Программа «жилище» на 2017-2022 годы: условия, сроки и порядок оформления, документы, законы

Она регулярно модернизируется и изменяется государственными органами, что позволяет гражданам улучшать условия жизни.

Вступление

Данная программа разработана на федеральном уровне, а также является целевой.

Основным назначением ее является улучшение жизни семей, у которых имеются определенные затруднения с жильем. Так как обычно такие сложности возникают у молодых людей, то основным условием является подходящий возраст претендентов.

Она обладает некоторыми подпрограммами, каждая из которых имеет свои особенности, назначение и правила предоставления. Перед обращением граждан за субсидией, рекомендуется тщательно изучить все нюансы государственной поддержки, чтобы заблаговременно подготовить необходимую документацию и выполнить другие действия.

Какими нормативными актами регулируется?

• Утверждается программа постановлением Правительства №1050.
• Именно в этом документе содержится информация обо всех условиях, на которых предоставляется помощь гражданам для улучшения их жизни.
• В нем имеются сведения о:

• применяемых мероприятиях;
• источниках получения средств для финансирования проекта;
• описываются все категории граждан, которые могут рассчитывать на разные виды субсидий.

Постановление №889 было выпущено в 2015 году, причем оно указывает на то, что продляется срок действия программы до 2020 года.

Суть и цели госпомощи

Суть данной программы заключается в том, чтобы создать оптимальные условия и обеспечить поддержку социально уязвимым категориям населения, что даст им возможность улучшить жилищные условия. Назначается она только для молодых семей.

Реализация программы «Жилище» преследует сразу несколько важнейших целей:

• закладываются основы, для формирования экологически чистого, экономически выгодного и эффективного для проживания жилья, переходящего к конкретным категориям населения, действительно нуждающихся в нем;
• предоставление возможности получения для как можно большего количества людей качественного жилья;
• формирование оптимальных условий на рынке строительства в стране, что гарантирует развитие массового возведения многоквартирных домов, в которых квартиры обладают невысокой стоимостью, но при этом отличаются высоким качеством;
• улучшение условий для жизни молодых семей, которые являются основой общества;
• формирование достойных условий для предоставления претендентам на получение госпомощи ипотеки или иных целевых займов в каждом регионе страны;
• поддержка и развитие разнообразных региональных программ, имеющих отношение к возведению жилой недвижимости;
• реализация социальных обязательств Правительства перед гражданами;
• улучшение коммунальной инфраструктуры.

При изучении условий данной программы можно понять, что не каждый может ею воспользоваться, так как должны удовлетворяться основные требования, поэтому только молодые и нуждающиеся в жилье семьи могут получить субсидию.

Имеются ограничения по квадратуре, поэтому если претендует на жилую Недвижимость одинокий Гражданин, то она не будет превышать по размерам 33 кв. м., а вот для молодой семьи без детей максимальная площадь равна 42 кв. м.

1. Действие программы «Жилище» распространяется на абсолютно все города России, поэтому не будет никаких исключений по территориальному признаку.
2. Каждый человек, рассматривающий вероятность применения данной возможности, должен учитывать, что он может получить от государства.
3. К основным предложениям относится:

• некоторая часть стоимости недвижимости будет оплачена за счет средств государства;
• оставшаяся часть будет предоставлена в Кредит, причем он предлагается на льготных условиях, поэтому ставка не будет выше 12%, но непременно требуется страхование жизни заемщиков.

За счет государственных средств покрывается до 35% от стоимости жилья, но данный процент может уменьшаться, причем рассматривается каждая ситуация отдельно. На этот показатель влияет, к какой категории граждан относятся заявители, а также какие стартовые условия у них имеются.

• Участник программы «Жилище» обязательно должен доказать, что он является платежеспособным человеком и сможет справляться с платежами по ипотеке, так как не будет за него заплачена вся стоимость квартиры или дома.
• Допускается семье воспользоваться маткапиталом для досрочного погашения ипотеки.
• Особенно много внимания в такой поддержке от государства уделяется льготным категориям населения.
• Приоритетом обладают граждане, возраст которых не достиг 35 лет, а также являющиеся:

• работниками полиции;
• военнослужащими;
• сотрудниками прокуратуры;
• учеными;
• спасателями;
• ликвидаторами последствий аварии на ЧАЭС.

Данный список может расширяться только решением Президента.

Подпрограммы

Во время реализации данной программы предполагается, что будут выполнены определенные подпрограммы. К ним относится:

• в разных небольших городах и селах будет модернизирована или вовсе с нуля создана коммунальная инфраструктура;
• каждая молодая семья, подходящая под условия, может получить в собственность жилье для постоянного проживания;
• будет эффективно и постоянно развиваться жилищное строительство, что положительно скажется на экономике всей страны и каждого отдельного региона;
• льготники получат оптимальную социальную поддержку от государства;
• обеспечивается помощь военным, находящимся в отставке по выслуге лет.

Реализация данных подпрограмм важна для каждого региона страны, поэтому «Жилище» является общефедеральной программой, применяемой во всех городах России.

