Договор коммерческой концессии в 2023 году

В 2021 году тем, что всё вокруг работает по франшизе уже никого не удивишь. Бренды открывают новые точки, продавая права сторонним предпринимателям, а начинающие бизнесмены покупают франшизы, желая начать собственное дело с минимальными рисками по схеме, которая уже проверена вдоль и поперёк.

Так и получается, что мы ходим в кафе и рестораны, едим шаурму, покупаем одежду в магазинах, заказываем Услуги юристов, посещаем врачей в местах, которые работают по франшизе – «Пятёрочка», Black Star Burger, H&M, «Чайхона №1», «Гемотест», «СДЭК» — все эти места открываются простыми предприинимателями, которые заключают Договор с основателями этих брендов.

Да и вы сами, если задумайтесь об открытии бизнеса, в первую очередь зайдёте в каталог франшиз.

Но при всей повседневности происходящего мало кто из начинающих знает, что никакого договора франчайзинга в России не существует… это всего лишь общеупотребительный термин.

Удивляться не стоит. Просто так сложилось из-за того, что правительство до сих пор не создало отдельную юридическую базу для этой сферы. Ведь и без неё всё прекрасно работает, правда? Но сейчас не об этом.

Выбрать франшизу, связаться с представителем, получить бизнес-план вы можете в каталоге

Что скрывается за договором франчайзинга

Франчайзинговый договор – лишь общая ширма для множества разных договоров, которые применяются в зависимости от специфики вашего с компанией партнёрства. Чаще всего для описания прав и обязанностей покупателя и продавца франшизы используется договор коммерческой концессии. Но также встречаются и агентский договор, и лицензионный договор, и другие варианты.

• Для того, чтобы узнать, что каждый из них собой представляет, рекомендуем ознакомиться с нашим специальным материалом:
• Договор коммерческой концессии
• Скачать образец лицензионного договора (38,9 КБ)
• Скачать образец договора коммерческой концессии (44,0 КБ)
• А в этой статье мы подробно расскажем о всех них сразу, объединив тему одним общим понятием – договор франчайзинга.

Для чего нужен договор франчайзинга

Многие рассматривают франчайзинг как комплекс бизнес-процессов. И всё. Забывая, что отношения франчайзера и франчайзи действуют ещё и в юридическом поле. Более того, ситуации, когда это юридическое поле становится актуальнее предпринимательского – очень частые.

Мы говорим о возникающих разногласиях между участниками франчайзинговых отношений. И договор франчайзинга в этом случае выступает в качестве основного «поля», где сначала развиваются события.

Потому что грамотно составленный, он позволит избежать траты времени, ресурсов и сил.

Договор франчайзинга призван узаконить отношения, но так же и регулирует всё, что происходит в дальнейшем между франчайзи и франчайзером. И если какая-то из сторон не справляется (намеренно или не очень) со своими обязанностями, то договор этот момент регламентирует, и ни у кого никаких вопросов по дальнейшим действиям не возникает. Все довольны, все счастливы (нет).

Причём, так как права и обязанности есть у обеих сторон, договор важен и для продавца франшизы, и для её покупателя. По нескольким причинам:

1. Недовольный франчайзи может подать заявление в суд на возврат всех уплаченных им в качестве вознаграждения франчайзеру денежных средств. Договор, имеющий чётко прописанные права, обязанности, а также регламент решения споров может поспособствовать тому, чтобы дело решилось быстро и без лишней крови.
2. Часто новый франчайзи рассчитывает, что сразу после выплаты паушального взноса получит готовый, успешный, действующий бизнес с максимальной прибылью. Понятно, что есть задача объяснить принципы построения бизнеса по конкретной франшизе ещё на этапе переговоров. Однако, прописанный договор способен как минимум обезопасить от тех, кто всё равно этого не поймёт.
3. Мошенники есть везде. В том числе и среди покупателей франшизы.

Почему договор франчайзинга важен для обеих сторон

Если вы будущий покупатель франшизы и считаете, что продавцу франшизы договор ни к чему, потому что это ведь его предложение, и он априори будет действовать как нужно, чтобы у всех было всё замечательно, должны вас расстроить. А если вы Продавец франшизы и думаете точно также – расстроить вдвойне.

Увы, но на рынке можно встретить немало франчайзинговых предложений, которые созданы «на скорую руку» и их владельцы сами не сильно понимают, как всё должно действовать, чтобы приносить прибыль обеим сторонам.

Дело в том, что франшизы создаются на базе действующих фирм, которые работали самостоятельно. И тут важно – почему предприниматель решает создать франчайзинговое предложение.

Основные причины:

И если при первых трёх причинах договор франчайзинга важен как юридический гарант качественного сотрудничества с партнёрами, то последний вариант даёт ответ — почему договор важен для потенциального франчайзи.

