Изменение Гражданского кодекса РФ с 27 июля 2023 года

10 января 2022 | Время чтения 3 мин

Аннотация

Новые запреты для россиян — подробности в обзоре заместителя председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России.

Виктория Шакина, 10 января 2022, 12:47 — REGNUM Наступивший 2022 год будет богатым на нововведения, которые вступают в силу. Часть из них дают россиянам большие возможности, некоторые вводят новые запреты и ограничения. Остановимся поподробнее на вторых, чтобы знать, что в новом году делать нельзя.

Кремль

Иван Шилов © ИА REGNUM

Труд

С 1 марта 2022 года в Трудовой Кодекс РФ вводится запрет на работу в опасных условиях труда. Работодатели должны приостановить работы, если условия труда по результатам спецоценки отнесут к опасному классу — 4-му.

Правительство утвердило перечень работ, на которые не действует этот запрет. Он не коснется, например, ряда аварийно-спасательных работ, неотложных работ по ликвидации ЧС, а также многого другого.

Женский труд

Дополнительно определены виды профессий, в отношении которых ограничивается применение женского труда — для котельных, холодноштамповочных, волочильных и давильных работ:

котельщик;
токарь на токарно-давильных станках, работающий вручную;
чеканщик, работающий ручным пневматическим инструментом.

Также ограничены для женщин отдельные виды профессий для работ по монтажу, обслуживанию и ремонту технологического и нефтепромыслового оборудования.

Приказ вступает в силу с 1 марта 2022 г. и действует до 1 марта 2028 г.

ЖКХ

На 1 января 2022 года перенесен срок вступления в силу положений Жилищного кодекса РФ о запрете на предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам при наличии непогашенной задолженности, которая образовалась за период не более чем три последних года и подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

Счет за ЖКХ

Дарья Антонова © ИА REGNUM

Торговля

С 1 февраля 2022 г. по 31 июля 2022 г. включительно устанавливается временный запрет на вывоз из РФ отходов и лома драгоценных металлов или металлов, плакированных драгоценными металлами, прочих отходов и лома, содержащих драгоценный металл или соединения драгоценных металлов, используемых главным образом для извлечения драгоценных металлов, за некоторыми исключениями.

Также президент РФ поручил с 1 января 2022 г. ввести запрет на вывоз из Российской Федерации необработанной и грубо обработанной древесины хвойных и ценных лиственных пород.

СМИ
С 29 июня 2022 года запрещается распространение в СМИ сведений, содержащих инструкции не только по самодельному изготовлению взрывчатых веществ и взрывных устройств, но и по незаконному изготовлению или переделке оружия, основных частей огнестрельного оружия.
Гостиницы
Запрет на предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении гостинице определенной категории применяется с 1 января 2022 года в отношении гостиниц с номерным фондом 15 и менее гостиничных номеров.

4 Побережье Черного моря

Анна Рыжкова © ИА REGNUM

Туризм

С 1 июля 2022 г. за ведение турагентской деятельности незаконно или без включения в единый реестр турагентов предусмотрен штраф:

размере от 5 до 15 тыс. рублей для граждан;
от 10 до 30 тыс. рублей для должностных лиц;
от 50 до 100 тыс. рублей для юридических лиц.

Ведение реестра начнётся 1 января 2022 г. С его помощью турист сможет получать достоверную информацию о праве агента продавать турпродукт конкретного туроператора.

Кредиты
Вводится возможность ограничения количества кредитов для физлиц с 1 января 2022 года.
Банк России вправе устанавливать для кредитных и микрофинансовых организаций максимально допустимую долю отдельных видов кредитов и займов: как предоставляемых физлицам, так и и полученных в качестве прав требований.
Ограничения применяются в отношении кредитов, предоставленных физлицам в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Микрофинансовая организация

Анна Рыжкова © ИА REGNUM

Доходы должника

Закон об исполнительном производстве дополнен положением о сохранении ежемесячного дохода должника-гражданина в размере не ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по России (ст. 446 ГПК РФ; на 2021 год — 12 702 руб.), которое начинает действовать с 1 февраля 2022 г.