За счет вышеуказанных подпрограмм существенно повышаются мероприятия основной программы, причем гарантируется охват действительно большого количества молодых россиян. Активизируется работа многих компаний, занимающихся строительством жилых строений. Повышается спрос на квартиры и дома, так как покупатели имеют возможность воспользоваться государственными средствами для частичной их оплаты.

Какие категории населения могут принимать участие

Практически все граждане желают получать поддержку от государства, поэтому интересуются возможностью участия в разных необычных мероприятиях. Но не все могут получить такую помощь, так как существуют определенные ограничения.

Принять участие в программе «Жилище» могут исключительно граждане, входящие в категории:

• молодые семьи, в которых имеются несовершеннолетние дети, причем родители не должны быть старше 35 лет;
• неполные семьи, в которых один родитель воспитывает детей, причем непременно претендент обязан встать на учет в государственных органах для получения субсидии, а также он должен доказать, что действительно имеются сложности с условиями жизни семьи;
• ученые, возраст которых не превышает 40 лет, но основным условием является то, что человек должен работать в каком-либо научном отделе организации больше пяти лет, а также иметь степень кандидата или выше;
• переселенцы, вынужденные сменить место жительства по разным причинам, независящим от них;
• государственные служащие;
• люди, проживающие на Крайнем Севере;
• граждане, работающие в МЧС;
• люди, пострадавшие при авариях на ЧАЭС или Маяк;
• ликвидаторы последствий ЧАЭС.

Таким образом, только вышеуказанные категории населения имеют возможность стать участниками программы «Жилище». Но, непременно, у них должны иметься сложности с условиями жизни, что должно быть доказано разными способами. Они должны встать на учет в государственных органах.

Условия

Учитывается не только то, входит ли потенциальный участник программы в нужную категорию населения, но и соответствует ли он многочисленным другим условиям. О них желательно узнавать непосредственно у региональных властей.

Основными требованиями для всех граждан, входящих в соответствующие категории, являются:

• возраст, не превышающий 35 лет, но исключением являются молодые ученые, которым может быть больше 35 лет, но они не должны быть старше 40 лет;
• непременно у граждан должны иметься собственные сбережения, используемые в качестве первоначального взноса при покупке квартиры или частного строения, а размер такого взноса является фиксированным и равен 10% от стоимости жилья;
• получить такую поддержку могут исключительно российские граждане;
• у людей должны иметься стесненные условия для жизни, поэтому они должны признаваться нуждающимися в их улучшении;
• потенциальные участники должны быть платежеспособными, поэтому должны получать высокий доход, которого будет достаточно для погашения ипотечного кредита, поэтому непременно проверяется данный показатель, а если дохода недостаточно, то будет отказано в участии.

Таким образом, для получения поддержки от государства через программу «Жилище» должны соблюдаться многочисленные требования.

Даже неполные семьи могут получить значительную субсидию от государства для приобретения жилья, если они соответствуют требованиям.

Какие документы потребуются

1. Для участия в программе «Жилище» требуется подготовить полный пакет документов.
2. Они передаются в местную администрацию, причем власти разных регионов могут изменять список документации.
3. Стандартно требуются документы:

• паспорт заявителя и всех членов его семьи;
• св-во о браке или разводе;
• справка, которую придется получить на месте заработка, указывающая на размер дохода гражданина;
• подтверждение наличия на счету в банке денежных средств, которых будет достаточно для внесения первоначального взноса;
• справка, подтверждающая, что люди нуждаются в улучшении условий жизни.

Все документы передаются в местную администрацию, но работники данного учреждения могут потребовать некоторые другие бумаги.

Порядок предоставления господдержки

Чтобы получить субсидию от государства в рамках данной программы, выполняются последовательные действия:

• составляется в двух экземплярах заявление, в котором указывается просьба граждан стать на учет на получение жилья;
• данный документ относится в местную администрацию;
• подготавливаются другие документы, подтверждающие необходимость в новом жилье, статус заявителя и возможность оплатить первоначальный взнос;
• выдается субсидия для покупки жилья, для чего заранее производится расчет оптимального ее размера.

Гражданин получает специальное свидетельство, которое может использоваться только через банк, причем срок его действия равен 2 месяца, поэтому требуется срочно найти подходящую недвижимость и осуществить ее покупку.

Таким образом, программа «Жилище» считается эффективной и значимой для государства, так как реализует множество важнейших подпрограмм. Она дает возможность людям приобрести жилье по льготным условиям с частичным погашением стоимости недвижимости за счет государственных средств. Для этого граждане должны отвечать некоторым требованиям и быть платежеспособными.

О правилах предоставления государственной помощи гражданам России в улучшении их условий проживания смотрите в следующем видеосюжете:

Государственные программы по обеспечению жильем

Государственная программа начала свое существование 16 лет назад.

За это время она претерпела существенные изменения, но, как и прежде направлена на оказание материальной помощи гражданам, которые признаны нуждающимися в жилье.

Основной целью этой программы является снижение стоимости недвижимости за счет компенсирования некоторой ее части из бюджетных средств.

Кроме этого, производится постоянная стимуляция региональных и муниципальных органов власти к увеличению государственного жилфонда.