Дело в том, что на рынок выходит немало предложений, цель создания которых – быстрая прибыль. То есть фирма создаёт предложение не задумываясь о его качестве и уверенная, что в этом нет никакой необходимости. Главное – продать несколько франшиз, остальное – приложится.

Судьбу таких фирм можно легко спрогнозировать. Они либо быстро закроются, либо закроют франшизу и сильно потеряют в репутации. Но вместе с собой утянут на дно и доверчивых франчайзи. Вот поэтому, для покупателей франшизы не менее важным пунктом при оценке предложения становится составленный договор франчайзинга.

Почему договор франчайзинга нужно читать

Как правило, текст договора составляется франчайзером, что логично. Потому что он делает предложение, а покупатель его рассматривает. Соответственно и условия, которые в этом договоре прописываются, исходят от продавца.

И покупателю стоит понимать, что по сути то, что прописывается в договоре – это полные условия и полный список того, о чём он слышал из рекламного предложения или от самого франчайзера. Настолько полный, что на него можно полагаться как на гарант в случае разногласий. А значит, что там должно быть учтено вообще всё.

Но также он может включать в себя то, что ни в одном рекламном предложении звучать не будет. Точнее он будет это включать. И важно, чтобы ни для кого такая информация неожиданностью не стала.

Например, КП франшизы может по какой-либо причине умалчивать о так называемых «рекламных взносах». А меж тем, это информация относится к той, которая в том числе может повлиять на конечное решение о покупке.

Франчайзи, которые собираются подписать договор основываясь только на полученной устно информации (или информации из КП), ставят себя в крайне невыгодное положение. Со сто процентной вероятностью, их ждут неприятные сюрпризы.

С другой стороны, для франчайзера также важно, чтобы его будущий партнёр прежде чем согласится с условиями покупки франшизы, был о них полностью осведомлён. Потому что недовольный франчайзи ничем хорошим для компании обернуться не сможет. И минимум это будет потеря времени и ресурсов.

Почему договор нужно не только читать, но и профессионально проверять

Договор франчайзинга – документ юридический и официальный. Хороший договор содержит данные по взаимодействию франчайзера и франчайзи, описывает права и обязанности обеих сторон, алгоритмы решения разногласий, штрафы и неустойки за невыполнение обязательств и прочее. Словом – очень много информации.

И с одной стороны – это необходимо, полезно и правильно. С другой же – может стать инструментом в руках недобросовестных предпринимателей. Причём как со стороны франчайзеров, так и со стороны франчайзи.

Использовать для ввода в заблуждение одну из сторон можно любую нечёткую формулировку. Вас могут просто запутать, использовав подмену терминов.

Да и сложно оценивать юридические документы не будучи профессионалом. Поэтому ошибки случаются часто.

Ошибки при заключении договора франчайзинга

1. Оплачивать стоимость франшизы, тем самым до конца скрепляя отношения до того, как документ будет зарегистрирован государственным органом.

   (Регистрация договора франчайзинга в Роспатенте – обязательное условие для того, чтобы договор в дальнейшем мог быть принят судом, как основание считать отношения двух фирм франчайзингом).

2. Отсутствие регистрации товарного знака у франчайзера.

   Увы, нередки случаи, когда франчайзер заключает договор (предмет которого – передача комплекса прав другой фирме), сам при этом никаких прав на то, что он передаёт не имея.

3. Неправомерные ограничения со стороны франчайзера рассматриваются как нормальные условия франшизы.

   Франчайзинг уже перестал быть «дикой зоной предпринимательства» в нашей стране. Пора бы уже понять, что франшиза – это сотрудничество, а не официальный способ получить быструю прибыль в виде паушального взноса и роялти.

4. В договоре не прописывается территория, на которой франчайзи вправе действовать.

   Распространённая ошибка, которая почти всегда ведёт к тому, что продажей франшизы искусственно увеличивается конкуренция в одном регионе. Причём эта конкуренция никому кроме как самой сети хуже не делает. А вот для франчайзи это критично.

5. Прописаны только обязанности франчайзи, а у франчайзера – только права.

   Уже редкость, но всё ещё встречается. Абсурдная вещь, потому что франчайзинговые отношения – права и обязанности обеих сторон!

6. Договор бессрочный. В документе обязательно должен быть прописан срок, а также алгоритм действий для пролонгации, внесения изменений и расторжения.

Это краткий список ошибок, которые часто встречаются в практике заключения договоров во франчайзинге. Конечно же, их наличие не будет сто процентным свидетельством того, что кто-то кого-то пытается обмануть. Нет. Вполне вероятно, что франчайзер, составлял договор, не имея опытного специалиста для этого дела. Но тем большую важность приобретает необходимость вычитки и внесения исправлений.