Так, если должник подаст соответствующее заявление, запрещено обращать взыскание на эту сумму, за некоторыми исключениями — данное правило не распространяется на:

взыскание алиментов;
возмещение вреда, причинённого здоровью, вреда в связи со смертью кормильца;
возмещение ущерба, причинённого преступлением.

Павел Крашенинников рассказал о наиболее важных законах в области гражданского права и регистрации недвижимости

Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников

Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников рассказал о наиболее значимых изменениях российского
законодательства в области гражданского права и регистрации недвижимости,
произошедших в 2016–2021 гг., то есть в период
работы VII созыва Государственной Думы.

Реформа
наследственного права

«В период VII созыва ГД осуществлена реформа
наследственного права, которая включила в себя ряд изменений, направленных на существенное расширение возможностей граждан по распоряжению своим имуществом
на случай смерти», — сообщил Павел Крашенинников.

Так, «с 1 сентября 2018 года в России появилась возможность учреждать
наследственные фонды, которые позволяют не одномоментно передать наследникам
права на имущество, а производить выплаты выгодоприобретателям в течение
длительного периода времени при соответствующих условиях».

«С 1 июня 2019 года появились совместные завещания супругов и наследственные
договоры, которые упрощают получение наследства супругом и другими наследниками;
например, при составлении супругами совместного завещания после смерти одного
из них не надо выделять его долю», — рассказал глава Комитета.

А с 1 марта 2022 года у россиян появится возможность создавать личные фонды.
«Такой фонд создается при жизни наследодателя, позволяя ему отрегулировать
ведение дел и сохранить бизнес после ухода из жизни его владельца, после смерти
учредителя фонд продолжает деятельность в соответствии с установленными им
условиями», — отметил Павел Крашенинников.

Электронная форма сделок и дистанционные собрания

Комитет также работал над законопроектами в области цифровых технологий и цифровизации экономики. Они стали законами.

«С 1 октября 2019 года установлена возможность определения цифровых прав в различных сферах, благодаря чему в дальнейшем появилась возможность обращать
взыскания на более широкий перечень имущества, с целью избежания ухода
ответчиков с помощью вложения в различные суррогатные «деньги», — пояснил Павел Крашенинников.

«Признана правомерной электронная форма сделок, то есть дистанционные
волеизъявления сторон, совершенные с помощью электронных и технических средств
(смартфонов, компьютеров), возможность проведения дистанционных собраний,
приравнены к письменной форме сделки», — отметил он.

Авторские
и смежные права

По словам Павла Крашенинникова, очень важные изменения
законодательства произошли в сфере интеллектуальной собственности. «Особую
актуальность они приобретают в условиях антироссийских санкций и периода
пандемии», — подчеркнул Председатель Комитета.

«С 27 июля прошлого года появилось новое средство индивидуализации товара —
«географическое указание» (бренды регионов), которое упростило производителям
местной продукции регистрацию брендов, что позволяет рекламировать и продвигать
российские региональные товары, развивая тем самым экономику региона», —
заметил парламентарий.

Он добавил, что также «появились новые возможности производства и продажи
лекарственных препаратов для населения без согласия правообладателей, которые
изобрели эти лекарства, но с выплатой им вознаграждения, в частности, при
наличии крайней необходимости, связанной в том числе с охраной жизни и здоровья граждан; такое решение может быть принято Правительством».

Для изобретателей и развития инновационной
экономики страны, более эффективного решения вопросов, связанных с получением
охранных документов, большое значение имеют новые возможности Роспатента.

«Например, с 1 января 2022 года будут более четко определены особенности
использования изобретений и других результатов интеллектуальной деятельности,
используемых государством и созданных за счет государства.

Свидетельства и патенты правообладателям Роспатент выдает теперь в электронной форме, а на бумажном носителе – по желанию заявителя», — рассказал Председатель Комитета.

Ряд нововведений принят в сфере авторских и смежных прав.