Федеральная программа Жилище

Действие ФП «Жилище» обусловлено Постановлением Правительства РФ №1050, которое было разработано еще в 2010 году. 25 августа 2015 года действие целевой программы было продлено до 2020 года, что регламентируется Постановлением №889.

Действует госпрограмма Жилище по всей территории Российской Федерации и реализуется всеми ее субъектами. Гос. программа направлена на оказание реальной материальной помощи определенным категориям граждан и семей. В законодательном акте описываются мероприятия, которые должны быть проведены для выполнения поставленных задач, а также, откуда и в каком объеме должно идти финансирование.

ФЦП «Жилище» разделено на несколько подпрограмм:

1. Улучшение коммунальной сферы за счет модернизации отдельных структур ЖКХ.
2. Оказание помощи в приобретении жилья молодыми семьями.
3. Стимулирование строительства в регионах страны.
4. Исполнение государством взятых на себя обязательств по обеспечению определенных категорий граждан льготными условиями.
5. Помощь военнослужащим-отставникам в приобретении жилья.

Каждая подпрограмма приводится в действие целым комплексом предусмотренных мероприятий.

Подпрограмма жилье молодым семьям

Подпрограмма «Жилье молодым семьям» позволяет не только обеспечивать граждан определенной возрастной категории жилплощадью, но и способствует стимулированию деятельности застройщиков, которые формируют рынок недвижимости. Молодые семьи повышают спрос на недвижимость и соответственно строительные предприятия увеличивают объемы возводимых жилых объектов.

Обеспечение молодежи доступным жильем – это важный шаг для государства в целом. Он позволяет стабилизировать ситуацию в семье, а это ведет к повышению рождаемости, ведь родители чувствуют себя защищенными. К тому же человек, обремененный обязанностями по выплате ипотечных кредитов, будет исправно трудиться, а значит платить налоги.

Подпрограмма имеет серьезные ограничения по возрасту. Вступить в нее не смогут граждане, которые перешагнули рубеж 35 лет.

Условия участия в программе

Принять участие в ФЦП «Жилище» могут:

1. Молодые семьи, при условии, что супруги находятся в официальном браке, и им обоим нет еще 35 лет. Статус семьи приобретается при рождении деток, поэтому участники социальной программы по жилью должны иметь одного или более несовершеннолетних детей.
2. Медицинские работники.
3. Педагоги, работающие в государственных образовательных учреждениях.
4. Многодетные семьи.
5. Родители-одиночки.
6. Инвалиды.
7. Участники боевых действий.
8. Бюджетные работники иных сфер.
9. Дети-сироты.
10. Сотрудники МВД, МЧС и прочих силовых структур.
11. Военнослужащие.

Участие в государственной программе подразумевает наличие следующих обязательных условий:

1. Гражданин является трудоспособным и получает официальные доходы. Этот пункт не касается пенсионеров, инвалидов и иных неработающих категорий, включенных в список льготников.
2. Подходит по возрасту, этот пункт важен для подпрограммы «Жилье молодым семьям».
3. Участник или члены его семьи не имеют собственных квартир.
4. Имеющаяся недвижимость признана аварийной, будет сноситься или не соответствует санитарным нормам.
5. Жилье по площади меньше чем установленные минимальные нормы на одного человека.

Главным критерием участия признается именно нуждаемость гражданина.

Формат государственной помощи

Государственная помощь нуждающимся в том, чтобы улучшать условия проживания, выражается в формате субсидирования.

Это безвозмездная материальная помощь, которая выдается не наличными средствам, а целевым сертификатом. Потратить его нельзя, а можно лишь предъявить в качестве оплаты.

Реальные средства переводятся на счет банка-кредитора или продавца, после прохождения процедуры переоформления недвижимости.

Действующие условия ФЦП «Жилище» подразумевает следующий формат помощи:

1. При отсутствии несовершеннолетних детей размер субсидии будет составлять не более 30% от стоимости жилого помещения. В расчет принимается лишь квадратура, предусмотренная нормами, все, что сверх установленного оплачивается самостоятельно.
2. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то речь идет о 35% погашения за государственный счет с учетом указанных ранее норм.
3. При строительстве частного дома компенсируется 30% парам без детей и до 50% с детьми.

При этом субсидия может пойти на:

1. Внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту.
2. Погашения части основного долга.
3. Выплаты остатка паевых взносов при участии в кооперативном или долевом строительстве.

Условия помощи могут корректироваться в сторону увеличения по решению муниципальных властей.

Последовательность действий

Получение государственной безвозмездной субсидии требует соблюдения установленной процедуры. Она состоит из следующего алгоритма действий:

1. Собирается пакет необходимых бумаг.
2. Пишется заявление и подается вместе с документами в местную администрацию.
3. Ожидается решение комиссии о предоставлении госпомощи.
4. Оформить сертификат на материальную помощь.
5. Отдать сертификат в кредитное учреждение, где будет оформляться или уже оформлена Ипотека.
6. Заключается кредитный Договор с финансовой организацией.
7. Подбирается подходящая недвижимость.
8. Заключается договор купли-продажи с продавцом.
9. Производиться государственная регистрация купленного объекта.
10. Представляются отчеты о целевом использовании средств.

