Изменение Гражданского кодекса РФ с 1 июля 2022 года

С 1 января страховые пенсии будут проиндексированы на 6,3%. Средняя сумма выплат на конец 2021 года составит 16 245 руб.

В 2021 году продолжится реформа по повышению пенсионного возраста. На пенсию смогут выйти женщины, родившиеся в первой половине 1965 года, и мужчины, родившиеся в первой половине 1960-го. Это предусмотрено реформой 2018 года. Увеличение пенсионного возраста для мужчин до 65 лет, а для женщин до 60 будет проходить поэтапно и окончательно завершится в 2028 году.

Изменение Гражданского кодекса РФ с 1 июля 2021 года

В 2021 году материнский капитал будет проиндексирован на 3,7%. Выплата на первого ребенка составит 483 882 руб., на второго — 639 432 руб. Если на первого ребенка материнский капитал уже был получен, то на второго семьям выдадут доплату 155 550 руб.

С 1 января можно будет использовать маткапитал на первоначальный взнос по сельской ипотеке.

Кроме того, с 1 января сократятся сроки рассмотрения обращений граждан. Пенсионный фонд должен будет в течение десяти дней принять решение по заявлениям о распоряжении средствами. В исключительных случаях эти сроки могут быть увеличены до 20 дней. После принятия положительного решения средства поступят в течение трех рабочих дней.

В 2021 году расширится список торговых сайтов-агрегаторов, обязанных принимать к оплате карты национальной системы платежных карт (НСПК) «Мир». В период с 1 марта до 30 июня 2021 года под действие закона попадут площадки с объемом выручки более 30 млн руб., а с 1 июня порог выручки снизится до 20 млн руб.

С 1 января перестанет действовать плоская шкала НДФЛ: граждане с доходом более 5 млн руб. в год (более 416 тыс. руб. в месяц) будут платить 15%, а не 13% Предполагается, что в 2021-м бюджет получит от этого дополнительно 60 млрд руб., а деньги пойдут на лечение детей с тяжелыми и редкими заболеваниями.

С 1 января появится налог на вклады более 1 млн руб. Ставка составит 13%, а облагаться налогом будут проценты, а не сама сумма вклада. Мера не распространится на процентные доходы, полученные в 2020 году. Освобождения от налогообложения для отдельных категорий налогоплательщиков не предусмотрено.

С 2021 года будут применяться новые правила перерасчета имущественных налогов физлиц.

Например, перерасчет будет производиться, если у гражданина возникла льгота, которая не была учтена при начислении налога. Земельный налог можно будет пересчитать при снижении кадастровой стоимости объекта.

А перерасчет транспортного налога нельзя будет проводить, если он приводит к увеличению его суммы.

С 1 марта 2021 года автовладельцев ждут новые правила техосмотра: обязательная фотофиксация процедуры, а также перевод диагностических карт в электронный вид. Закон должен был вступить в силу еще в 2020 году, но из-за пандемии сроки были перенесены.

С 1 января заработают обновленные требования к комплектации автомобильной аптечки первой помощи.

В них включены две одноразовые медицинские маски, увеличено количество упаковок стерильных салфеток, исключены бактерицидные лейкопластыри, стерильные бинты и стерильный перевязочный пакет, а также бинты малой ширины. Кроме того, теперь водители имеют право комплектовать аптечку самостоятельно.

С 1 января автомобильный знак «Инвалид» перестанет действовать. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо оформить электронное разрешение на парковку путем внесения сведений о транспортном средстве в Федеральный реестр инвалидов.

С 1 января вводится обязательная маркировка товаров легкой промышленности. Новый закон обязывает продавцов также промаркировать не реализованные до 1 января остатки. На это у бизнеса есть время до февраля 2021-го.

С 1 января маркировать ювелирные изделия надо в обязательном порядке, а с 1 июля в России разрешен оборот только маркированных драгоценностей. В тестовом режиме инициатива работает с 1 декабря 2020 года.

1 апреля вступит в силу требование об обязательной предустановке отечественного ПО из специального перечня на ввозимые в Россию гаджеты и Smart TV. Оно должно было заработать еще летом 2020 года, но из-за пандемии сроки неоднократно переносились.