Да и забывать о возможности недобросовестного отношения с целью обмана тоже не стоит. Всё-таки бизнес – достаточно агрессивная среда. Лучше себя обезопасить всеми возможными способами.

Тому же способствует тот факт, что законодательство, регулирующее франчайзинг у нас в стране закостенело и никак не хочет развиваться, хотя такая потребность была всегда.

Потому, если вы не являетесь профессионалом в юридическом и франчайзинговом отношении, будет лучше обратиться к специалистам.

Как обезопасить себя при подписании договора франчайзинга

Быть внимательным и тщательно проверять всё. Это бытовой вариант. Даже не вариант скорее, а необходимые меры в любой ситуации.

Основным же вариантом получить хоть какие-то гарантии, было и остаётся – обращение к человеку, или в фирму, которая на таких вещах специализируется.

При этом вычёркивать такой вариант только по причине дополнительных трат не стоит. Наоборот, траты могут оказаться гораздо выше, если вы не убедитесь, что договор составлен так, как нужно.

Ведь если в дальнейшем возникнут разногласия, то первый шаг к их урегулированию будет состоять из обращения к договору, где должны быть обозначены права и обязанности. А вы его не проверили как следует. В общем, намекаем, что поговорка «скупой платит дважды» приходится здесь как нельзя кстати.

К кому обратиться за профессиональной помощью

Чем больше развивается франачайзинг у нас в стране, тем больше на рынке появляется фирм, специализирующихся на правовом поле этой индустрии. Однако обращаться всё же советуем к тем, которые имеют наибольший опыт и практику.

Например, фирма «Бюрократ», которая занимается этим уже более 9 лет. И что важнее всего – оказывает услуги как покупателям франшиз, так и их продавцам. То есть обладает всесторонним опытом.

С компанией можно сотрудничать как на этапе принятия решения о покупке или продаже франшизы, так и на тех этапах, «когда уже поздно». То есть – когда проблема уже возникла и требует решения.

Для тех, кто находится на первом этапе, причём неважно – со стороны покупателя, или со стороны продавца, у «Бюрократа» есть конкретная услуга. Называется она «Создание договора франчайзинга».

Что входит в услугу «Создание договора франчайзинга»

• Согласуются объекты интеллектуальной собственности, которые должны быть переданы при подписании договора.
• Определяются правовые механизмы этой передачи, и утверждается верная формулировка в договоре.
• Устанавливается порядок использования интеллектуальной собственности франчайзи.
• Обозначается ответственность каждой из сторон.
• Обозначаются права.
• Согласуются и фиксируются размер и порядок платежей (единовременных и ежемесячных).
• Определяется как полученная в качестве права информацию может быть использована.
• Согласование процедуры регистрации договора.

Договор коммерческой концессии (франчайзинга)

• Франчайзинг, или продажа прав на использование технологий и торговых марок, частое явление в современном бизнесе.
• В нашей стране он стал широко распространённым только в последние годы, поэтому российским предпринимателям необходимо тщательно изучить все аспекты договора франчайзинга.
• Какие пункты в договоре являются обязательными и какие необходимо в него внести для беспрепятственного ведения бизнеса.
• Коммерческая Концессия

Франчайзинг (в российском варианте – коммерческая концессия) – деловые отношения между субъектами рынка, суть которых заключается в передаче за определённое вознаграждение права на использование лицензированной бизнес-модели для ведения бизнеса.

Сторонами, участвующими в концессии, являются правообладатель (франчайзер) и пользователь (франчайзи). Франчайзинг подразумевает также использование брендов и товарных знаков правообладателя.

Целью франчайзинга является продвижение товара (услуг, работ), который производит франчайзер, на рынке. Она определена в Гражданском Кодексе России (статья № 1027, пункт 2; статья № 1030, пункт 2 и статья № 1032).

Цитата

Пользователь получает от правообладателя не только товар (опыт, производственные навыки, технологии), но и исключительные права на его использование. Правообладатель получает вознаграждение и расширяет рынок сбыта.

Согласно статье № 127 франчайзер и франчайзи во время заключения договора должны быть предпринимателями.

В интересах пользователя (франчайзи) в законах существуют положения (статьи №№ 1033-1035 ГК России), ограничивающие автономию правообладателя при заключении и осуществлении договора.

Франчайзинг не может осуществляться государственными, муниципальными или некоммерческими организациями.

Предметом договора франчайзинга являются права на интеллектуальную собственность, направленных на индивидуализацию товара (услуг, работы). Это права на коммерческую охраняемую информацию, на фирменное наименование, на знаки обслуживания и товарные знаки.

Форма договора определяется в статье № 1028 российского Гражданского Кодекса. Заключаться он должен в обычной письменной форме и в обязательном порядке должен пройти процедуру госрегистрации.