Важно соблюдать установленные по закону сроки, так на покупку квартиры дается всего девять месяцев. При несоблюдении отведенных сроков деньги могут быть заморожены.

Подача заявления

Общегосударственная программа жилищного субсидирования координируется на местах специально созданными ведомствами. В каждом населенном пункте на это уполномочены местные администрации, которые занимаются рассмотрением всех поступающих заявок, выносят решения, распределяют средства.

Заявление на получение госпомощи заполняется на специальном бланке. В нем указываются данные о заявителе и членах его семьи, а также обязательно заверяется, что ранее гражданин или его супруг (а) не был получателем жилищной субсидии.

К заявлению прилагается пакет документации. Ее комплектность уточняется заранее. Все бумаги подаются в двойном экземпляре – оригинал и ксерокопия. После приема всего перечня бумаг заявителю остается ждать окончательного решения.

Обращение в банк

Получив на руки сертификат о выделенной материальной поддержке, следует в течение двух месяцев заключить кредитный договор. Граждане неограничены в выборе кредитора. Главное, учитывать следующие аспекты:

1. Наличие интересующей ипотечной программы в банке. Не все финансовые учреждения аккредитованы к сотрудничеству с АИЖК.
2. Уровень процентной ставки. Она варьируется в довольно узких пределах, но разница в 0,01% играет значительную роль.
3. Иные требования.

Многие банки кредитуют только вторичную недвижимость либо, наоборот, сотрудничают с клиентами желающими заключить договор долевого участия на квартиру в строящемся объекте.

Если кредитор сотрудничает с АИЖК, то вопросов по поводу приема сертификата в качестве частичного компенсирования стоимости жилья, не возникнет. Для заявителя главное, чтобы его кандидатура была одобрена в качестве будущего заемщика. При одобрении заявки подписывается кредитный договор.

Приобретение жилья

Имея в наличии кредитный договор, можно приступать к поиску жилплощади. Банки рассчитывают предварительно максимальную сумму займа, поэтому покупателю становится понятно, на какой ценовой сегмент он может ориентироваться на рынке недвижимости.

Кроме цены, важно, чтобы жилье соответствовало следующим показателям:

1. Нормативу площади. Помните, что превышение нормы не подлежит субсидированию.
2. Санитарным нормам. В помещении должны функционировать все инженерные коммуникации.
3. Общему сроку эксплуатации объекта недвижимости. Здание должно иметь износ не более 60% такое требование выставляют кредиторы.

Найдя подходящий вариант, можно заключать предварительный договор купли-продажи. Если банк одобрит квартиру, то подписывается основное соглашение о покупке.

Отчет о расходовании средств

Получатель льготы в виде выделенной жилищной субсидии обязан отчитаться в АИЖК о расходовании денежных сумм. Важно, чтобы поданный отчет доказывал целевую трату.

Отчет подается льготником после того, как будет завершена Процедура государственной регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

Она длится всего 5-7 дней, но после ее окончания потребуется потратить еще 3-5 дней на получение выписки из ЕГРП. Этот документ докажет факт переоформления жилплощади на льготника-покупателя.

Вместе с отчетом о произведенных расходах гражданин должен предоставить:

1. Договор купли-продажи.
2. Акт приема-передачи.
3. Расписку в получении денежных средств продавцом.
4. Выписку из ЕГРП.
5. Кредитный договор.

Копии документов остаются в АИЖК. На этом процедуру приобретения жилья можно считать оконченной. Помните, что воспользоваться государственной помощью разрешается лишь единожды.

Программа «Жилище»

Проблемы, связанные с улучшением гражданами России своих жилищных условий, послужили основанием для разработки государственной программы. В декабре 2010 года Правительством РФ было принято постановление №1050, которое обозначило направления в развитии жилищного строительства.

Оно стало новой жилищной программой, которая должна была помочь россиянам приобрести для себя доступное жильё в период с 2011 по 2015 год. Данная целевая программа была наделена статусом федеральной. Она дала возможность претендовать на государственные субсидии молодым семьям.

К её реализации были привлечены все регионы страны.

Строительство жилья было не единственным направлением, предусмотренным Правительством в программном документе. Вместе с его развитием было запланировано создание новой и модернизация существующей инфраструктуры, меры по их стимулированию и развитию в регионах.

Аналогичная программа действовала в стране в период с 2002 по 2010 год, а первые попытки помочь молодым семьям построить себе жилье на правительственном уровне были предприняты ещё в 1993 году командой реформаторов Егора Гайдара. Тогда жилищное строительство входило в состав задач по углублению экономических реформ.

Предполагалось вовлечение в процессы капитального строительства широких масс молодёжи.

Получив статус федеральной, программа приобрела силу закона, который стал обязательным для выполнения всеми субъектами государства. Она определила объемы и источники финансирования строительства, подробно описала механизм её реализации, дала оценку социально-экономическому эффекту от её внедрения в жизнь.

Цели программы

Главной задачей, которую решает программа, является строительство качественного, доступного по цене жилья для граждан, нуждающихся в государственной поддержке. Решение этой задачи направлено на выполнение её главных целей — социальной поддержке отдельных групп граждан России и стимулированию строительной отрасли.

