ГАПОУ ЧР Вопрос: Какие должны быть условия, чтобы получить сертификат на 850 тыс. рублей крымским семьям на улучшение жилищных условий при рождении детей, и как потом этот сертификат использовать на жилье?
Фото pixabay.com
Ответ: Семьи в Крыму, у которых родился ребенок с 1 января 2019 года, могут рассчитывать на единовременную денежную выплату (ЕДВ) от государства, которую можно использовать на улучшение жилищных условий. Средства можно направить на полную или частичную оплату жилья по договору купли-продажи, долевого участия в строительстве, а также на оплату ипотеки.
Размер выплаты не фиксированный, для его расчета берется минимальный размер жилплощади на семью, т.е. 18 кв. м. и умножается на среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. по региону на день рождения ребенка, устанавливаемую ежеквартально Минстроем:
- при рождении ребенка в первом полугодии 2019 года размер выплаты составит 856854 рублей (47603 рубля за 1 кв. метр × 18);
- при рождении ребенка во втором полугодии 2019 года — 968274 рубля (53793 рубля за 1 кв. метр × 18), если ребенок родится в первом полугодии 2020 года величина будет той же.
Размер выплаты не может превышать стоимость жилого помещения или сумму остатка долга, если жилье приобретается в ипотеку, по договору долевого участия в строительстве или по иному гражданско-правовому договору. А также на погашение процентов за использование кредитом. Например, если остаток по ипотеке составляет 800000 рублей, то на ее погашение будет направлена именно эта сумма.
Внимание!
Министерство труда и социальной защиты Республики Крым дало разъяснение изданию ЛьготОтвет о мере социальной поддержки в виде единовременной денежной выплаты для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым. По сообщению ведомства на февраль 2020 года о выдаче сертификата принято более 400 положительных решений.
Ответ от Министерства труда и социальной защиты Республики Крым
Условия назначения выплаты
Мера господдержки предоставляется гражданам независимо от того, назначены ли им еще какие-либо пособия от государства.
Условия и порядок назначения выплат регулируется законом № 631 – 3РК/2019 от 14 августа 2019 года «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым». Оформить выплату граждане могут, если выполняются следующие условия:
- Оба родителя или один из них родился на территории Республики Крым и в общей сложности проживает там не менее 10 лет. Либо, если оба родителя родились в другом регионе, то они должны прожить на территории Республики на протяжении 15 лет.
- Ребенок должен родиться с 1 января 2019 года и проживать с обоими родителями или тем родителем, который подает заявление на получение выплаты.
- Среднедушевой доход семьи (доход на каждого члена семьи) должен быть не выше двух величин прожиточного минимума на душу населения в Республике Крым за 3 квартал года, предшествующего году обращения. Так при обращении в 2019 году эта сумма составляет 19808 рублей на каждого члена семьи. При обращении за выплатой в 2020 году допустимый размер дохода на каждого члена семьи составит 21018 рублей, так как величина прожиточного минимума на 3 квартал 2019 составляет 10509 рублей.
- У семьи не должно быть в собственности или по договору социального найма жилья площадью более 18 кв. м. в расчете на каждого члена семьи.
- Обратиться за сертификатом можно в течение 12 месяцев со дня рождения ребенка, а если он родился в 2019 году, то в течение 12 месяцев со дня вступления в силу закона о предоставлении дополнительной меры социальной поддержки – с 25.08.2019 г.
- Жилье должно быть приобретено на территории Республики Крым, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и не может быть куплено у родственников. После выдачи средств и полной оплаты стоимости договора в приобретенном жилье должны быть выделены доли родителей и всех детей в равных долях.
Как оформить сертификат на выплату: порядок и документы
Если семья подходит под указанные условия, то им необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства с заявлением о выдаче сертификата на выплату. И предоставить следующие документы:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка, а если в семье еще есть ребенок, которому более 14 лет, то предоставляется его паспорт;
- документы о проживающих вместе с заявителями членах семьи, если таковые имеются, а также документы, подтверждающие степень родства.
- сведения о доходах за последние 12 месяцев до подачи заявления.
- документы, подтверждающие проживание родителей на территории Республики Крым в течение установленного законом времени.
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее семье на праве собственности или по договору социального найма.
- справка с места учебы, если в семье есть граждане от 18 до 23 лет, обучающиеся по очной форме обучения.
Если за получением выплаты обращается одинокий родитель, дополнительно ему нужно предоставить один из следующих документов:
- свидетельство о расторжении брака, если родитель не вступил в Брак повторно;
- свидетельство о смерти второго родителя;
- документ, подтверждающий, что запись об отце ребенка произведена в установленном порядке по указанию матери.
Перед подачей документов нужно сделать их копии и предоставить вместе с оригиналами, так как орган соцзащиты сверяет документы, принимает копии, после чего возвращает оригиналы заявителю. Если документы подаются представителем, то предоставляется нотариальная Доверенность, а также письменное согласие на обработку персональных данных членов семьи.
Решение о выдаче сертификата выносится уполномоченным органом не позднее 30 дней с момента подачи заявления и документов. Средства единовременной выплаты по заявлению обратившегося направляются в безналичном порядке на счет банка, если ими оплачивается Ипотека, либо на счет продавца жилья (организации или физлица).
Подробный порядок действий для обращения за выплатой, а также перечень необходимых документов описывается в постановлении Совета министров Республики Крым № 574 от 10 октября 2019 года.