«В их числе –
усиление ответственности организаций по коллективному управлению авторскими и смежными правами с целью исключения случаев, когда авторы не получают
вознаграждение при использовании произведений; усиление охраны смежных прав
режиссеров-постановщиков театральных произведений, их постановки не могут быть
изменены без их согласия. Введены нормы, направленные на повышение
эффективности защиты прав модельеров и других лиц творческих профессий путем
введения отсроченной публикации заявки на промобразец и временной правовой
охраны», — отметил Павел Крашенинников.

Защита
прав граждан в сфере недвижимости
Введены изменения в части защиты прав граждан в сфере недвижимости.
«До 2026 года будут действовать «дачная амнистия» и «гаражная амнистия», в связи с чем граждане имеют возможность упрощенной регистрации соответствующего
объекта», — сообщил Павел Крашенинников.
«С 1 января 2020 года введена Презумпция
добросовестности лица, полагавшегося на данные государственного реестра; если
жилая Недвижимость была истребована от добросовестного приобретателя на основании судебного акта, то ему полагается компенсация из казны, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда; также установлен
запрет на истребование государством жилого помещения, выбывшего из его
собственности, у добросовестного приобретателя-гражданина по истечении трех
лет», — разъяснил Председатель Комитета.

Введена необходимость специальной отметки о возможности электронной формы
подачи документов в Росреестр для внесения сведений в реестр об отчуждении
недвижимости граждан на основании электронного заявления, что обеспечивает
защиту от мошенников, которые получали незаконный доступ к электронной подписи
гражданина. Предоставлена возможность подачи через личный кабинет
правообладателя документов для совершения ряда действий с объектами
недвижимости.

С 1 февраля 2022 года в реестр недвижимости будут
вноситься сведения об аварийности многоквартирных домов, что поспособствует
информированности граждан о реальном состоянии МКД.
Появились нормы, приближающие кадастровую стоимость к рыночной в целях
недопущения определения необоснованной кадастровой стоимости недвижимости.
Развивается проведение субъектами РФ комплексных
кадастровых работ, что способствует наполнению данных реестра недвижимости и внесению актуальных сведений об объектах недвижимости; установлена возможность
финансирования комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств
физических или юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ.

«Помимо указанных изменений, с 1 июня 2018 года
реформированы нормы гражданского законодательства о финансовых сделках,
создавшие возможности для удобных расчетов по сделкам, — например, Договор эскроу позволил обеспечить исполнение обязательств и тем самым сократить число
споров. Расширены возможности дистанционного участия (онлайн), а также в смешанном формате, в собраниях гражданско-правовых сообществ, например собраниях акционеров, сособственников недвижимости и других», — заключил Павел Крашенинников.

Подводя итоги работы Комитета в VII созыве Государственной Думы, Павел
Крашенинников сообщил, что с начала созыва на рассмотрении Комитета находилось 1 669 проектов федеральных законов, работа над 1 400 из них завершена (846
проектов были внесены в текущем созыве). Всего с начала созыва состоялось 245
заседаний Комитета. Принято 557 федеральных конституционных и федеральных
законов, ответственным за подготовку которых был назначен Комитет по государственному строительству и законодательству.

Изменение Гражданского кодекса РФ с 27 июля 2020 года

Редакцию Гражданского кодекса РФ с 27 июля 2020 года изменил Федеральный закон от 26.07.2019 N 230-ФЗ, вступивший в силу спустя год после официального опубликования.

Его нормами в ГК РФ введен новый самостоятельный объект интеллектуальных прав — географическое указание.

Это обозначение, идентифицирующее происходящий с территории географического объекта товар, характеристики которого в значительной степени связаны с его географическим происхождением.

Географическое указание

Статья 1516 ГК РФ получила новое название «Географическое указание и наименование места происхождения товара». В ней сказано, что:

Географическим указанием, которому предоставляется правовая охрана, является обозначение, идентифицирующее происходящий с территории географического объекта товар, определенное качество, репутация или другие характеристики которого в значительной степени связаны с его географическим происхождением (характеристики товара). На территории данного географического объекта должна осуществляться хотя бы одна из стадий производства товара, оказывающая существенное влияние на формирование характеристик товара.