Содержание договора регламентирует обязанности и права сторон, определяет размер вознаграждения и сроки действия коммерческой концессии.

Госрегистрация производится тем же органом, которым был зарегистрирован франчайзер в качестве правообладателя. Если франчайзером является предприниматель, зарегистрированный в этом качестве в другом государстве, следует обратиться в орган, зарегистрировавший пользователя (франчайзи) в качестве предпринимателя.

Цитата

Цена договора – это вознаграждение, которое выплачивает франчайзи франчайзеру согласно статье №1030 ГК России.

По своей природе права на использование интеллектуальной собственности уникальны, поэтому размер вознаграждения в каждом случае франчайзинга будет разный.

Способы определения срока действия договора предусмотрены в статье №190 ГК России.

Если при составлении договора срок коммерческой концессии не указывается, он считается заключённым бессрочно. В этом случае любая из сторон может его расторгнуть, за шесть месяцев уведомив другую сторону о своих намерениях.

Виды франчайзинга

Существуют четыре основных вида франчайзинга:

• Производственный. Он заключается в том, что франчайзер передаёт в пользование технологию (запатентованную) изготовления продукта, обеспечивает пользователя сырьём и контролирует производственный процесс.Типичный случай такого франчайзинга – выпуск региональными заводами безалкогольных напитков известных марок «Пепси», «Кола» и т. д. Этот вид коммерческой концессии наиболее эффективен.Такой франчайзинг похож на лицензионный договор, но в данном случае дело не ограничивается только продажей рецепта производства, это система взаимоотношений в течение длительного времени.
  Как правило, кроме основного договора отношения регламентируются специальным руководством по франчайзингу (разработанным и запатентованным франчайзером).Производственный франчайзинг строго регламентирует деятельность фрайнчази, но в случае выполнения всех требований даёт гарантированную прибыль.Его главные цели.
  1. Специализация труда и разделение производства.
  2. Выпуск новой продукции в зависимости от изменения рыночной конъюнктуры.
  3. Обеспечение экономичности.
  4. Расширение производства и увеличение объёмов выпускаемой продукции.
  5. Гибкость производства и освоение новых рынков сбыта.
  1. Надо отметить, что всё это идёт на пользу обеим договаривающимся сторонам.
  2. Удачным примером товарного франчайзинга служит деятельность компании «Дженерал Моторс», которая до сих пор сохранила лидирующие позиции в автомобильной промышленности.
  3. В России таким примером является деятельность компании «Ле Монти», но это скорее исключение.
  4. На российском рынке активно используются безналичные (вексельные и зачётные) схемы расчётов, что мешает развитию товарного франчайзинга.
• Сервисный. Это гибридный вид франчайзинга, обычно такого рода концессии распространены в сфере услуг. Франчайзи покупает право оказывать определённые услуги, используя торговую марку франчайзера.Он пользуется несколькими запатентованными правами, делает взносы в рекламный фонд и по сути становится одним из представителей головной компании. Пользователь обязан строго соблюдать весь технологический процесс, соответствовать фирменному стилю (одежда служащих, дизайн помещений) и соответствовать всем стандартам.Ярким примером такого вида коммерческой концессии являются сети предприятий «быстрого питания» — Макдональдс, Блинка и т. д. Здесь главным условием удачного франчайзинга становится высокое качество предоставляемых услуг и обслуживания.
  Совместная маркетинговая политика оказывает почти гипнотическое действие на потребителя, он идентифицирует пользователя и правообладателя. Это становится ещё одним стимулом для развития франчайзинга.Коммерческие концессии удачно развиваются в любых сферах услуг: в туристском бизнесе, деятельности в сфере образования, в области трудоустройства.Всё чаще на российском рынке появляются предложения франшизы – полного пакета оборудования, услуг, технологий и прав.
• Франчайзинг бизнес-формата. В этом случае франчайзер, кроме всего прочего, передаёт разработанные им способы ведения и организации бизнеса.Франчайзи становится реальным участником корпоративной системы. В этом случае все участники договора должны работать по одной и той же методологии, в одном и том же стиле и соблюдать корпоративные интересы.
  • Франчайзинг бизнес-формата даёт возможность расширять бизнес не только внутри одной области и сопредельных областях, но и интенсивно развиваться в других направлениях.
  • Например, автозаправка на трассе с большой проходимостью в идеале должна предоставлять клиенту ряд других услуг – дать возможность привести себя в порядок, перекусить, купить необходимые вещи или позвонить.
  • Значит франчайзи имеет возможность организовать ещё несколько независимых пунктов обслуживания, используя при этом фирменный стиль франчайзера.