Внимание
Смотрите видео на канале ЛьготОтвет. Подпишитесь на канал, чтобы всегда знать, что вам положено от государства!
Для направления средств на оплату жилья нужно подать в орган социальной защиты заявление о распоряжении средствами в течение 12 месяцев со дня получения сертификата. И предоставить следующие документы:
- сертификат на единовременную выплату;
- документ, подтверждающий приобретение жилья: Договор купли-продажи, участия в долевом строительстве, договор ипотеки;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую, что приобретенное жилье оформлено в собственность всех членов семьи. Если оно еще не оформлено, то предоставляется нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи через 6 месяцев после полной оплаты договора и снятия обременений с жилья;
- сведения о счете юридического или физического лица, которому нужно направить средства.
Органы соцзащиты проверяют сведения, которые были предоставлены семьей в течение 30 дней после подачи всех документов, после этого принимают решение о направлении средств на оплату договора на приобретение жилья или на погашение ипотечного кредита.
Чтобы быть в курсе всех изменений, подписывайтесь на наши группы в соцсетях, мы обязательно расскажем:
RedRocketMedia
Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414
Единовременная выплата на улучшение жилищных условий в Крыму
17:50 27 января 2020
Семьи, проживающие на территории Республики Крым, в которых родился ребенок после 31 декабря 2018 года, имеют право получить от государства жилищный сертификат на единовременную денежную выплату. Ее можно использовать на улучшение жилищных условий.
Сумма выплаты рассчитывается умножением 18 кв. метров на среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра в регионе на дату рождения ребенка.
Оформить субсидию имеют право семьи, у которых нет в собственности или по договору социального найма жилья площадью больше 18 кв. метров в расчете на каждого члена семьи.
При этом размер среднедушевого дохода семьи не должен превышать двукратную величину прожиточного минимума, установленную в Республике Крым в третьем квартале года, предшествующему году обращения за выплатой.
Обращаться за сертификатом нужно в Департамент труда и социальной защиты Республики Крым с необходимыми документами. Средства могут быть использованы на полную или частичную оплату готового или строящегося жилья, а также на оплату долга и процентов по ипотечному кредиту. Жилье должно быть приобретено на территории Крыма и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Фото pixabay.com
Как получить жилищный сертификат в Крыму?
25 августа 2019 года вступил в силу Закон Республики Крым № 631-ЗРК/2019 от 14.08.2019. По этому закону семьи, постоянно проживающие в Крыму, у которых с 1 января 2019 года родился ребенок, могут рассчитывать на дополнительную финансовую помощь от государства — единовременную выплату на улучшение жилищных условий.
Эту меру поддержки можно получить только один раз. Она не зависит от того, назначены ли еще какие-либо пособия от государства. Выплата целевая и направить ее можно только на улучшение жилищных условий. Размер субсидии рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости 18 кв. метра жилого помещения в Республике Крым, установленной на день рождения ребенка.
Средняя рыночная стоимость жилых помещений для расчета размера социальных выплат устанавливается Приказом Минстроя ежеквартально за 1 кв. метр общей площади по регионам России. Соответственно, если рассчитать от 18 кв. метров жилья в Крыму, то размер выплаты составит:
- при рождении ребенка в первом полугодии 2019 года — 856854 рублей (47603 рубля за 1 кв. метр × 18);.
- при рождении ребенка во втором полугодии 2019 года — 968274 рубля (53793 рубля за 1 кв. метр × 18), если ребенок родится в первом полугодии 2020 года величина будет той же.
Пособие можно использовать только один раз, при этом его размер не может превышать стоимость приобретаемого жилья или остаток долга по ипотеке и процентов по ней. Например, если остаток по ипотеке составляет 800000 рублей, то на ее погашение будет направлена именно эта сумма. Использовать остаток суммы на другие цели нельзя, и получить его наличными тоже нельзя.
Кому положен жилищный сертификат
Получить сертификат могут граждане РФ, которые постоянно проживают на территории Республики Крым и имеют там регистрацию. Участвовать в программе вправе один из родителей или одинокий родитель, который проживает совместно с ребенком. Выплата предоставляется при соблюдении одного из следующих условий:
- если родитель (одинокий родитель) родился на территории Республики Крым и в общей сложности проживает там не менее 10 лет на день подачи заявления о выдаче сертификата;
- если один из родителей рожден на территории Республики, а второй проживает там не менее 10 лет;
- если оба родителя родились в другом регионе, то они должны прожить на территории Республики суммарно 15 лет на день подачи заявления.
Мера господдержки не распространяется на граждан, дети которых находятся на полном государственном обеспечении. Выплата также не предоставляется родителям, которые лишены родительских прав.
Получить жилищный сертификат могут семьи, в которых размер среднедушевого дохода не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения в Крыму за третий квартал года, предшествующего году обращения за сертификатом.
Так, при обращении за единовременной выплатой в 2020 году допустимый размер дохода на каждого члена семьи составит 21018 рублей, так как величина прожиточного минимума на 3 квартал 2019 года в Крыму составляет 10509 рублей (Постановление Совета министров РК № 630 от 12.
11.2019 года).
В состав семьи, учитываемый при расчете среднедушевого дохода, включаются родители (одинокий родитель) и их несовершеннолетние дети, а также дети до 23 лет, которые обучаются по очной форме обучения.