Принимая программу «Жилище», Правительство поставило перед собой и иную цель — дать новый импульс развитию отраслям, сопутствующим капитальному строительству.

По замыслу создателей программы, она должна была ускорить развитие регионов и улучшить социальную среду.

Помимо строительства, программа включила в себя реконструкцию ветхого жилья, создание новой инфраструктуры и модернизацию уже имеющегося.

Впервые, было запланировано создание доступной для инвалидов среды во всех регионах и городах России.

Сроки реализации программы

Утверждая программу в декабре 2010 года, Правительство РФ отлично понимало, что период, который был обозначен в ней сроком с 2010 по 2015 год, будет продлен. В ходе исполнения программы в неё неоднократно вносились изменения и корректировки, связанные с различного рода уточнениями.

Расширялся перечень категорий граждан, которые могли бы воспользоваться программой для строительства жилья. Помимо молодых семей в неё были включены многодетные семьи и другие категории граждан. Понимая значимость программы для населения страны, по поручению президента правительством была принята Федеральная программа «Жилище» 2015-2020.

Она включила в себя те же цели и задачи, которые ставились прежде, но изменила некоторые положения прежнего документа.

Программа «Жилище» получила ощутимое финансирование государства. На её реализацию в бюджет страны были заложены средства, превышающие 80 миллиардов рублей.

Подпрограммы

Программа «Жилище» на 2016-2020 имеет свои подпрограммы. Одна из них посвящена обеспечению жильем молодых семьей. Она предусматривает порядок предоставления субсидий на строительство жилья, их размер и суммы.

В список, граждан, имеющих право ими воспользоваться включены многодетные семьи, ликвидаторы аварии в Чернобыле. Новая редакция значительно расширила возможности получения доступного жилья для военнослужащих и для матерей-одиночек.

Разработанные Правительством подпрограммы определяют порядок развития и модернизации инфраструктуры, стимулирования жилищного строительства, расходов на управление. Одна из подпрограмм рассматривает выполнение государственных обязательств перед гражданами, нуждающимися в социальном жилье.

Условия участия в программе

Участником программы «Жилище», предусматривающей приобретения жилья молодыми семьями, может стать любой гражданин России в возрасте до 35 лет. Для этого он должен обладать необходимой суммой денежных накоплений, которые понадобятся ему для оплаты первоначального взноса за жилье и достаточными доходами для погашения льготного кредита.

Заявление на участие в программе подается в администрации населенных пунктов, в которых проживают желающие принять в ней участие.

Прием заявлений производится ежегодно до 1 сентября, а возраст, ограниченный 35 годами для тех, кто падает заявление, не может быть больше обозначенного программой на дату 1 ноября периода подачи документов.

При положительном решении администрацией, участником программы можно стать в период следующего года. Ответ после подачи заявления о вынесенном комиссией решение дается в течение 10 дней с даты подачи документов.

Информацию о том, кто может участвовать в программе, лучше получать непосредственно в местной администрации. Это связано с тем, что многие из них в рамках федеральной программы расширяют списки категорий граждан, исходя из своих региональных возможностей. Там же можно получить полные сведения о составе документов, необходимых для подачи заявки на участие в программе.

Порядок оформления субсидий

Для получения субсидий претенденту необходимо:

1. Обратиться по месту жительства в администрацию с заявлением, составленным в двух экземплярах. Оформляется оно по установленному образцу и содержит просьбу о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
2. Подтвердить возможность оплаты части жилья, которая не будет покрыта размером полученных субсидий.
3. Произвести расчет размера полагающихся по закону субсидий.
4. Получить положительное решение жилищной комиссии администрации, оформить свидетельство на право получения социальной выплаты, предназначенной на строительство жилья.

Сдать полученное свидетельство в банк в течение 2 месяцев после его получения, заключить с ним договор, открыть банковский счет на свое имя и получить перечень документов, необходимых для оформления покупки жилья.

Список документов

Желающие участвовать в программе «Жилище» подают в местную администрацию заявление в 2-х экземплярах, составленное по существующему образцу. Вместе с ним подаются следующие документы:

• копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность всех членов семьи;
• полные семьи предоставляют оригинал и копию свидетельства о заключении брака;
• справки о доходах членов семьи и о наличии суммы, необходимой для внесения первоначального взноса за жилье;
• справку о состоянии жилищных условий.

Результаты программы

Программа «Жилище» за годы своего действия помогла большому количеству нуждающихся в жилье гражданам различных социальных групп и стимулировала развитие строительной отрасли.

Период с 2002 по 2010 год стал основополагающим в формировании законодательной базы, касающейся вопросов оформления собственности, ЖКХ, сферы строительства и ипотечного кредитования. Благодаря принятой программе удалось улучшить условия проживания не только молодым семьям, но и военнослужащим, сельским учителям и врачам.

Она стала значительным подспорьем для многодетных семей и молодых специалистов. За этот период удалось обеспечить жильем ветеранов ВОВ и создать Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию.