1 января вступит в силу закон «О цифровых финансовых активах». Он дает определения криптовалютам, разрешает легально их продавать и покупать, но запрещает использование криптовалют в качестве платежного средства на территории России.

1 января вступит в силу закон о создании в России системы вытрезвителей. Полиция получит право доставлять граждан, находящихся в общественных местах в состоянии опьянения, в специальные организации. Регионы смогут создавать вытрезвители на основе государственно-частного и муниципально-частного партнерства.

С 1 января в силу вступит новая редакция правил оказания услуг общественного питания. Владельцы ресторанов обязаны будут информировать о цене на блюда, чаевых и сервисном сборе. Они также не смогут обязать посетителя оплачивать сборы, не указанные в прейскуранте.

Психоневрологические интернаты

С 1 января заработают новые правила для ПНИ. Пациентов обязаны будут размещать по два-три человека в помещениях квартирного типа. Ранее они могли проживать по шесть человек в помещениях коридорного типа.

Предусмотрен запрет на использование лекарственных средств в немедицинских целях, на применение физического стеснения и изоляции. Новые положения также закрепляют необходимость обеспечить пациентам ПНИ активный образ жизни, социализацию, помощь в профессиональном обучении и трудоустройстве.

Противопожарная безопасность

С 1 января жителям многоквартирных домов запрещено будет хранить личные вещи на чердаках и цокольных этажах. Также запрещено оставлять без присмотра на балконах и лоджиях свечи и непотушенные сигареты.

Владельцы газовых плит должны проводить их техобслуживание. Решетки на окнах подвалов должны открываться. Нарушителей ждут штрафы в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб.

На территории частных домов запрещено сжигать мусор и разводить костры.

С 1 января вступят в силу новые правила пользования пляжами. К водоемам нельзя будет брать с собой животных, кроме собак-поводырей. Посетителям пляжей также запретят играть в спортивные игры в не отведенных для этого местах, купаться при подъеме на пляже красного или черного флага и кататься на маломерных судах.

С 1 января 2021 года ИТ-компании получат льготы по налогу на прибыль и страховым взносам. Страховые взносы снизятся в совокупном размере до 7,6% (на пенсионное страхование — 6%, на медицинское — 0,1%, на социальное — 1,5%), а налог на прибыль — до 3%.

С 2021 года рыбопромышленные компании будут получать компенсации на строительство краболовных судов на верфях Дальнего Востока. Размер компенсации — 20%, но не более 340 млн руб.

С 1 января вступают в силу поправки в Налоговый кодекс, отменяющие льготы по НДПИ (налогу на добычу полезных ископаемых) для выработанных месторождений и сверхвязкой нефти, а также корректирующие параметры НДД (налога на дополнительный доход). Минфин пояснял такое решение необходимостью восполнить выпадающие доходы бюджета и тем, что нефтяники неэффективно используют льготы.

В то же время будут предоставлены льготы для резидентов Арктической зоны — по налогу на прибыль, НДС и НДПИ.

Основные изменения с 1 июля 2021 года для бухгалтера или Летом с ума сводит не только жара

Изменение Гражданского кодекса РФ с 1 июля 2021 года

Законодательные новшества — норма нашей жизни. Вот и 1 июля нас ждут очередные изменения законодательства. О самых главных для бухгалтеров расскажем подробнее.

Ужесточение требований к налоговым декларациям

В налоговом кодексе появился закрытый перечень оснований для отказа в приеме деклараций (п.4.1 ст.80 НК РФ). Налоговая аннулирует представленные декларации в следующих случаях:

  • подписание декларации неуполномоченным или умершим лицом,
  • руководитель, подписавший декларацию, дисквалифицирован или в ЕГРЮЛ есть отметка о недостоверности сведений о нем,
  • в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица.

Декларации по НДС будет сдать еще сложнее — в случае несоответствия данных декларации контрольным соотношениям такая декларация будет считаться несданной (п. 5.3 ст. 174 НК РФ). В этом случае налоговая обязана уведомить налогоплательщика в течение одного дня.

Перечень контрольных соотношений декларации по НДС утвержден приказом ФНС РФ от 25.05.2021 N ЕД-7-15/519@.