Если заявление на выдачу сертификата подавать в 2020 году, то расчет среднедушевого дохода будет происходить следующим образом:
- Прожиточный минимум за 3 квартал 2019 года — 10509 рублей умножается на два, получается 21018 рублей.
- После этого рассчитывается общий доход семьи за последние 12 месяцев, полученная сумма делится на 12 и на количество членов семьи.
Полученное значение сравнивается с двукратной суммой прожиточного минимума (21018 рублей). Если среднедушевой доход в семье меньше двукратной величины прожиточного минимума, то один из родителей имеет право на получение сертификата.
При расчете среднедушевого дохода учитываются пенсии, пособия, заработная плата и доходы от иной деятельности, за которую идут налоговые отчисления.
Участвовать в программе может семья, у которой нет в собственности или по договору социального найма жилья площадью более 18 кв. м. в расчете на каждого члена семьи.
При расчете допустимой обеспеченности семьи жилыми помещениями учитываются дети, супруги и родители детей, которые зарегистрированы и проживают совместно.
А также дети каждого из родителей от предыдущего брака и другие граждане, если они признаны судом членами семьи.
Жилье, которое можно купить на средства господдержки, должно находиться на территории Республики Крым, при этом оно должно отвечать установленным техническим требованиям и санитарным нормам.
Запрещается приобретать Недвижимость у членов семьи и близких родственников, к которым относятся: супруги (в т. ч. и бывшие), родители супругов, их дети (в т. ч.
усыновленные), братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.
Куда обращаться за оформлением сертификата?
Для получения жилищного сертификата следует обратиться в органы соцзащиты по месту жительства с заявлением о его выдаче и документами. Сделать это нужно в течение 12 месяцев со дня рождения ребенка. Если ребенок родился до 25 августа 2019 года (вступление в силу закона), обратиться можно в течение года после этого срока.
Соцзащита регистрирует обращение и выдает расписку о приеме документов, после чего в течение трех рабочих дней проверяет достоверность предоставленных сведений, запрашивает информацию о доходах и наличии недвижимости.
Решение о выдаче сертификата выносится не позднее месячного срока с момента приема заявления и документов. О принятом решении заявителя уведомляют в течение пяти рабочих дней.
Документы для получения жилищного сертификата
Для оформления сертификата на единовременную выплату предоставляются следующие документы:
- Паспорта родителей с отметкой о регистрации на территории Республики Крым.
- Свидетельство о рождении ребенка (если в семье еще есть ребенок, которому более 14 лет, то предоставляется его паспорт).
- Документы о совместно проживающих с заявителем членах семьи, подтверждающих родство — свидетельства о рождении, о заключении брака, решения суда (при необходимости).
- Сведения о доходах за последние 12 месяцев до подачи заявления.
- Документы, подтверждающие проживание родителей на территории Крыма в течение установленного законом времени — паспорт с отметкой о регистрации, решение суда, подтверждающее факт проживания, справка из управляющей компании, договор социального найма с указанием адреса регистрации по месту жительства.
- Документы о правах на недвижимое имущество, если оно есть — договор социального найма, выписка из ЕГРН, иные правоустанавливающие документы.
Если за получением выплаты обращается одинокий родитель, дополнительно ему нужно предоставить один из следующих документов:
- свидетельство о смерти второго родителя или решение суда, если он умер или признан пропавшим без вести;
- документ, подтверждающий, что запись об отце ребенка произведена в установленном порядке по указанию матери;
- свидетельство о расторжении брака, если родитель не вступил в брак повторно.
Перед подачей документов нужно сделать их копии и предоставить вместе с оригиналами. Орган соцзащиты проверит полученные копии и вернет оригиналы заявителю. Если документы подаются представителем, то дополнительно нужно предоставить нотариальную доверенность, а также письменное согласие на обработку персональных данных членов семьи.
Исчерпывающий перечень документов установлен в постановлении Совета министров Республики Крым № 574 от 10 октября 2019 года.
Как распорядиться сертификатом
Средства господдержки можно использовать только для улучшения жилищных условий, а именно на:
- приобретение по договору купли-продажи у физических и юридических лиц квартиры, комнаты, дома или доли в жилом помещении;
- приобретение строящегося жилья по ДДУ;
- оплату ипотечного кредита и процентов по нему.
После того, как сертификат получен, распорядиться средствами нужно в течение 12 месяцев. Для этого в орган соцзащиты предоставляется заявление о распоряжении целевыми средствами и следующие документы:
- Сертификат на единовременную выплату.
- Один из документов, подтверждающих приобретение жилья: договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве (ДДУ) или договор ипотечного кредита.
- Сведения о счете гражданина или организации, которому будут переведены средства на оплату жилья.
- Если Государственная регистрация недвижимости еще не осуществлена (например, покупается квартира в строящемся доме), предоставляется нотариальное обязательство о том, что квартира будет оформлена в общую собственность членов семьи в течение 6 месяцев после оплаты договора купли-продажи или снятия обременения с жилья.
- Если с продавцом уже заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа и жилье оформлено в собственность всех членов семьи, то в соцзащиту нужно предоставить выписку из ЕГРН о правах на недвижимость, подтверждающую это.
Органы соцзащиты проверяют сведения, которые были предоставлены семьей, в течение 30 дней после подачи всех документов, после этого принимает решение о направлении средств на оплату договора на приобретение жилья или на погашение ипотечного кредита.