Указано, что стадии и границы производства товара, а также характеристики товара или особые свойства товара, для обозначения которого используется географическое указание или наименование места происхождения товара, должны соответствовать требованиям, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ. Контроль за соблюдением установленных требований осуществляется в соответствии с федеральными законами.

Определены основания для отказа в государственной регистрации в качестве географического указания или наименования места происхождения товара обозначения. В их число вошли:

отсутствие у географического объекта, в границах которого товар первоначально произведен или введен в гражданский оборот, всеобщего употребления как обозначение товара определенного вида, не связанного с местом его производства;
регистрация в качестве географического указания или наименования места происхождения товара в отношении товара того же вида;
тождественность или сходство с товарным знаком, имеющим более ранний приоритет, если использование такого географического указания или такого наименования места происхождения товара способно ввести потребителя в заблуждение относительно товара или его изготовителя;
наименование сорта растения или породы животного, если использование такого географического указания или такого наименования места происхождения товара способно ввести потребителя в заблуждение относительно товара;
введение потребителя в заблуждение относительно товара или его изготовителя в связи с привязкой к географическому объекту;
заявление на государственную регистрацию в качестве географического указания или наименования места происхождения товара в отношении товара, не соответствующего требованиям, предусмотренным п.1 статьи 1516 ГК РФ.

Новой редакцией статьи 1517 ГК РФ определено, что государственная регистрация в качестве географического указания обозначения, позволяющего идентифицировать товар, происходящий с территории иностранного государства, возможна, если это обозначение охраняется в качестве географического указания или иного средства индивидуализации товара в стране происхождения товара при условии его соответствия требованиям статьи 1516 ГК РФ. Указано, что:

Обладателем исключительного права на географическое указание может быть только лицо, право которого на такие географическое указание или иное средство индивидуализации товара охраняется в стране происхождения товара.

Статьей 1518 ГК РФ установлено, что географическое указание признается и охраняется в силу его государственной регистрации. Зарегистрировать географическое указание имеют право:

Один или несколько граждан.
Одно или несколько юридических лиц.
Ассоциация (союз) или иное объединение лиц, создание и деятельность которого не противоречат законодательству страны происхождения товара.

В тексте статьи сказано, что:

Лицам, зарегистрировавшим географическое указание, предоставляется исключительное право на это географическое указание при условии, что товар, в отношении которого зарегистрировано географическое указание, отвечает требованиям п. 1 статьи 1516 ГК РФ.

По общему правилу нормы ГК РФ о географических указаниях применяются к наименованиям мест происхождения товаров.

Статьей 1519 ГК РФ в новой редакции установлено исключительное право на географическое указание. Правообладатель может использовать географическое указание в соответствии со статьей 1229 ГК РФ любым не противоречащим закону способом. Определено, что:

В случае предоставления исключительного права на географическое указание объединению лиц право использования такого географического указания предоставляется каждому лицу, являющемуся членом этого объединения и включенному в Государственный реестр указаний и наименований, при условии, что такое географическое указание используется в отношении товара, обладающего характеристиками, указанными в Государственном реестре указаний и наименований.

Установлены случаи незаконного использования географического указания:

использование зарегистрированного географического указания лицами, не обладающими правом его использования, даже если при этом подлинное место происхождения товара или географическое указание используется в переводе либо в сочетании с такими словами, как «род», «тип», «имитация» и тому подобными;
использование зарегистрированного географического указания лицами, обладающими правом его использования, в отношении товара, не обладающего характеристиками, указанными в Государственном реестре указаний и наименований, либо произведенного за пределами границ географического объекта, указанных в Государственном реестре указаний и наименований;
использование сходного с зарегистрированным географическим указанием обозначения для любых товаров, способного ввести потребителей в заблуждение относительно места происхождения товара или характеристик товара;
в отношении товаров, этикеток, упаковки товаров, на которых незаконно использованы географическое указание или сходные с ним до степени смешения обозначения.

При этом не является нарушением исключительного права на географическое указание его использование другими лицами в отношении товаров, введенных в оборот непосредственно правообладателем или с его согласия.