Прослеживаемость товаров

1 июля 2021 года начинает работать первый этап системы прослеживаемости товаров, целью которой является контроль государства за движением товара, борьба с незаконным импортом и повышение собираемости налогов (Закон № 371-ФЗ от 9.11.2020).

До этого два года с 1 июля 2019 года проводился эксперимент по прослеживаемости товаров с добровольным участием в нем бизнеса.

Документ, утверждающий перечень прослеживаемых товаров, сейчас находится на рассмотрении в Правительстве РФ. Как предполагается, на первом этапе в перечень товаров, подлежащих прослеживаемости на территории РФ, войдут:

  • срезанные цветы и бутоны,
  • холодильное, морозильное оборудование и тепловые насосы,
  • автопогрузчики,
  • бульдозеры, грейдеры, экскаваторы, одноковшовые погрузчики, трамбовочные машины и дорожные катки (самоходные),
  • машины стиральные, бытовые или для прачечных,
  • мониторы и проекторы,
  • электронные интегральные схемы и их части,
  • транспортные средства промышленного назначения,
  • детские коляски,
  • автомобильные детские кресла безопасности.

Система прослеживаемости распространяется на всех импортеров и продавцов соответствующих товаров, независимо от организационно-правовой формы и применяемой системы налогообложения.

Внимание! Т.к. перечень товаров, подлежащих контролю, пока не утвержден, то фактически у налогоплательщиков нет обязанности подавать отчеты и вообще соблюдать требования заокнодательства по таким товарам.

Читайте также:  Пособия и выплаты на ребенка в республике марий эл в 2022 году: федеральные и региональные, размеры выплат, порядок и условия получения, необходимые документы

Эту позицию звучили налоговики в Письме № ЕА-4-15/9208@ от 30.06.2021 (да, как всегда, в последний момент).

Никаких санкций к организациям и ИП, которые не выполняют требования, тоже пока не будет (логично, ведь не понятно даже по каким именно товарам нужно отчитываться).

В отличие от маркировки, прослеживаемость призвана контролировать не отдельные единицы товара, а партии. Для этого при ввозе прослеживаемого товара в Россию каждой партии будет присваиваться регистрационный номер партии товара (РНПТ). Этот номер необходимо указывать в первичных документах на товар при его движении, откуда он будет попадать в информационную систему прослеживаемости.

Для этого участники системы должны будут в обязательном порядке:

  • указывать в первичных документах, счетах-фактурах или УПД, специальные реквизиты,
  • составлять и передавать счета-фактуры (УПД) в электронном виде,
  • обеспечить получение входящих счетов-фактур (УПД) в электронном виде,
  • представлять в налоговые органы отчеты по движению и остаткам прослеживаемых товаров.

У бухгалтера появляется все больше функций не по ведению учета, а по контролю и администрированию.

Частично это происхоит потому что большую часть рутины, такой как внесение первички, можно автоматизировать, бизнесу не нужен бухгалтер-учетчик, нужен — экономист, финансист, аналитик.

Чтобы главбух мог координировать работу предприятия в части документов и учета, а не расфасовывать по файликам чеки.

Для этого уже давно придумали такие сервисы как КНАП. Полностью автоматизированный ввод первички в 1С, включая расстановку проводок. Плюс КНАП создает электронный архив и привязывает документы к базе в 1С.

Три в одном — проведение первички, электронный архив, свободное время на более насущные вопросы.

Обратите внимание — КНАП не одна из программ для распознавания, они работают намного примитивнее!

Наш сервис учитывает вашу учетную политику и проверяет дубли номенклатуры. Теперь не нужно сортировать и компоновать документы — КНАП сам разберется с ними.

Попробовать КНАП бесплатно

Обновленная форма счета-фактуры

С 1 июля применяется новая форма счета-фактуры (Постановление Правительства РФ от 02.04.2021 № 534).

Основные изменения связаны с вводом в действие системы прослеживаемости товаров. В форму счета-фактуры добавлены новые реквизиты:

  • регистрационный номер партии товара,
  • количественная единица измерения прослеживаемого товара,
  • количество прослеживаемого товара в соответствующих единицах измерения.

Кроме того, в форму счета-фактуры добавлена строка для указания реквизитов документа, подтверждающих поставку (отгрузку) и строка для отражения идентификатора госконтракта (при наличии).