Как и в случае с материнским капиталом, приобретаемое жилье нужно оформить в общую собственность всех членов семьи в равных долях.
Для жителей крыма и севастополя будут действовать новые жилищные социальные гарантии
Описание страницы: для жителей крыма и севастополя будут действовать новые жилищные социальные гарантии от профессионалов для людей.
В 2014 году два новых региона вошли в состав Российской Федерации. С того момента началась перестройка политической системы в Крыму и Севастополе. В частности, социальная защита населения Севастополя теперь осуществляется в порядке распределения полномочий между центральными и местными властями:
- общероссийские нормативные акты распространяются на всех граждан РФ без учета пункта регистрации;
- местные только на постоянных жителей города-Героя.
Довольно непросто для населения складывался переходный период. Людям предстояло освоить довольно непростую систему распределения полномочий, влияющую на их жизнь. Правила ее таковы:
- под общероссийское законодательство подпадают:
- предприятия и организации – резиденты РФ (обязаны предоставлять все полагающиеся преференции);
- граждане страны без учета прописки;
- местные акты распространяются только на тех, кто прописан в населенных пунктах субъекта федерации.
Правила обеспечения выплатами и иными мерами соцподдержки севастопольцев таковы:
- начисляются по личному заявлению претендента;
- на основании предоставленных бумаг, подтверждающих категорию;
- в рамках нормативов, заложенных в актах;
- на определенный срок.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Подсказка: практически всем льготникам необходимо оформить соответствующее удостоверение. Подавать пакет документов и заявку нужно:
- в местные органы соцзащиты;
- в Министерства и ведомства прохождения службы.
Распределение полномочий между властями приводит к появлению большого количества регулирующих актов. Часть привилегий назначается по общероссийским правилам, к примеру, пенсионное содержание. Местное правительство также заботится о льготниках в рамках принятых законов. Основные перечислены в таблице:
424- ФЗ от 28.12.13;
Субсидии и компенсации в севастополе
Новый регион, вошедший в состав Российской Федерации в 2014 году, сразу приступил к разработке мер по поддержке граждан. В результате в2019 году социальное развитие Крыма осуществляется в рамках общероссийского законодательства. Власти региона проделали следующую работу:
- организовали реализацию общероссийского законодательства на полуострове;
- разработали собственные соцмероприятия;
- приняли соответствующие нормативные акты;
- внедрили их в правовое поле.
Граждане Республики Крым, как и все остальные жители РФ, получили право на заботу со стороны центральных и местных властей. Ввиду этого социальная защита населения Симферополя и всего региона преобразилась, стала более целевой и адресной.
[3]
Общие принципы соцполитики Республики Крым
Реализация соцмероприятий в регионе строится на тех же основах, что действуют в остальных субъектах федерации.
А именно:
- под действие общероссийского законодательства подпадают:
- все резиденты РФ, включая индивидуальных предпринимателей (то есть обязаны предоставлять людям привилегии в рамках нормативных актов);
- все граждане РФ без учета места регистрации;
- местные акты распространяются на постоянных жителей полуострова.
Бюджетная поддержка и иные привилегии предоставляются крымчанам по таким правилам:
- по инициативе претендента;
- в рамках норм, прописанных в законе;
- на основании документов, подтверждающих право;
- на определенный в законах период.
Подсказка: как правило, для начала необходимо оформить льготное удостоверение. Документ даст право на привилегии. Заявление на его получение следует направлять:
- в Министерства и ведомства прохождения службы.
Законодательство
Крымские власти в 2014 году столкнулись с необходимостью создавать новую нормативную базу, соответствующую российскому правовому полю. В части реализации соцполитики было принято несколько законов.
Основные перечислены в таблице:
| Группа населения | Номер нормативного акта | Область правоприменения |
| Ветераны и инвалиды ВОВ, труда, воинской службы, | № 5-ФЗ от 12.01.1995 | Общероссийский |
| Семейства с детьми |
Уже в апреле крымчане получат дополнительные меры соцподдержки: какие и как
Крым выплатил все республиканские социальные пособия за апрель и готовится к перечислениям за май. Кроме того, разработаны дополнительные меры соцподдержки крымчан.
Об этом сегодня, 12 апреля, в ходе заседания оперативного штаба сообщила министр труда и соцзащиты Крыма Елена Романовская, передает корреспондент 3652.ru.
«Мы перечислили все средства за апрель по всем видам пособий. Начали выплату тем, кому были продлены пособия на полгода по поручению президента, а также начали назначение новых мер поддержки гражданам, которые впервые обращаются в органы соцзащиты, — сказала министр. — Мы планируем в конце апреля выплатить майские пособия из республиканского бюджета«.
Также Романовская назвала новые меры социальной поддержки, которые будут введены в Крыму. По словам главы Крыма Сергея Аксенова, вопрос данных выплат уже согласован. «Мы вчера все проговорили. Сегодня до конца дня согласование Минфина России должно быть, — подчеркнул глава региона. — На неделе мы эти выплаты планируем сделать«.
Добавка к пенсии
Пожилым крымчанам, которые получают пенсию ниже прожиточного минимума пенсионера в Крыму (8 912 рублей), будет произведена единовременная выплата в размере 2 тысяч рублей.
«Это те пенсионеры, которые получают федеральную социальную доплату, — уточнила Романовская. — У нас людей, которые получают пенсию ниже прожиточного минимума, 89 300 человек«.