Согласно статье № 1031 ГК РФ правообладатель обязан:

• Передать пользователю необходимую коммерческую и техническую информацию; информацию для осуществления предоставляемых пользователю прав и подробную консультацию по всем вопросам, связанных с концессией.
• Выдать лицензии, предусмотренные договором.
• Обеспечить оформление договора и его регистрацию в надлежащем органе.
• Давать все необходимые пользователю консультации и содействовать в обучении персонала и повышении его квалификации.
• Осуществлять контроль за качеством услуг и товаров, которые будет осуществлять или производить пользователь.

Обязанности пользователя:

• Использовать при осуществлении коммерческой деятельности наименования и торговые знаки, которые определены правообладателем.
• Обеспечивать надлежащее качество товаров, услуг и работ, производимых им на основании договора франчайзинга.
• Оказывать потребителю все услуги, которые предоставляет правообладатель.
• Не разглашать технологических и прочих секретов правообладателя.
• Соблюдать указания и инструкции правообладателя, оговоренные в договоре.
• Уведомлять потребителя о том, что товарные знаки и фирменные наименования используются в соответствии с договором франчайзинга.
• Своевременно выплачивать вознаграждение (роялти) за использование предоставленных ему франчайзером прав на интеллектуальную собственность.

Цитата

Вам наверняка будет интересно узнать как действует Закон о банкротстве физических лицИли почитайте ЗДЕСЬ как правильно оформить договор безвозмездного оказания услуг

Правообладатель несёт субсидиарную ответственность, если качество предоставляемых франчайзи товаров и услуг вызывает нарекания у потребителей – то есть при предъявлении претензий франчайзер отвечает солидарно с франчайзи.

Сторонами договора франчайзинга являются, как правило, крупное предприятие (франчайзер) и малое предприятие (франчайзи). В договоре содержатся специфические требования к франчайзи, которые обязательно надо учитывать при его заключении.

Цитата

Для франчайзи важным пунктом договора будет предоставление ему исключительных прав на определённую территорию, это защитит его от появления на ней конкурентов, использующих тот же Товарный знак.

В договоре должны быть чётко прописаны финансовые требования, размеры и сроки роялти, возможность предоставления отсрочки.

Важным пунктом договора является пункт о расторжении соглашения в случае потери трудоспособности или смерти франчайзера (франчайзи).

Обязательным в договоре является также пункт о защите торговой марки и компенсации за её незаконное использование. Франчайзер не имеет права диктовать франчайзи ценовую политику.

Включение тех или иных пунктов в договор целиком зависит от желания договаривающихся сторон (кроме обязательных, предусмотренных в ГК РФ), но приступая к составлению договора, обе стороны должны отчётливо представлять свои права и обязанности.

Предметом франчайзинга является право на использование репутации, имени и способов ведения бизнеса, поэтому нужно чётко определить конкретные объекты франчайзинга и убедиться в том, что они действительно защищены от использования другими лицами или компаниями.

Франчайзи должен быть уверен в эксклюзивности передаваемых ему прав. Исключительность их должна быть зафиксирована в договоре, а также территория, на которой она будет действовать.

В случае если франчайзер будет поставлять товары для реализации, в договоре могут быть указаны квоты. Франчайзи может быть предоставлена возможность продавать права другим лицам (отношения субфранчайзинга).

Цитата

Специфика отношений коммерческой концессии часто предполагает передачу рабочих инструкций и техдокументации, обучение персонала, осуществление консультативной поддержки, поставку материалов и оборудования – всё это следует прописать в договоре.

Отдельный раздел договора – это плата за пользование лицензией, её размер и сроки. Здесь же указывается способы внесения платы – единовременный взнос или периодические платежи в виде отчислений от полученной прибыли.

В договоре обычно жёстко регламентируются обязанности франчайзи по строгому соблюдению фирменного стиля и соответствию стандартам, установленным франчайзером. Пользователю нужно внимательно их изучить во избежание возможных недоразумений.

Документы, необходимые для заключения договора франчайзинга

При составлении договора должны быть предоставлены:

• Копия свидетельства о регистрации.
• Лицензии на право осуществлять деятельность.
• Патенты.
• Техническая документация, описывающая технологические процессы и используемое оборудование.
• Перечень поставляемых товаров, услуг и оборудования.

Образец договора франчайзинга

Составляем договор коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии именуется иначе франчайзингом или франшизой. Гражданским кодексом РФ не установлено, какой договор преимущественно понимается под договором франчайзинга, потому что определение происходит через понятие коммерческой концессии.

В его рамках предполагается использование технологии изготовления (производства) товаров, репутации, товарного знака. Такая форма взаимодействия между правообладателем и пользователем является выгодной для обеих сторон. Пользователь получает возможность сразу привлечь к себе больше внимания за счет имени брэнда.

Вторая сторона расширяет степень сетевого охвата на разных территориях. Оба участника коммерческой концессии преследуют экономическую выгоду.

Такой вид взаимодействия между сторонами сделки распространен в настоящее время.