В ходе реализации программы удалось значительно модернизировать инфраструктуру во многих регионах страны, построить дополнительные метры жилья для нуждающихся в них граждан России.

В рамках программы был создан и действует Совет при Президенте, который помогает реализовывать национальные проекты.

Рамки, поставленные Правительством для определения себестоимости квадратного метра жилой площади, заставили строителей искать и применять новые технологии и строительные материалы, которые позволяют строить быстро, качественно и не дорого.

Ежегодно участниками программы становятся более десятка тысяч человек. Появление на рынке недвижимости социального жилья способствовало сдерживанию роста цен на недвижимость.

В рамках развития жилищного строительства было предусмотрено развитие доступной среды для инвалидов, не способных передвигаться без самостоятельной помощи.

Тысячи граждан проживающих в районе Крайнего Севера и БАМа были переселены из ветхого и аварийного жилья.

Заключение

1. Программа «Жилище» охватывает большой круг граждан, которые имеют право на субсидии государства для улучшения своих жилищных условий. К ним относятся полные и не полные молодые семьи, государственные служащие, сотрудники спасательных служб, переселенцы, жители Крайнего Севера, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и другие категории граждан. Участниками программы могут стать и молодые ученые.
2. Узнать о том, как стать участником программы «Жилище» можно в администрации по месту жительства. Не сложно найти полную информацию и на официальном сайте Правительства РФ. Все новости по программе публикуются в официальных источниках информации, а ознакомиться с проектами социального жилья можно в регионах.
3. Социальная программа дает возможность получить государственные субсидии тем, кто способен покрыть часть затрат, связанных с приобретением жилья, которая не будет оплачена субсидией. Это необходимо чётко понимать и не надеяться на то, что жилье будет приобретено только за счет средств государства.
4. Условия предоставления субсидий для улучшения жилищных условий предполагают ограничения по возрасту. Претенденты не должны быть старше 35 лет на дату 1 ноября года подачи заявления.
5. Подача заявления происходит в местные администрации в сроки, которые они устанавливают, но не позднее сентября текущего года. Предоставляется право на получение субсидий на следующий год.
6. Те, кому будет отказано в выделении субсидий на следующий год с момента подачи документа, имеют право получить их в последующие периоды.
7. После получения сертификата, дающего право на приобретение жилья, использовать его необходимо в течение 9 месяцев с момента получения.
8. Для приобретения жилья на условиях ипотечного кредитования необходимо заключить с банком договор, установленного образца и открыть банковский счет.
9. О всех своих расходах по приобретению жилья необходимо отчитываться.

Социальная программа «Жилище»: условия участия в целевой государственной программе, порядок постановки на учет федеральной программы, документы, сроки | Жилищный консультант

18547

статьи:

В конце девяностых и начале двухтысячных на территории России сложилась ситуация, при которой незначительная динамика роста уровня жизни соответствовала резкому скачку цен на недвижимость.

Подобный эффект складывался из высокого спроса, широкого привлечения государственных средств, роста ипотечного рынка и нестабильности курса национальной валюты.

Условия рыночной экономики также ограничивали государственное вмешательство в частную жизнь, в том числе путем предоставления жилья согласно потребностям граждан.

Исходя из данных предпосылок, в стране нарастала необходимость формирования целевой программы, направленной на повышение качества жизни населения в многоквартирных домах.

Первая подобная инициатива — программа «Жилище», рассчитанная до 2020 года, которая позволит семьям, которые уже озаботились жилищными проблемами, получить собственную квартиру.

Постановление Правительства №1050 постулирует, что комплекс мероприятий затронет льготные категории граждан в рамках подпрограмм. Четыре дополнения к основной инициативе призваны решить не только проблему обеспечения жилищем, но и улучшить состояние уже имеющегося коммунального фонда.

Необходимость продления программы была вызвана недостаточной степенью охвата населения.

Одна из инициатив в рамках указанного комплекса мер направлена на молодые семьи, регулярно пополняющиеся вследствие параллельного проекта по поддержке материнским капиталом.

В 2011-2014 году были заложены организационно-правовые основы программы, позволяющие в дальнейшем сосредоточиться на распределении средств.

Основные положения программы

Цели и задачи определены во втором разделе программы и изначально были введены в рамках указа Президента №600, который устанавливал меры предоставления недорогого и комфортабельного жилья гражданам. Среди целей следует особо обратить внимание на следующие:

• Развитие существующего рынка предложения жилья экономического класса, предназначенного для людей с небольшим и средним достатком.
• Исполнение федеральных законов, в которых закреплена социальная роль государства по отношению к льготным и особым категориям жителей России (инвалидам, ветеранам). Предоставление жилья также является частью молодежной политики страны.

Достижение перечисленных целей будет строиться в рамках следующих среднесрочных задач:

1. Создание социально-экономической и инвестиционной ситуации, способствующей росту интереса граждан и подрядчиков к возведению дешевого жилья.
2. Обеспечение всех слоев населения комфортабельным жильем.
3. Решение текущих жилищных проблем у малоимущих и незащищенных слоев граждан.
4. Организация социальной структуры, направленной на поддержку молодых семей целевыми денежными перечислениями.
5. Создание инфраструктуры, способствующей развитию сектора жилищного строительства (газификация, строительство дорог).