Выплата по 2 тысячи рублей крымским пенсионерам будет произведена до конца апреля. Обращаться за ее назначением не нужно — это пройдет в автоматическом режиме. Деньги зачислят на банковскую карту или переведут в отделение почты.
Выплата на ребенка
Один из родителей ребенка (гражданина РФ), рожденного в период с 1 апреля по 31 декабря 2017 года, до достижения ребенком 3 лет, в течение трех месяцев будет получать денежную выплату в размере 5 тысяч рублей.
«Речь идет о так называемой «президентской выплате» семьям, которые претендуют на материнский капитал. Конкретно данная категория детей выпала из президентских выплат. Это семьи, первый ребенок в которых рожден в 2017 году. Права на материнский капитал у них не возникло», — пояснила Романовская, отметив, что таких детей в Крыму 6 600 человек.
На данную выплату из бюджета будет направлено почти 100 млн рублей. Тем семьям, которые уже получают какие-либо меры соцподдержки, обращаться никуда не нужно — начисление пройдет автоматически.
Остальным необходимо подать заявление в орган труда и соцзащиты населения по месту жительства (по почте или предварительно записаться на прием).
Успеть обратиться за выплатой необходимо до 1 октября 2020 года.
Поддержка работодателей
Для работодателей, которые сегодня находятся в вынужденном простое и понимают, что до 1 июня они точно работать не будут, разработан порядок создания временных рабочих мест.
«Например, если горничная сегодня не убирает номера в отеле из-за его закрытия, она может временно переквалифицироваться в работника по приведению в порядок территории, — пояснила Романовская.
— По таким сотрудникам будет предлагаться погашение заработной платы в размере 12 130 рублей (это МРОТ, — ред.
), плюс на эту сумму будет оплачиваться НДФЛ, плюс на каждое рабочее место будет предлагаться 3 тысячи рублей на возмещение затрат по его созданию«.
Работодателям, которые хотят воспользоваться данной мерой соцподдержки, необходимо зарегистрироваться в службе занятости, показать штатное расписание по тем сотрудникам, которые готовы перейти на временную работу. Привлекать к ней нельзя пенсионеров, людей с хроническими заболеваниями, беременных женщин.
«Мы пока что предлагаем 2 600 временных рабочих мест. По мере заявок работодателей их количество будет увеличиваться«, — сообщила Романовская.
Выплаты медикам и поддержка бизнеса: Путин рассказал о новых мерах в связи с коронавирусом
В Крыму утвердили выплаты на детей, а соцпособия до 1 октября будут начислять без заявлений
Последние новости Республики Крым по теме:Уже в апреле крымчане получат дополнительные меры соцподдержки: какие и как
Десяти жителям крымских сел переданы сертификаты на приобретение либо строительство жилья
Десяти жителям крымских сел переданы сертификаты на приобретение либо строительство жилья. Об этом сообщил заместитель председателя Совета министров – министр сельского хозяйства РК Андрей Рюмшин.
Десять селян, проживающих и работающих в агропромышленном комплексе и социальной сфере, на территориях сельских поселений республики, получат сертификаты на строительство либо приобретение жилья.
Обычно вручение свидетельств о предоставлении соцвыплаты на строительство либо приобретение жилья селянам в Минсельхозе Крыма проходит в торжественной обстановке.
Мы приглашаем всех получателей соцвыплат к нам, и в теплой и дружественной атмосфере вручаем сертификаты, – прокомментировал вице-премьер.
Андрей Рюмшин отметил, что в этом году ситуация с введением изоляционного режима из-за угрозы коронавируса внесла свои коррективы. Поэтому, сегодня все сертификаты будут переданы в районные администрации республики и на местах доставлены адресатам.
По информации вице-премьера, в феврале состоялось заседание комиссии по вопросам определения размера социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях Минсельхоза Крыма. По итогам заседания ведомством принято решение о выделении субсидий бюджетам муниципальных районов Республики Крым в размере 9 млн. 803 тыс. рублей.
Желаете оставить комментарий? Опуститесь чуточку ниже✎.. социальная сфера Крыма 2020-04-10
Почти миллион: в Крыму появилась дополнительная выплата за ребёнка
Опубликовано: 17 января 18:29
Начальник профильного департамента Министерства труда и социальной защиты Республики Крым Зекерья Абсеметов эксклюзивно в студии «Вести Крым» рассказал подробную информацию о дополнительной социальной выплате для улучшений жилищных условий семей с младенцами.
«В рамках национального проекта «Демография» в Республике Крым введён ряд новых мер социальной поддержки. В том числе и наша мера по улучшению жилищных условий семей, имеющих детей.
Указанная мера социальной поддержки предоставляется родителям, у которых родился ребёнок с 01.01.2019 года.
При этом условием является то, что указанный ребёнок должен родится на территории Республики Крым, а также факт его рождения должен быть зарегистрирован в соответствующих органах», — сказал начальник департамента.
Далее он назвал основные критерии и ограничения, которым должна соответствовать семья для получения сертификата.
«Есть ряд критериев. Доход семьи должен быть не более двух прожиточных минимумов, установленных на территории Республики Крым за III квартал предшествующего года обращения за сертификатом. На сегодняшний день на территории Республики Крым эта сумма составляет 21 018 рублей.
В связи с этим учитывается доход всех членов семьи, проживающих совместно с заявителем-родителем. Кроме того, одним из условий является нуждаемость в улучшении жилищных условий. Учитывая, что указанная мера соцподдержки является региональной, в законодательстве Республики Крым есть ряд ограничений.