Новые правила блокировки счетов налоговой

С 1 июля блокировка счета за несданную декларацию будет происходить в случае задержки более чем на 20 дней после срока подачи декларации, установленного законом (пп. 3, 3.2 ст. 76 НК РФ). Сейчас достаточно задержать отправку декларации на 10 дней, чтобы получить блокировку счета.

Кроме того, теперь налоговая может уведомить налогоплательщика о несданной декларации не позднее чем за 14 дней до принятия решения о блокировке (п. 3.3 ст. 76 НК РФ).

Новые правила выдачи КЭП

С 2022 года меняется порядок выдачи квалифицированных электронных подписей. Однако уже с 1 июля 2021 года можно будет бесплатно получить в ФНС электронную подпись нового образца.

Предполагается, что это позволит более плавно перейти к новому порядку выдачи КЭП.

Обновлена форма СЗВ-ТД

С 1 июля действует новая форма СЗВ-ТД, утвержденная Постановлением Правления Пенсионного Фонда РФ № 769п от 27.10.2020.

Основные изменения таковы:

  • исключен показатель «отчетный период»,
  • добавлен раздел для заполнения сведений о реорганизованных компаниях,
  • добавлен раздел по работе в районах Крайнего Севера,
  • установлено обязательное заполнение кода выполняемой функции согласно общероссийскому классификатору занятий.

Изменены критерии перехода к налоговому мониторингу

Снижены пороговые значения для перехода на налоговый мониторинг:

  • сумма налоговых платежей снижена до 100 млн.рублей.
  • пороговый размер доходов и активов снижен до 1 млрд.рублей.

Таким образом, данная система взаимодействия с налоговыми органами будет доступна большему количеству налогоплательщиков.

Продлены сроки подачи заявления о переходе на налоговый мониторинг. Теперь заявить о переходе можно до 1 сентября.

Применение онлайн-касс

1 июля 2021 года заканчивается отсрочка по применению онлайн-касс для ИП без работников, продающих товары, работы и услуги собственного производства.

После этой даты работать без ККТ смогут только предприниматели, прямо указанные в Законе № 54-ФЗ от 22.05.2003 «О применении контрольно-кассовой техники»:

  • осуществляющие виды деятельности, перечисленные в п.2 ст. 2 Закона № 54-ФЗ,
  • применяющие патентную систему налогообложения по видам деятельности, указанным в п. 2.1 ст. 2 Закона № 54-ФЗ,
  • плательщики налога на профессиональный доход,
  • находящиеся в труднодоступных местностях.

Мы рассмотрели лишь наиболее значимые законодательные поправки. На самом деле их гораздо больше. Работа бухгалтера требует постоянного мониторинга изменений законодательства. Порой на то чтобы разобраться во всех нововведениях требуется не один день. А ведь еще и работать когда-то надо. Сроки отчетности ведь никто не подвинет только потому что бухгалтер закопался в первичке.

Сервис КНАП поможет бухгалтеру высвободить время для важных дел. Делегировав рутинную обработку и ввод первичных документов, вы сможете спокойно заняться подготовкой отчетности, у вас появится время для изучения и внедрения законодательных новшеств, а главное найдется, наконец, время на обучение.

Для современного бухгалтера «пройдено повышение квалификации» — не просто строчка в резюме, это значит, что вы так отладили свою работу, что ее не надо ежеминутно контролировать и можно «отвлечься» на курсы или полезный вебинар.

Проверьте качество сервиса. Первые 100 документов — бесплатно.

Рассказываем, какие законы вступят в силу с июля 2021 года

Рассказываем, какие новые законы вступят в силу с июля 2021 года / фото: Ангелина Зиньковская / 1rnd.ru

В июле 2021 года вступят в силу несколько законов. Они коснутся разных сфер: социальные выплаты, налоги, сельское хозяйство, двойное гражданство чиновников. Информацию о вступающих в силу законах разместила пресс-служба Государственной Думы страны.

О детских пособиях

С 1 июня вступит в силу закон о выплатах в помощь беременным женщинам и одиноким родителям. Подобную меру поддержки предложил Владимир Путин.