Программа «Жилище» на 2015-2020 годы, согласно новостям, включает несколько групп расходов:

• 350 миллиардов рублей будут направлены на оплату жилья молодым семьям, которые уже обзавелись детьми;
• 300 миллиардов перечисляются в пользу льготных категорий граждан;
• 4,5 миллиарда будет направлено на частичное погашение граждан, приобретавших жилье по валютной ипотеке;
• 30 миллиардов будет истрачено на формирование инфраструктуры и развитие рынка жилищного строительства.

Денежные средства для данных нужд изымаются из федерального бюджета – ежегодно планируется тратить в районе 120 миллиардов рублей. Незначительная часть средств перечисляется из краевой и муниципальной казны.

Наибольшая ответственность по реализации закона возложена на Минстрой, который также ведает вопросами ЖКХ. Согласно плану, к 2020 году целевой показатель обеспеченности жилыми помещениями должен составить 235 тысяч семей. Данная величина включает в себя данные по всем установленным подпрограммам.

Подпрограммы «Жилища»

Согласно паспорту ФЦП «Жилище», устанавливаются следующие подпрограммы:

1. Жилище для молодых семей.
2. Поддержка льготных категорий.
3. Стимулирование строительства жилья.
4. Модернизация имеющихся строений.
5. Предоставление жилья отдельным группам лиц.

Жилье для молодых семей

Реализация программы направлена на оплату части расходов молодым семьям, уже имеющих ребенка. Инициатива допускает участие лиц, не достигших возраста 35 лет.

Введение мер по поддержке связано с позицией банков, требующих уплаты первоначального взноса. Государство берет на себя данные расходы, фактически оплачивая часть имущества членов семьи.

Предусмотрены выплаты также для матерей-одиночек и семей с детьми в повышенном размере.

Жилье для лиц, предоставление которым жилья устанавливается федеральными законами

Данная подпрограмма направлена на обеспечение жилыми помещениями лиц, которые увольняются из военных и военизированных структур, переезжают из районов Крайнего Севера. Ранее документ предполагал предоставление квартир сотрудникам Байконура, к 2016 году данная категория уже полностью обеспечена недвижимостью по программе.

Реализация права на жилье производится в рамках предоставленного сертификата, который можно потратить на получение помещения на первичном рынке. Государственные структуры предоставляют методическую поддержку, которая также может заключаться в проведении всего комплекса действий по поиску и выкупу квартиры.

Стимулирование сферы жилищного строительства

Подпрограмма реализует комплекс мер по поддержке потенциальных застройщиков, осуществляющих строительство или планирующих действовать на рынке жилья эконом-класса.

Государство включается в инфраструктурные проекты (например, по освоению новых микрорайонов), полностью обеспечивая социальные нужды будущих жильцов. На данных территориях в приоритетном порядке формируются необходимые учреждения, формируемые в рамках партнерства между властью и частным сектором.

В подпрограмме также предусмотрена материальная и законодательная помощь регионам, осуществляющим такие действия на уровне субъекта.

Предоставление жилья особым категориям

Основное направление в данной подпрограмме – реализация прав граждан, проживающих в непригодном жилье (ветхом или аварийном). Также в целевые категории включены работники высокотехнологичных производств, аварийно-спасательных служб, прокуратуры и Следственного комитета.

Модернизация инфраструктуры

В связи с исчерпанием ресурса прочности коммуникаций в некоторых уязвимых частях жилого фонда, государство вносит средства в пользу коммунальных служб, осуществляющих их ремонт, обновление и перестраивание. При этом устаревание инфраструктуры приводит к регулярным сбоям, которые лишают граждан жизненно необходимых услуг.

Значительная роль в подпрограмме уделена обеспечению эффективного природопользования. Экологическая составляющая проекта должна помочь сократить выбросы вредных веществ в атмосферу и меньшее загрязнение вод.

Размеры социальных выплат по программе «Жилище»

Социальные выплаты, которые устанавливает федеральная программа «Жилище» 2015-2020 года, зависят от участия заявителей в предусмотренных мерах и проектах, что в свою очередь варьируется от применимой категории. Перечисление денежных средств носит строго целевой характер – каждому одобренному участнику выдается сертификат, который может быть потрачен на погашение полной суммы или части от стоимости жилища.

В частности, молодые семьи получают 30-35% от стоимости приобретаемого помещения. Оставшаяся часть может быть погашена кредитом или собственными средствами.

Выплата варьируется от количества членов семьи – минимальная сумма предоставляется мужчине и женщине без ребенка (в пределах 800 тысяч рублей), а максимальная – большой семье из 6 человек (2,2 миллиона рублей).

Отдельным категориям граждан государство полностью погашает всю стоимость жилья, предоставляя сертификат на полное покрытие цены, не превышающей установленную в регионе среднюю стоимость.