Первое: оба родителя должны быть рождены на территории Республики Крым и проживать на её территории на день обращения с заявлением не менее 10 лет. Второй случай: если второй родитель не рождён на территории Республики Крым. В данном случае также необходимо условие 10 лет проживания до дня обращения.
Третий случай: если ни один из родителей не рождён на территории Республики Крым, каждый должен прожить не менее 15 лет на день обращения с заявлением для подачи сертификата.
Кроме того существует ещё одно ограничение — это обязательное требование проживания на территории Республики Крым до 18 марта 2014 года», — сообщил Абсеметов.
Нефтебаза в Керчи травит местных жителей
В заключение политик назвал сроки и места обращения, сумму выплаты и взаимосвязь с федеральными льготами.
«За обращением для назначения данной меры социальной поддержки родители должны обратиться в органы труда и социальной защиты Республики Крым по месту жительства с заявлением и предоставлением соответствующих документов. Срок обращения составляет 12 месяцев со дня рождения ребёнка.
Сумма материальной помощи высчитывается по формуле: 18 м² умножается на 1 м² средней рыночной стоимости, утверждённой в Республике Крым. Указанная цена утверждается ежеквартально Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации непосредственно по каждому субъекту.
В I-II квартале 2019 года эта сумма сертификата составляла 856 854 рубля, с III-IV — 968 274 рубля. Данный сертификат можно потратить на погашение по гражданско-правовым договорам купли-продажи жилого помещения. Также можно потратить на ипотечное кредитование, долевое строительство.
Федеральные меры: маткапитал, погашение ипотечного кредита — предоставляются само собой. Наша мера является дополнительной региональной мерой.
Учитывая, что на последнем послании Президента суммы были значительно увеличены, федеральных льгот семья имеющая трёх детей может получить более миллиона и наша сумма около 900 тысяч — есть возможность в некоторых населённых пунктах Республики Крым приобрести уже готовое жильё», — отметил он.
Крым Минтруд Младенцы Демография
Солнечный удар: как купить жилье в Крыму и не пожалеть
Вхождение Крыма в состав России встряхнуло местный рынок недвижимости — цены на жилье выросли в разы.
Ажиотаж спровоцировал спрос со стороны «материковой России» — в некоторых районах Крыма цены выросли в три раза, сделав новое жилье недоступным для местных жителей.
Однако оспариваемый статус полуострова может навредить новым владельцам домов и квартир — международная неопределенность таит в себе риски вплоть до потери актива. Подводные камни самого жаркого рынка недвижимости России — в материале «Ленты.ру».
Перестройка и ускорение
Недвижимость в Крыму и городе федерального значения Севастополе дорожает опережающими темпами: за год квадратный метр в севастопольских новостройках подорожал на 30 процентов, аналогичный показатель по Крыму вырос на 29 процентов. Это, соответственно, первое и второе места по темпам роста в России.
Скачок цен в российском Крыму происходит уже во второй раз за пятилетку — первый случился сразу после вхождения в состав РФ, причем жилье тогда дорожало на чистом энтузиазме: покупать его еще фактически было нельзя (до августа 2014-го действовал мораторий на сделки с недвижимостью), а ценники уже выросли.
Тогда же была запущена юридическая перезагрузка рынка. «Пять лет назад были изменены не только многие инструменты регулирования сделок, но также проектирования и строительства, — вспоминает глава работающего с проектами на полуострове архитектурного бюро IQ Эрик Валеев.
— Процесс сопровождался взрывным, в 2,5-3 раза, ростом цен».
Уже через несколько месяцев скачок сменился откатом минимум на четверть. И дело не только в том, что покупатели оценили скромное состояние местной курортной инфраструктуры и уровень сервиса.
Даже по окончании моратория на сделки с недвижимостью полуострова многие виды государственной регистрации прав на недвижимость оставались недоступными (процесс юридической перезагрузки еще шел), и покупателям приходилось заключать предварительные договора или договора намерений.
А осенью 2014-го ударил кризис — поставив на долгую паузу планы россиян по покупке недвижимости не только курортной, но и основной. Ипотечные ставки взлетели до «заградительного» уровня, рубль обвалился. Учитывая, что крымские ценники поначалу выставлялись в основном в долларах, понятно, почему бума спроса в 2014-2015-м так и не случилось.
Программа субсидирования ипотеки, спасшая в 2015-2016 российский рынок новостроек, в Крыму заработала только в конце 2016-го. Стабилизация правил работы на местном рынке продолжалась и после острой фазы кризиса — в отсутствие генпланов городов о цивилизованном рынке новостроек не шло и речи, а главного архитектора Крыма утвердили только в 2017-м.
После этого первичный рынок полуострова пошел в рост — а за ним и цены, как на новостройки, так и на «вторичку».
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в регионе, согласно предоставленным «Ленте.ру» данным аналитиков «Авито.
Недвижимость», с 70,9 в июле 2017-го выросла к июлю 2019-го до 76,6 тысячи рублей. Динамика аналогичного показателя для новостроек — с 79,8 до 89,5 тысячи рублей за метр.
«За последние пять лет средняя стоимость квартиры в Крыму увеличилась на 44 процента, в Москве — всего на 7 процентов», — делится своей статистикой президент НКО «Рустайм» (компания занимается защитой интересов владельцев туристической инфраструктуры и собственников таймшер-продуктов) Анна Виноградова.