  • на смену единовременным пособиям придут ежемесячные пособия для женщин, которые встали на учет в ранние сроки беременности и находятся в трудной жизненной ситуации;
  • появятся ежемесячные пособия одиноким родителям, воспитывающим ребенка в возрасте от 8 до 17 лет.

Госслужащие и второе гражданство

Госдума приняла запрет на наличие второго гражданства или вида на жительство для государственных служащих. В перечень обязанных отказаться от такой возможности вошли: государственные чиновники, губернаторы, работники госорганов и органов местного самоуправления, послы, полномочные представители, главы и их заместители Центробанка и Счетной палаты.

Также запрет распространяется на силовиков: военнослужащих ВС РФ, Росгвардии, ФСБ, Службы внешней разведки, военной прокуратуры и военных органов Следственного комитета, сотрудников органов внутренних дел, федеральной противопожарной службы, работников уголовно-исполнительной системы.

О карте «Мир»

С начала июня все соцвыплаты и пенсии будут зачисляться на карту «Мир». Зачисления на карты других счетов производиться не будут – деньги не дойдут до получателя, а вернутся в банк.

Нововведение коснется всех граждан, которые пользуются банковскими картами.

Исключением станет только использование отделений Почты для получения выплат, либо отсутствие какого-либо банковского счета.

Помимо этого, председатель ГД Вячеслав Володин рассказал, что продавцы с годовой выручкой более 20 млн рублей, будут обязаны принимать карту «Мир» при оплате товаров.

Как отметил Володин, порог выручки снижается – с марта 2021 года его снизили с 30 млн рублей до 20 млн. Это поспособствует увеличению количества продавцов, которые будут принимать карту «Мир».

Социальная реклама

С 1 июля социальная реклама в интернете должна составлять до 5% от общего количества. Это условие уже действует на телевидении и рекламных баннерах.

Отметим, что социальную рекламу обязаны размещать все порталы, число посещений которых превышает 100 000 человек в день.

Нововведения в налоговом законодательстве

Изменения в налоговом законодательстве коснулись сразу нескольких сфер. Так, налогоплательщики могут получить отказ при подаче налоговых деклараций. Перечень оснований будет закрытым. Одной из причин отказа может являться подписание документа неуполномоченным лицом. Конечно же, налоговые службы будут уведомлять налогоплательщика об отказе приема.

Что касается транспортного налога, его не будут пересчитывать, если сумма пересчета окажется больше ранее оплаченной.

Кроме этого, налоговые службы начали борьбу с серым импортом. Теперь путь товара от продавца к покупателю будет отслеживаться не единично, а партийно. Документы о прослеженных партиях нужно предоставлять налоговой службе.

Обязательное использование ККТ

Согласно закону, индивидуальные предприниматели при реализации товара должны использовать контрольно-кассовую технику. Нововведение ориентировано на ИП, которые не имеют сотрудников по трудовому договору.

О древесине

С 1 июля некоторые виды древесины будут подлежать учету. Если информация о виде не содержится в государственном реестре, запрещается любая транспортировка, хранение и производство продуктов.

Однако закон не действует, если этот «неизвестный» вид древесины закупают для личного пользования.

Нововведения для сельского хозяйства

Для сельского хозяйства заработают два закона. Согласно первому, будут упрощены договоры для получения государственной помощи при ЧС природного характера, которые понесли убытки сельхозкультуры. Благодаря закону устанавливается сумма выплаты, которую получит пострадавший.

Второй закон затронет положения контроля качества зерна и продуктов переработки. С его помощью станет возможно отслеживать качество товара и требования к производству, а также хранения, перевозки и утилизации.

Новые алкогольные правила

Выдача лицензии на производство и оборот спиртосодержащей продукции будет регулироваться. Так, лицензию не сможет получить производитель, который имеет задолженность по налогам, сборам, страховым взносам или штрафам. Максимальная сумма долга составляет 3 тысячи рублей.

Читайте также:  Акт списания материальных ценностей 2022 | Скачать форму, бланк

Переводы без банковского счёта

С начала июля россияне смогут осуществлять денежные переводы без открытия банковского счета, используя электронные средства платежа.

Однако это правило не распространяется на оплату товаров, услуг, результатов интеллектуальной деятельности, договоров займа.