Статьей 1520 ГК РФ закреплено право лиц, зарегистрировавших географическое указание в соответствии с п. 2 статьи 1518 ГК РФ размещать для оповещения о своем праве рядом с географическим указанием знак охраны в виде словесных обозначений:

«зарегистрированное географическое указание»;
«с защищенным географическим указанием»;
«зарегистрированное ГУ».

Также может быть размещена соответствующая эмблема, указывающая на то, что применяемое обозначение является географическим указанием, зарегистрированным в России. Такие эмблемы утверждает федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности.

Статьей 1521 ГК РФ установлено, что географическое указание охраняется в течение всего времени существования возможности производить товар, отвечающий требованиям п. 1 статьи 1516 ГК РФ.

Нормами статьи 1522 ГК РФ определены правила подачи заявки на государственную регистрацию географического указания и на предоставление исключительного права на такое географическое указание. Статьей 1522.

1 ГК РФ установлены особенности заявки на наименование места происхождения товара, в частности, перечень сведений, которые она должна содержать.

Новая редакция статьи 1523 ГК РФ регламентирует порядок проведения экспертизы заявки на географическое указание и внесения изменений в документы заявки. В кодекс введена новая статья 1524 ГК РФ «Формальная Экспертиза заявки на географическое указание».

Еще одна новая статья 1526 ГК РФ регулирует решения, принятые по результатам рассмотрения возражения против предоставления правовой охраны географическому указанию и (или) против предоставления исключительного права на географическое указание.

Предусмотрено новое основание прекращения правовой охраны товарного знака — принятое по заявлению любого лица решение Роспатента о досрочном прекращении охраны товарного знака в случае прекращения права использования соответствующего географического указания (наименования места происхождения товара).

Что делать с госконтрактом в марте 2022 года?

Партнер антимонопольной практики КГ ЭТАЛОНМария Нащекина

Юрист антимонопольной практики КГ ЭТАЛОНЕвгения Соловьева

Весной 2022 года российский бизнес столкнулся с проблемами, которые сложно было представить и спрогнозировать. Бизнес испытывает сложности с исполнением обязательств.

Изменения в законодательстве:

В ближайшее время вступят в силу законы по поддержке поставщиков по госконтрактам.

Суть изменений:

право закупать в электронной форме у единственного поставщика лекарственные препараты, расходные материалы и медизделия, произведенные единственным производителем на территории РФ или других стран, не вводивших антироссийские санкции
право закупать у единственного поставщика лекарственные препараты или медизделия, которые не имеют российских аналогов, но при условии, что их производство осуществляется единственным производителем, происходящим из страны, не вводившей антироссийских санкций
по решению государственных органов или местной администрации возможно изменение существенных условий контракта (предмет, цена, срок, порядок оплаты и пр.) по соглашению сторон.

Как сейчас участвовать в закупках

К сожалению, на данный момент не приняты никакие разъяснения государственных органов по вопросам заключения и исполнения контрактов в условиях нынешней обстановки. Несмотря на существенные изменения экономической ситуации, порядок участия в закупках остается прежним. Площадки работают, закупочные процедуры проходят в штатном режиме.

Если вы подали заявку, но уже не готовы сохранить ту же цену предложения или те же условия, то по 44-фз и 223-фз отозвать заявку можно только до истечения срока подачи заявок.

Если Вы приняли участие в закупке и признаны победителем, то обязаны заключить контракт. Иначе Вас включат в РНП.

Что нужно иметь ввиду: Если на возможность заключения и исполнения контракта повлияли текущие события, то необходимо обосновать, как эти события отразились именно на Вас, что исполнить обязательство невозможно и почему Вы не могли это предотвратить.

Например, Вами предложен импортный товар, но производитель прекратил поставки в Россию и складские остатки у дистрибьюторов отсутствуют. Нужно представить официальные ответы от производителя, дистрибьюторов, поставщиков, что товар в Россию больше не поставляется. При этом такой отказ в поставке должен относиться к периоду после подачи заявки. В таком случае ФАС может не включить Вас в РНП.