Процесс удорожания идет по всему полуострову, хотя, разумеется, выделяются локации-лидеры: Севастополь с его базой Черноморского флота, столица полустрова — Симферополь, где построен новый аэропорт, а также Южный берег (ЮБК — участок побережья от Фороса до Судака), на котором расположены основные курорты.
«В связи с открытием моста через Керченский пролив дорожает недвижимость в Керчи и Феодосии, — добавляет Анна Виноградова. — В первые месяцы после открытия рост составил 12 и 10 процентов соответственно».
Самая дорогая недвижимость полуострова — курортная — расположена на ЮБК. Абсолютный лидер по этому показателю — Ялта, где сконцентрирован основной спрос на элитное жилье. Как рассказывает директор по маркетингу ялтинского комплекса апартаментов премиум-класса «Дипломат» Наталья Зубова, стоимость метра в местных новостройках в 2019 году достигает 600 тысяч рублей. Да и средняя стоимость метра в городе — самая высокая на полуострове: по данным аналитиков «Мир Квартир», это 144,6 тысячи рублей. Как рассказывает генеральный директор компании Павел Луценко, второй по дороговизне жилья город — Гурзуф (118,6 тысячи рублей за метр), на третьем месте Алушта (115,8 тысячи рублей за метр). Выше ста тысяч рублей держится стоимость метра в Массандре, Гаспре, Кореизе.
Жилье в Севастополе и Симферополе, несмотря на высокую динамику цен, до 100 тысяч за метр не дотягивают (92 и 81 тысяча за метр соответственно). От 90 до 100 тысяч за метр — стоит жилье в курортных Алупке, Отрадном, Партените и Форосе.
В Коктебеле показатель держится на уровне 78,4 тысячи рублей за метр, в Судаке и Евпатории средние цены попадают в диапазон от 70 до 75 тысяч рублей за метр, в Феодосии это уже порядка 66 тысяч рублей.
Тройку же самых доступных по стоимости жилья населенных пунктов полуострова формируют Саки, Керчь и Бахчисарай: «квадрат» здесь стоит 61,4 тысячи, 53,3 и 48,4 тысячи рублей соответственно.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в крымском старом фонде, по оценке Анны Виноградовой — порядка 2,1 миллиона рублей, «однушки» без отделки в новостройке — уже от 2,5-3 миллиона рублей.
Сами мы не местные
Специфика крымского рынка недвижимости в том, что спрос на нем — внешний, сами местные жители обзаводятся жильем куда реже гостей «с материка». Об этом говорил и вице-премьер Крыма Евгений Кабанов, объясняя рост цен в республике в 2,5 раза за пять лет именно спросом со стороны других регионов.
Статистика работающих на местном рынке компаний подтверждают эту тенденцию. По словам заместителя директора ялтинского офиса «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марины Епифановой, абсолютное большинство сделок заключают жители других регионов.
Основная доля таких сделок — курортное жилье для собственного отдыха, но есть и покупатели-инвесторы, как и желающие перебраться на полуостров на постоянное место жительства (в основном пенсионеры).
По статистике бюро IQ, чаще всего им приходится сталкиваться в работе с покупателями крымской недвижимости из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани. Руководитель проекта LifeDeluxe Сергей Бобашев отмечает «всеядность» спроса на жилье в Крыму со стороны москвичей и петербуржцев: «Спрос в основном эмоциональный. Зачастую покупателям из Москвы и Петербурга неважно, что брать. Главное — на море».
И эта неразборчивость чревата разочарованиями. Местный рынок, особенно вторичный, очень неоднороден: не во всех домах отопление централизованное, а кое-где нет и газа.
Хватает в старом фонде незаконных перепланировок и пристроек с «самозахватами» земли, а отсутствие централизованного отопления в период с октября по июнь практически ставит крест на нормальном пользовании недвижимостью: даже если на улице плюс 18-20, дома будет очень холодно.
Тем не менее, подчеркивает Анна Виноградова, даже такое «треш-жилье» может стоить дорого. Сказываются сочетание высокого спроса с дефицитом площадок под строительство.
«Морское побережье, с одной стороны, и скалистые массивы, с другой — мест, пригодных для строительства, в курортных зонах мало. Поэтому даже ветхое жилище может стоять кучу денег», — говорит Эксперт.
Что до самих крымчан, в последние годы условия для приобретения жилья в новостройках в республике постепенно приближаются к общероссийским: ипотека под 10,5 процента годовых, а для семей с двумя и более детьми доступны кредиты от 6 процентов. Действуют в регионе программы материнского капитала, военная ипотека, различные специальные условия для льготников. Но все же доступным для местного населения жилье в Крыму не назовешь: исследование аналитиков Domofond показывает, что Севастополь и Симферополь входят в число российских городов с самыми долгими сроками выплат по ипотеке. Средним семьям в этих городах на выплату жилищного кредита за квартиру площадью 38 квадратных метров потребуется 92 и 97 месяцев соответственно. Да и объемы выдачи ипотеки на полуострове довольно показательны: по статистике аналитиков ЦИАН (есть в распоряжении редакции), в первом полугодии 2019-го в Крыму выдано 598 ипотечных кредитов, в Севастополе — 163.
Рост цен на местную недвижимость явно опережает финансовые возможности крымчан: средняя запрашиваемая зарплата в регионе, как показало проведенное весной 2019-го исследование, составляет всего 20,6 тысячи рублей.