Условия участия в программе

Не учитывая специфические условия, обозначенные в подпрограммах, гражданин должен соответствовать принципу нуждаемости в жилье, который закреплен в статье 51 Жилищного кодекса:

• Граждане проживают в квартире, с недостаточной площадью, не соответствующей размерам, положенным им по социальным нормам.
• Лица не являются нанимателями жилья, не обладают собственным помещением, проживая в квартире, арендованной по частному договору.
• Помещение, где живут граждане, не соответствует требованиям безопасности.
• Один из жильцов страдает тяжелым психическим или инфекционным заболеванием, которое делает проживание всех прочих граждан с ним опасным. При этом лица могут не соответствовать всем указанным выше критериям.

Обращаясь за помощью к государству, следует учитывать, что в расчет принимается сложение площади всего имущества, принадлежащего заявителям.

Отдельные подпрограммы накладывают дополнительные ограничения, например, претендентом на субсидию как молодая семья не может стать пара, в которой супруги старше 35 лет. Важным критерием подпрограмм, где возможно применение кредитных средств – способность лиц оплачивать ссуду, то есть обладание стабильным и достаточным доходом.

Как стать участником программы?

Для того чтобы стать участником государственной программы, необходимо:

• Собрать необходимые подтверждающие документы. Перечень должен свидетельствовать о составе семьи и соответствии условиям программы.
• Документы подаются в муниципалитет, где проживают будущие участники. После первичного приема и рассмотрения, сведения направляются в региональное представительство Минстроя.
• В случае одобрения, участники должны выбрать помещение и форму приобретения. Например, молодые семьи могут выбирать жилье из пула, включенного агентством по соцкредитованию в программу «Жилье».
• Граждане обращаются в банк или предоставляют в АИЖК собственные средства (при наличии). Если жилье предоставляется по сертификату, следует сразу обращаться к представителю продавца.
• Квартира оформляется у застройщика, сотрудничающего с государством в рамках целевого партнерства.
• Жилье оформляется в собственность в Росреестре. Если привлекались заемные средства, также фиксируется обременение.

Следует учитывать, что существует очередь на предоставление помещений. Право на приоритетное предоставление имущества имеют граждане, проживающие в опасных условиях, многодетные семьи и вставшие на учет до 1 марта 2005 года.

Список необходимых документов

Документы для участия в программе «Жилище»:

• Заявление с требованием о принятии на государственный учет. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на постановку на государственный учет].
• Сведения о банковском счете.
• Выписка из домовой книги.
• Справка из ТСЖ о реальной площади на каждого проживающего.
• Справка из организации, осуществляющей сбор платежей за коммунальные Услуги, об отсутствии задолженности.
• Документы, подтверждающие законность проживания в текущем помещении (купля-продажа, социальный найм).
• Свидетельства о статусе граждан (о браке, о рождении детей).
• Сведения о работе, в том числе о заработке (справка о доходах, 2-НДФЛ) и месте трудовой деятельности (трудовая книжка).
• Паспорт.
• Документы, свидетельствующие о постановке на учет по другим жилищным программам.

Документы предоставляются лично. Вне зависимости от принятия или отказа, гражданам направляется почтовое уведомление о вынесенном решении.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе «Жилище»

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Михаил. Наша семья попала под воздействие аварии на ЧАЭС. В 1987 году нам выдали документы на отселение с зараженной зоны. На данный момент мы граждане России и хотим узнать, можем ли мы в таком статусе участвовать в программе «Жилище»?

Ответ: Добрый день, Михаил. Данная категория граждан присутствует в перечне лиц, имеющих право на участие в программе. В частности, пункт «е» Постановления №1050 допускает участие Вашей семьи. Также следует обратить на ФЗ-1244, который устанавливает, что жертвы аварии ЧАЭС могут участвовать во всех жилищных программах на территории России.

Пример по социальной программе «Жилище»

Молодая семья встала в очередь на участие в одной из подпрограмм в 2010 году. В ходе оплаты кредита, предоставленного АИЖК в рамках мер по обеспечению семейных пар, возникли сложности и граждане приняли решение о перекредитовании в другом банке. В администрации сказали, что подобные действия могут привести к исключению их из программы.

Согласно Постановлению Правительства №1050, муниципалитет не является контролирующей организацией в рамках программы и не может давать подобных разъяснений.

Граждане обратились в подразделении Минрегиона, в котором им разъяснили, что сертификат выдается вне зависимости от изменения условий договора, если таковые не нарушают порядок выплат по ипотеке (например, ежемесячный платеж выше дохода).

Смена банка-кредитора отсутствует в списке причин для снятия с программы.

Заключение

Социальная программа «Жилище» включает в себя многогранный комплекс мер по обеспечению жителей страны жильем эконом-класса и созданию развитого рынка данного типа недвижимости. Согласно программе:

1. Помощь предоставляется гражданам, включая молодые семьи и отдельные категории служащих, а также организациям, осуществляющим ремонт инфраструктуры и непосредственное проведение строительства.
2. Текущая программа длится с 2015 по 2020 год.
3. В ходе реализации жилье получат 160 тысяч семей.
4. Очередь по программе «Жилище» формируется в зависимости от категории и давности вступления.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Образец заявления на постановку на государственный учет

Список законов

• Постановление Правительства №1050
• Указ Президента №600
• ФЗ №1244

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!