, размещенном на портале проектов нормативных правовых актов, перечислены мероприятия, входящие в данную задачу:
• предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей; • субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю либо нанимателям.
Также ведомство предлагает снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды и права собственности. Еще одним новшеством могут стать цифровые инструменты для арендного рынка.
В качестве меры жилищной поддержки Минстрой рекомендует использовать долгосрочную аренду в качестве альтернативы предоставления жилья в собственность. Кроме того, предлагается ввести индивидуальные сертификаты на аренду жилья.
По данным министерства, по итогам 2020 года жилье арендуют порядка 5,7 млн семей — это 10% от общего числа домохозяйств. Основная часть арендного рынка России является теневой и не приносит доходов в бюджет. Введение налогового вычета может подтолкнуть нанимателя выбирать квартиры, собственники которых платят налоги с аренды, — таким образом, это поможет легализовать часть рынка.
- Между прочим
- Минстрой намерен вывести арендное жилье из серой зоны
- Елена Галимова
Дата публикации 25 августа 2021
В марте в Москве выросло предложение арендных квартир С начала марта предложение аренды жилья в Москве выросло на 28%, в этот сегмент активно поступают квартиры, купленные в период ажиотажного покупательского спроса в 2021 году, в том числе лоты с отделкой в новостройках. Состояние столичного рынка найма жилья изучили…
Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 20% Совет директоров Банка России решил не менять ключевую ставку — на сегодняшнем заседании было принято решение сохранить ее на уровне 20% годовых. В пресс-релизе регулятора отмечается, что на фоне кардинальных изменений внешних условий резкое повышение ставки 28…
Хуснуллин: ставки по льготным ипотечным программам могут повысить Российское правительство планирует сохранить некоторые ипотечные программы с господдержкой, но ставки по ним могут подняться. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия-24». Как ранее писал Новострой-М, зампред рассказал, что…
Московские застройщики получат адресную господдержку В России возобновят адресную поддержку системообразующих организаций, прежде такие антикризисные меры действовали в 2020 году. Постановление о правилах отбора участников программы подписал 6 марта председатель правительства Михаил Мишустин. На сайте кабмина говорится,…
Минпромторг потребовал снизить цены на металл Заместитель главы Минпромторга Виктор Евтухов на совещании с представителями металлургической отрасли, состоявшемся в минувший четверг, потребовал снизить цены на продукцию для внутреннего рынка. Представить структуру ценообразования компании должны были вчера, 14 марта,…