По 44-фз у заказчика есть право в случае форс-мажора отменить закупку в любой момент до заключения контракта (ч.1 ст. 36 Закона).

Что пока точно не поможет избежать ответственности:

увеличение курса валют;
удорожание закупочной стоимости товаров;
отсутствие необходимых денежных средств;
девальвация национальной валюты;
экономический кризис и и.д.

Указанные обстоятельства пока будут признаны предпринимательскими рисками.

Как юридически готовиться к возможному неисполнению обязательств и досудебному урегулированию споров?

Форс-мажор

Для того чтобы снять с себя ответственность за нарушение обязательств, необходимо подтвердить, что экономические и политические санкции отразились на порядке исполнения Вашего контракта. Таким подтверждением будет заключение Торгово-Промышленной палаты (ТПП).

Получение заключения ТПП – сложный процесс, требующий особого внимания к доказыванию и описанию причин и следствия. Особенно проблематично это доказать, когда по контрактам поставляется российский товар, изготовленный с применением импортного сырья или упаковки.

Если Ваша ситуация относится к форс-мажору обязательно своевременно уведомите заказчиков и своих партнеров о случившемся. Если не будет уведомления, то потом ссылаться на эти обстоятельства не получится.

Существенное изменение обстоятельств
Существует статья 451 Гражданского кодекса, согласно которой договор может быть изменен или расторгнут, если обстоятельства из которых стороны исходили при заключении договора, существенно изменились.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Стороны могут использовать это условие как для заключения дополнительных соглашений, так и для разрешения спора в суде.
Существенное изменение также нужно подтвердить документами, обосновать влияние именно на Вас и Ваши обязательства.

Как юристы КГ ЭТАЛОН могут сейчас Вам помочь?

Мы готовы бесплатно провести экспресс-анализ Вашей ситуации и сформулировать видение Вашей ситуации с юридической точки зрения.
Сформировать для Вас и Ваших заказчиком письменную позицию о влиянии текущих обстоятельств на возможность исполнения Вашего контракта.
Защитить Ваши интересы перед Заказчиком и в ФАС при рассмотрении вопроса о РНП.
Подготовить документы для обращения в Торгово-Промышленную палату для получения заключения о форс-мажоре.

Бесплатная юридическая консультация по тел.

+7495-509-41-19, почта для документов etalon@etalon-cons.ru

С этой статьей читают:

Юридическое сопровождение закупок по 44 ФЗ и 223 ФЗ
Консультация юриста по закупкам
Обжалование закупок, жалоба в ФАС
Защита от включения в РНП
Подписание контракта по итогам аукциона
Уклонение от подписания контракта
Экспертиза документации по закупке
Подготовка заявки на участие в аукционе
Закупка у единственного поставщика

Изменения в земельном праве

5 июля 2021

1. Издан Федеральный закон от 02.07.2021 N 299-ФЗ, которым внесены поправки в ряд законов по вопросам земель сельхозначения. Изменения вступят в силу 1 марта 2022 года.

Поправки внесены в пункт 2 статьи 77 Земельного кодекса РФ. Установлено, что в составе земель сельхозназначения выделяются земли, занятые жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

Также внесены изменения в положения Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Указано, что действие Закона не распространяется на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

Федеральный закон от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» дополнен следующими положениями.

     На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более 500 кв.м и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного участка, не допускается. Исключение — изъятие земельного участка для госнужд.

     Законами субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

     Поправки связаны с тем, что действующее земельное законодательство содержало такое регулирование, которое не позволяло в большинстве случаев крестьянским (фермерским) хозяйствам иметь жилой дом и проживать в непосредственной близости с землями, используемыми в сельскохозяйственном производстве.

2. Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081 в соответствии с пунктом 11 статьи 71 Земельного кодекса РФ утверждено новое Положение о федеральном государственном земельном контроле (надзоре).

Постановление Правительства РФ от 2 января 2015 г. N 1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» утратило силу.

Новое Положение вступило в силу 1 июля 2021 года.