Примеры договора коммерческой концессии из жизни:

Со стороны правообладателя осуществляется контроль над качеством продукции, дальнейшее обслуживание или техническая поддержка. По этой причине заключение договора коммерческой концессии выгодно и для потребителей товаров: покупатели, приобретая товар или услуги определенной марки, независимо от местоположения рассчитывают на одинаковое качество.

Форма и содержание документа

По своей юридической природе соглашения коммерческой концессии являются сложными, поэтому п. 1 ст. 1028 Гражданского кодекса РФ установлена их обязательная письменная форма.

Несоблюдение этого требования переведет сделку в разряд недействительных, и несмотря на то что документ подписан, юридической силы он иметь не будет.

Обязательные условия, без которых сделка признается незаключенной, установлены законом, существенные условия договора коммерческой концессии определены в статье 1027 Гражданского кодекса РФ. К ним относят следующие:

1. Предмет. Определяется как перечень прав, переходящих к пользователю. Ввиду специфики сделки предмет следует определять подробно, например если предоставляются права на товарный знак, необходимо указывать номер регистрационного документа.
2. Стоимость. Определяется в виде размера вознаграждения. Может быть разовой выплатой и периодическими отчислениями.
3. Объем использования прав. Включает в себя совокупность способов использования.

Обязательная форма соглашения коммерческой концессии не установлена. Какие разделы включает документ:

Раздел
Какую информацию содержит

Предмет	Определяется перечень прав, используемое наименование, товарный знак, сфера деятельности.
Порядок и срок использования	Устанавливается период, на который предоставляются права, территория использования, право на заключение субконцессии.
Права и обязанности сторон	Право на использование как минимум одного товарного знака содержит в своих условиях договор франчайзинга; это — что отличает его от лицензионного договора.
Размер и порядок выплаты вознаграждения	Определяется сумма, подлежащая уплате, варианты выплаты (единовременная, периодическая или смешанная), срок внесения платежей.
Ответственность сторон	Размер и вид возмещения, в случае если одной из сторон не исполняется договор коммерческой концессии; что это такое и каким способом происходит урегулирование, участники сделки определяют сами.
Изменение и досрочное расторжение	Устанавливается порядок внесения изменений в заключенное соглашение и условия его расторжения.
Разрешение споров	Определяется, в каком виде будут урегулироваться разногласия, устанавливается срок ответа на претензии, порядок направления корреспонденции. Рекомендуем подробнее описывать условия. Например, указать следующие пункты: Вместе с претензией направляются документы, отсутствующие у другой стороны, подтверждающие подпись. Документы, направляемые в копиях, заверяются надлежащим образом. Если одно из вышеуказанных условий нарушено, претензия признается направленной с несоблюдением формы и не подлежит рассмотрению. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение пяти рабочих дней со дня получения претензии. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке и в случае неполучения ответа на претензию спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с законодательством РФ. Претензия признается доставленной, если она доставлена по адресу, указанному в ЕГРЮЛ или названному самим адресатом, даже если он не находится по этому адресу.
Реквизиты сторон	Указываются ОГРН, ИНН, адрес, Ф. И. О., ставится подпись уполномоченного лица с ее расшифровкой.

Указанный выше перечень не является исчерпывающим. Стороны свободны в определении условий сделки с учетом особенностей ее предмета. В зависимости от того, какие обязательства из договоров коммерческой концессии образуются для сторон, текст документа может содержать приложения. В них подробнее раскрывается специфика передаваемого права (логотипы, изображения, планы, таблицы, схемы).

Как подписать договор коммерческой концессии и зарегистрировать право

Регистрация договора коммерческой концессии (франчайзинга) в Роспатенте, срок, стоимость

Договор коммерческой концессии (франчайзинг) — это соглашение между сторонами, по которому одна из них предоставляет другой право использования комплекса исключительных прав, коммерческого опыта и деловой репутации.

Обычно компании задумываются о заключении подобного договора, когда:

• получают предложения передать права в пользование;
• решают развивать бизнес, привлекая дополнительные средства.

Однако чаще всего предприниматели останавливаются на этапе, когда узнают, что для франшизы нужно регистрировать бренд и другие виды интеллектуальной собственности. И зря: франчайзинг выгоден как правообладателю, так и пользователю.

Первый продвигает свой бренд на рынках или территории, где не может работать сам. Второй – использует бренд для быстрой раскрутки своего бизнеса и получения прибыли, при этом получая еще полноценную поддержку от первого: правообладатель обязан обучать работников франчайзи передаваемым технологиям, осуществлять техническую консультационную поддержку.

Образец договора франшизы

Процесс составления договора франшизы требует полного изучения конкретного бизнеса. Если она не формальная — между аффилированными предприятиями, то договор, скачанный из интернета или составленный студентом-ассистентом юридической фирмы, может принести больше убытков, чем доходов.