Правда, как показывают данные Росстата, за 2018 год средняя начисленная заработная плата крымчан выросла с 25,9 тысячи до 36 тысяч рублей (для сравнения: в Краснодарском крае показатель вырос с 30,3 до 40,8 тысячи рублей). И все же, как говорит заместитель директора ялтинского офиса «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Епифанова, активность местных жителей на рынке недвижимости заметна разве что в крупных городах — Симферополе, Севастополе, Керчи, где ситуация с рабочими местами лучше, чем в целом по республике, а цены ниже, чем на курортах Южного берега Крыма (ЮБК). «Жители курортного Южного берега, конечно, тоже решают свои жилищные вопросы, но не так активно, как в более крупных городах, — рассказывает эксперт. — Увеличить интерес к покупке со стороны жителей ЮБК может изменение уровня заработных плат и более доступная ипотека».
В перспективе, скорее всего, интерес к откровенному неликвиду сойдет на нет — с появлением современного и доступного в том числе для самих крымчан жилого фонда. Пока же большая часть нового жилого фонда в Крыму принадлежит жителям «материковых» регионов, тогда как местные жители владеют в основном старым «частным сектором» и квартирами в домах типовой советской постройки.
Чужой среди своих
Но главное, что все эти внутренние проблемы рынка существуют не сами по себе, а на фоне правового вакуума, в котором полуостров оказался весной 2014-го. И это создает целый веер дополнительных рисков — от появления неучтенных собственников до полной потери недвижимости в гипотетическом случае смены статуса полуострова.
27 марта 2014 года ООН была принята резолюция «Территориальная целостность Украины», которая призывает государства, международные организации и специализированные учреждения не признавать никаких изменений в статусе Крыма и Севастополя и воздерживаться от действий или сделок, которые могут быть истолкованы как таковые. 15 апреля 2014 года Верховная Рада Украины приняла закон «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории Украины», согласно которому «права собственности на временно оккупированной территории охраняются, если только они были приобретены в соответствии с законодательством Украины». На практике, как объясняет Сергей Пивоварчик, управляющий партнер юридической компании Consul Group, соответствовать этому законодательству можно, только регистрируя сделки с крымской недвижимостью в Херсонской или Запорожской областях Украины (Крым с марта 2014-го отключен от украинского реестра прав собственности на недвижимость).
«Любая сделка с недвижимостью в Крыму в нарушение украинского законодательства является ничтожной и неосуществимой в Украине, — подчеркивает эксперт. — Крымский правовой вакуум создает и другие риски: Право собственности или запись об ипотеке в украинском реестре будут отсутствовать в российском ЕГРН. Это высокий риск для покупателей. Можно, например, купить дом, уже проданный или заложенный третьему лицу».
По сути, покупка жилья в Крыму (исключая построенные после марта 2014-го ЖК) — специфический аналог сделки с проблемной «вторичной» недвижимостью, с той дополнительной разницей, что проверить ее юридическую чистоту гораздо сложнее. Как минимум риелтору (или покупателю, если тот рискнет действовать напрямую) понадобится связываться с украинскими инстанциями.
Конечно, риски в этом случае дремлющие — вряд ли украинские собственники недвижимости будут массово проявлять себя в российском Крыму. Но с учетом того, что полуостров не признан международным сообществом территорией РФ, дальновидным покупателям стоило бы подумать о возможных рисках.
«В случае возвращения Крыма Украине существует риск национализации активов, находящихся в частной собственности и не зарегистрированных в госреестрах Украины, — рассуждает Сергей Пивоварчик. — В данном случае неизвестно, будет ли Украина предоставлять адекватную компенсацию за такую национализацию актива».
«Приобретение недвижимости на территориях непризнанных международным сообществом государств всегда чревато рисками, — говорит Юрист юридической службы «Единый центр защиты» Айман Нурикенова. — И если Крым по каким-то причинам вернется к Украине, возможны варианты. Не самый плохой вариант: вы становитесь владельцем зарубежной недвижимости с соответствующими налогами и необходимостью иного декларирования. Вариант второй, значительно хуже — вы остаетесь без недвижимости, так как она отчуждена в пользу нового государства».
Сам факт наличия такого варианта развития событий, пусть теоретического и маловероятного, — повод для крайне осторожного подхода к покупке местной недвижимости, считают опрошенные «Лентой» юристы. По сути, как подчеркивает юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин, риски при покупке крымского жилья примерно соответствуют таковым при покупке недвижимости за рубежом.
«Осложняет ситуацию и то, что в данной части фактически не действуют соглашения России и Украины о взаимной правовой помощи от 1993 года. Поэтому лучше не рисковать и дождаться подписания между странами хоть каких-либо соглашений по Крыму, — добавляет эксперт. — Тогда, возможно, ситуация будет похожа на Косово, где сделки с недвижимостью с иностранным элементом не несут существенных сложностей».
Если же речь идет о сделке с недвижимостью прямо сейчас, самым осторожным покупателям можно посоветовать консервативный подход: регистрировать права на недвижимость в государственных реестрах прав обеих стран.
Тем более, как говорят опрошенные «Лентой» юристы, органы местной власти, располагающиеся в соседних с полуостровом областях Украины, довольно лояльно относятся к российским покупателям и не отказываются регистрировать права на крымскую недвижимость.