АПК, ГПК, КАС: изменения в 2022 году

С начала 2022 года в силу вступают законы, вносящие изменения в процессуальные кодексы. Рассмотрим наиболее значимые.

Исковое заявление

Арбитражный процесс. При заполнении искового заявления предусмотрено обязательное указание истцами-юридическими лицами своего ИНН. Физлица в сведениях об истце отражают один из идентификаторов:

Гражданский процесс. Физлицам, подающим исковое заявление, необходимо вносить в него дату и место рождения, а также один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, водительского удостоверения или свидетельства на транспортное средство).

Истцы-организации указывают ИНН и ОГРН. Если Иск подписан представителем, то нужно внести сведения о нем (один из идентификаторов из числа определенных для истцов-физлиц).

Ряд организаций могут до 1 июля 2022 года не указывать в исковом заявлении или заявлении о выдаче судебного приказа идентификаторы граждан-должников:

Судебные извещения

Арбитражный процесс. Для отправки электронных судебных извещений участнику арбитражного процесса можно использовать сайт Госуслуги или систему электронного документооборота между госорганами.

Получать извещения через Госуслуги участник процесса сможет после подтверждения согласия на едином портале.

Гражданский процесс. Аналогично с правилами арбитражного процесса, электронные судебные извещения и судебные акты отправляются посредством Госуслуг (при наличии согласия участника) или системы электронного документооборота между госорганами.

Извещение считается полученным, если:

Административный процесс. Участник процесса может согласиться на получение судебных извещений через портал госуслуг. В этом случае моментом извещения будет считаться момент доставки документа на портале. Исключением является ситуация, когда этот же участник ходатайствовал, чтобы извещения ему направляли и на бумаге.

Цифровизация судебного процесса

Во все трех процессуальных кодексах с 1 января закреплены нормы:

Чтобы поучаствовать в веб-конференции, нужно заявить ходатайство. В административном деле суд вправе привлечь лицо к участию в онлайн-конференции по своей инициативе. Суд вынесет определение об участии лица в заседании и укажет время его проведения, а участникам предварительно отправят необходимую информацию.

Участники веб-конференции могут подавать заявления, ходатайства и иные документы в электронном виде.

Но так как на обновление подзаконных актов, регламентирующих электронное правосудие, разработку требований к техническим и программным средствам для веб-конференций необходимо время, то фактически в начале 2022 участникам процесса года не стоит ожидать каких-то радикальных изменений. Кроме того, все изменения, касающиеся цифровизации, будут применяться при наличии в конкретном суде технической возможности.

Документы:

Зарегистрируйтесь в личном кабинете М-СТАЙЛ и получите бесплатно сборник «Изменения для юриста с 2022 года»! Подборка включает обзоры изменений в АПК, ГПК, КАС, УПК, ГК, КоАП, новшества исполнительного производства, сферы банковских услуг и др.

Эксперты рассказали о законодательных изменениях в недвижимости в 2022 году

В 2022 году собственников недвижимости ждут изменения в правилах пользования жилыми помещениями. Одно из основных — это увеличение кадастровой стоимости жилья.

«Известия» выяснили, какие еще нововведения в сфере недвижимости ждут россиян в следующем году.

Кадастровые изменения

Председатель правления концерна «Русич» Александр Ванчура рассказал, что с 1 февраля 2022 года повысится кадастровая стоимость жилья. Ее размер в московском регионе составит в среднем 181 тыс. рублей за 1 кв. м.

По словам Андрея Большакова, основателя юридической фирмы Bolshakov & Partners, в Москве она повысится на 21,4%. В последний раз это значение корректировали в 2018 году.

Ванчура связал изменения с «ощутимым ростом цен» на недвижимость в 2020 году.

В свою очередь, Тигран Саркисов, партнер Reasons Law Firm, руководитель практики недвижимости и строительства, рассказал, что с 1 января 2022 года вступят изменения в ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми будет расширен перечень основных сведений, включаемых в кадастр недвижимости.
В него будут вносить в том числе полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющим кадастровый учет объекта недвижимости; уникальный номер в реестре саморегулируемой организации и ее наименование; страховой номер индивидуального лицевого счета инженера в системе обязательного пенсионного страхования, номера и даты заключения договоров на выполнение работ, дату их завершения.
Расширение этого списка, по словам юриста, позволит покупателю получить больше информации об объекте недвижимости, что должно повысить «прозрачность» сделок.