Чтобы зарабатывать на франшизе, франчайзеру и франчайзи необходимо включить в договор обдуманные условия, учитывающие особенности бизнеса. Составление договора франшизы стоит доверять только опытным юристам.

Процесс составления договора должен включать в себя следующие обязательные моменты:

• изучение всех тонкостей технологических и бизнес-процессов предпринимательской деятельности клиента;
• оценку возможности передачи комплекса исключительных прав по договору франчайзинга;
• разработку индивидуального договора франчайзинга с учетом интересов заказчика;
• если готовый договор уже есть, то проведение его анализа, с опорой на имеющуюся практику регистрации аналогичных договоров, актуальные правовые акты, судебную практику;
• подготовку протокола разногласий в случае необходимости;
• подготовку полного пакета документов, в том числе заявления на переход права;
• сопровождение регистрации договора коммерческой концессии в ФИПС.

• репутационных рисков: если не предусмотреть в договоре детали сервиса, велика вероятность причинения ущерба деловой репутации и жалоб на основной бизнес;
• недополученной прибыли — злоупотребления правами со стороны франчайзи. Например, от выдачи собственной франшизы в обход договора, открытия более одной точки, пренебрежения оговоренным объемом производства или географии;
• судебных издержек: если франчайзи нашел способ обойти условия договора, то его действия можно трактовать двояко.

При этом для получателя франшизы договор также важен, как и для ее владельца. Когда вы вкладываете свои средства, покупая прибыльную бизнес-модель, то не ждете подвоха, а планируете зарабатывать деньги. Качественный договор учитывает все особенности бизнеса, страхует от неочевидных нарушений договоренностей обе стороны и укрепляет взаимовыгодное сотрудничество.

Договор регистрируется в Роспатенте в три этапа:

• Уплата патентной пошлины за процедуру регистрации.
• Подача документов.
• Получение зарегистрированного договора.

Без государственной регистрации предоставление исключительных прав считается несостоявшимся, а использование объектов интеллектуальной собственности — незаконным и грозит судебными разбирательствами.

С налоговой точки зрения также возможны проблемы: для признания ежемесячных выплат за использование объектов интеллектуальной собственности необходима регистрация договора в Роспатенте.

По статистике треть от общего количества фактически заключенных договоров франчайзинга регистрацию не проходят. Причины могут быть разные, например:

• неверные реквизиты;
• отсутствие объекта интеллектуальной собственности (не зарегистрирован ТЗ);
• не совпадают франчайзер и правообладатель (если это разные юридические лица, нужно вносить изменение в свидетельство на ТЗ).

В регламенте по регистрации договоров нет исчерпывающего перечня причин, по которым может быть произведен отказ. Приведем несколько самых распространенных:

В случае отказа в регистрации договора франчайзинга, ФИПС не возвращает уплаченную государственную пошлин!

• по договору коммерческой концессии передаются права только на один объект интеллектуальной собственности;
• в возмездном договоре о передаче прав не определен размер вознаграждения, выплачиваемого правообладателю, или порядок его формирования;
• права, передаваемые по договору отчуждения, выходят за границу прав, которые существуют у правообладателя;
• при подаче договора на регистрацию указаны данные сторон, не соответствующие данным, отраженным в реестре товарных знаков или патентов.

Это лишь самые распространенные моменты, которые могут увеличить время запуска проекта.

Без государственной регистрации сделка будет признана несостоятельной.

Для правообладателя она может обернуться печальными последствиями: все оплаченные деньги за франшизу можно вернуть претензией, а потом исковым заявлением в суд с формулировкой «неосновательное обогащение».

По сути ожидания стабильного дохода обернутся для владельца франшизы судебным процессом со значительными временными и денежными издержками.

Увеличить

Все зависит от того, есть ли свидетельство о регистрации товарного знака. При наличии свидетельства и грамотно подготовленного договора на регистрацию уйдет 2 месяца. Если же свидетельства нет, то срок увеличится до полугода: к этим 2 месяцам прибавятся еще как минимум 3, который уйдут на регистрацию товарного знака.

Для нас каждый договор коммерческой концессии — это целый проект, которым занимаются наши грамотные юристы по интеллектуальному праву. В процессе мы задаем много уточняющих вопросов, поднимаем арбитражную отраслевую практику и актуализируем все пункты в соответствии с законодательной базой. Все это делается для того, чтобы вы могли спокойно вести бизнес на безопасном правовом поле.

Наши патентные поверенные проверяют наличие зарегистрированных объектов интеллектуальной собственности, соответствие реквизитов в документах и договоре, а также возможные препятствия к регистрации договора в Роспатенте.