Сведения об аварийности домов

С 1 февраля 2022 года, согласно закону от 26 мая 2021 года №148-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр недвижимости будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов.

Если дом/Жилое помещение признается аварийным, подлежащим реконструкции или сносу, а также непригодным для проживания, эти сведения должны обязательно поступить от должностных лиц в орган регистрации и быть отраженными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 июля 2022 года, рассказал Александр Ванчура.

Юлия Леонова, юрист в области земельно-правовых отношений, медиатор, отметила, что мера упростит для граждан процедуру купли-продажи жилья и защитит их права, поскольку будет видно состояние не только помещения, но и общее состояние дома.

Упрошенное получение налогового вычета

В новом году получить налоговый вычет, в том числе на покупку квартиры, физические лица смогут без сдачи декларации 3-НДФЛ, напомнил Александр Ванчура. Срок проверки документов сокращается до одного месяца. Средства поступят на счет налогоплательщика в течение 15 дней.

Президент России Владимир Путин подписал указ о получении вычета на НДФЛ в упрощенном порядке через сайт Федеральной налоговой службы (ФНС) 1 мая 2021 года.

Новые правила пользования жильем

С 1 марта 2022 года в России утратят силу нынешние правила пользования жилыми помещениями от 2006 года. Начнут действовать новые — согласно постановлению правительства от 6 сентября 2021 года № 1498. Они будут действовать шесть лет.

Одно из изменений правил касается того, что для лиц, которые пользуется государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность о немедленном сообщении наймодателю о неисправностях жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем. Действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости.

По словам Юлии Леоновой в новых правилах сохраняется обязанность арендующего жилье допускать туда наймодателя или его представителя для осмотра технического и/или санитарного состояния.

Строительство жилья на сельскохозяйственных землях

С 1 марта следующего года, согласно Федеральному закоу от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, разрешается строить индивидуальные жилые дома (ИЖС) на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства, рассказала медиатор Леонова.

По ее словам, регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. Однако у этого правила есть ограничения: построить можно будет не более одного жилого дома площадью до 500 кв. м. Площадь застройки не должна превышать 0,25% территории сельхозназначения.

Сергей Соловьев, основатель, партнер юридической компании «Бугров и партнеры», отметил, что региональные власти должны будут сами определить территории, где строительство жилых домов запрещено. Ранее такие земельные участки можно было использовать только для возведения строений, предназначенных для хранения и переработки сельхозпродукции, напомнил он.

Регистрация участков с «временным» статусом

До 1 марта 2022-го земельные участки, стоящие на учете со статусом «временные», должны быть переведены в статус «учтенные» или аннулированы (ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ), заявила Юлия Леонова.

По ее словам, если участок был получен в аренду или выделен, но права на него не внесены в ЕГРН, после указанной даты сведения о нем удалят из реестра. Это значит, что нужно будет получать новые документы на образование земельного участка и ставить его на кадастровый учет или в судебном порядке доказывать свои права.

Создание личного (наследственного) фонд

С 1 марта 2022 года появится возможность создания личного фонда как при жизни, так и после смерти гражданина. В этот фонд можно передать имущество для управления им, в соответствии с утвержденными гражданином условиями управления по ст. 123 Гражданского кодекса России.

Ограничения на машино-места

С 1 марта следущего года, согласно ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, вступит в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места. Ранее существовали предельные нормы, которые были установлены в каждом регионе отдельно, напомнила Юлия Леонова.

Внеочередная оценка недвижимости

Сергей Соловьев рассказал, что в 2022 году органом регистрации (Росреестром) будет проведена проверка оценочной стоимости земельных участков, а в 2023-м — объектов капитального строительства. Право осуществлять надзор остается за органом госрегистрации. Выявленные нарушения будут опубликованы на официальном сайте органа.