Благодаря такому проектному подходу мы помогаем запускать сделки по франшизе в максимально быстрые сроки и гарантируем своим клиентам надежную защиту от нарушений прав на уровне договора.

Признание и рейтинги

• лидер по защите товарных знаков в России по версии WTR
• входим в международный рейтинг лучших юридических компаний
• члены Московской торгово-промышленной палаты
• участники Московского инновационного кластера
• среди лидеров электронной подачи заявок ФИПС
• входим в главный рейтинг юридических компаний РФ
• признаны в рейтинге «Лидеров юридической отрасли»
• резиденты инновационного центра Сколково
• отмечены в международном рейтинге юристов
• среди ведущих компаний в международных листингах
• официальный партнер российского экспортного центра
• состоим в международной ассоциации по товарным знакам
• партнёры Клуба директоров по науке и инновациям

17 лет

успешной юридической практики в России и в 125 зарубежных странах

топ-10

среди лидеров подачи заявок на товарные знаки в Роспатент

17 000

зарегистрированных товарных знаков и патентов

Фас оценит законность коммерческой концессии с дистрибьюторами — новости право.ру

В антимонопольном законодательстве нередко можно встретить упоминание «вертикальных» соглашений. Это гражданско-правовые договоры, которые предусматривают переход товара от одного хозяйствующего субъекта к другому для его дальнейшей продажи.

В ст. 11 закона о защите конкуренции перечислены случаи, когда «вертикальные» соглашения находятся под запретом. Например, если по такому соглашению покупатель обязуется не продавать товар компании, которая является конкурентом продавца, или если договор приводит к установлению цены перепродажи.

Впрочем, под действие этих ограничений не подпадают соглашения, которые перечислены в ст. 12 антимонопольного закона. В частности, к ним относится договор коммерческой концессии.

Он регулирует франчайзинговые отношения, когда одна сторона передает другой комплекс прав на бизнес-модель. Но чтобы избежать нарушения ст.

11 закона о защите конкуренции, фирме недостаточно просто назвать свои отношения с контрагентом коммерческой концессией, они действительно должны соответствовать всем ее признакам, говорит партнер Orchards Алексей Станкевич.

Концессия с дистрибьютором

Недавно в ФАС поступила жалоба на действия производителя напольных покрытий АО «Таркетт Рус» (копия документа есть в распоряжении «Право.ru»).

Сейчас она, как сообщили в пресс-службе антимонопольного ведомства, находится в стадии рассмотрения. В жалобе указывается, что компания нарушила ст.

11 закона о защите конкуренции, потому что заключила антиконкурентные «вертикальные» соглашения под видом договоров коммерческой концессии.

Продукцию «Таркетт Рус» можно найти в магазинах (более 2000) по всей России. К розничным продавцам, как утверждается в жалобе, она поступает не напрямую от производителя, а через посредников, которые занимаются оптовой торговлей. 

Legal Alert От буквы к цифре: какой будет новая конкурентная политика в России

Свои отношения с дистрибьюторами, как следует из поданных в ФАС материалов, «Таркетт Рус» оформляет через договоры коммерческой концессии.

По ним оптовики получают права на использование товарных знаков и ноу-хау производителя, а вместе с этим территориальные, ценовые и другие ограничения на свою деятельность.

Так, согласно одному из условий договора, дистрибьюторы отказываются от реализации продукции конкурентов в некоторых видах напольных покрытий, говорится в жалобе.

Вместе с тем оптовики позиционируют себя на рынке как отдельные субъекты, ведут свою деятельность под собственными коммерческими названиями и не используют товарный знак «Таркетт».

Как отмечено в жалобе, они перепродают розничным точкам разные виды напольных покрытий не только «Таркетт Рус», но и других производителей.

Делают это дистрибьюторы по договорам поставки с целью перепродажи, для этого не нужно дополнительное разрешение на использование торговой марки, обращает внимание податель жалобы.

Кроме того, у оптовиков нет ни единых стандартов сбыта товаров, ни информационных систем, ни каких-либо других внешних признаков работы по договорам коммерческой концессии, говорится в жалобе.

Таким образом, заключаемые «Таркетт Рус» соглашения с дистрибьюторами фактически не являются договорами коммерческой концессии, утверждается в жалобе.

По словам заявителя жалобы, они нарушают антимонопольное законодательство, поскольку ограничивают конкуренцию: крупные российские оптовики – клиенты «Таркетт Рус» продают линолеум только его производства.

«В обход закона»: мнение экспертов

Законодательство предоставляет антимонопольные иммунитеты объектам интеллектуальной собственности, но это является исключением, которое должно быть строго формализовано и не может толковаться расширительно, комментирует Станкевич. Именно поэтому лицо, которое хочет получить антимонопольный иммунитет, должно доказать, что заключенная им сделка имеет все признаки и цели коммерческой концессии.