Отечественные ПО

Согласно закону, предустановленное программное обеспечение на гаджетах, имеющих доступ к всемирной сети, должно поддерживать поисковые системы, разработанные Россией или странами Евразийского экономического союза.

При несоблюдении этих требований должностных лиц ожидает штраф от 30 тыс. до 50 тыс. рублей. Юридические лица вынуждены будут заплатить от 50 тыс. до 200 тыс. рублей.

Законы для МФО

С 9 июля минимальный размер средств для микрофинансовой организации повысится до 2 млн рублей. Напомним, что раньше требования для капитала были малы – он мог начинаться от 10 тыс. рублей.

С 10 июля каждую МФО обязуют создать официальный портал с доменом ru рф. Также все кредитные кооперативы будут обязаны передавать клиентские данные в архив Банка России.

16 изменений в ГК РФ 2020-2022, о которых полезно знать юристам и руководителям

  • 15
  • 1 января
  • Вступят в силу изменения, уточняющие правила приобретения права на получение патента и исключительного права на результат интеллектуальной деятельности в рамках госконтракта.
  • Изменения направлены на установление единого правового регулирования прав на результаты интеллектуальной деятельности, созданные при выполнении государственного или муниципального контракта.

Нововведение основано на модели, согласно которой, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданского назначения принадлежат исполнителю госконтракта, за исключением прямо предусмотренных законом случаев.

Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, непосредственно связанные безопасностью и обороной, принадлежат РФ. В ряде случаев права могут закрепляться прямо за исполнителем.

Предусматривается возможность включения в государственный или муниципальный контракт условия о том, что право на получение патента и исключительное право на результат интеллектуальной деятельности принадлежат совместно исполнителю и публичному субъекту (Российской Федерации, субъекту РФ, муниципальному образованию). Определено, какие именно результаты интеллектуальной деятельности, связанные с обеспечением обороны и безопасности, относятся к охраняемым.

Законом устанавливается, что право на получение патента и исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный в рамках госконтракта за счет бюджетных средств, принадлежит соответственно РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию, от имени которых выступает госзаказчик, если:

  • результат интеллектуальной деятельности необходим для предоставления государственных или муниципальных услуг либо для осуществления государственных или муниципальных функций;
  • исполнитель в течение года с даты приемки государственного или муниципального контракта не обеспечил совершение действий по признанию за ним исключительного права на результат интеллектуальной деятельности;
  • результат интеллектуальной деятельности создан в рамках госконтракта, заключенного в целях реализации международных обязательств;
  • в иных установленных законом случаях.

Исполнитель, в случае принадлежности прав на результат интеллектуальной деятельности публичному субъекту, должен заключить со своими работниками или с третьими лицами соглашения и приобрести исключительное право или право использования для передачи соответствующему публичному субъекту. При этом исполнитель имеет право на возмещение средств, затраченных на такое приобретение, в пределах цены государственного или муниципального контракта.

В случае если право на результат интеллектуальной деятельности не принадлежит публичному субъекту, правообладатель по требованию госзаказчика обязан предоставить указанному им лицу безмозмездную простую неисключительную лицензию на использование такого результата интеллектуальной деятельности для госнужд.

Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. N 456-ФЗ «О внесении изменений в ч.ч. 2 и 4 ГК РФ и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) РФ».

16 изменений в ГК РФ 2020-2022, о которых полезно знать юристам и руководителям

12.10.2021

При организации договорной, претензионной и исковой работы хозяйствующим субъектам необходимо руководствовать в том числе нормами Гражданского кодекса (ГК РФ). В 2020-2021 годах в нормативный документ внесли ряд существенных поправок. Отдельные изменения вступят в силу в 2022 году.

Что изменилось и что изменится в ГК РФ? Разобраться в новшествах поможет наш краткий обзор (таблица 1).

Таблица 1. Обзор изменения в Гражданском кодексе РФ 2020-2022

Дата Изменение Суть изменения Нормативный акт
2020 год
1 1 января Введена презумпция добросовестности приобретателя недвижимости, полагавшегося на данные ЕГРН. Презумпция действует до тех пор, пока обратное не будет доказано через суд. Особенности:

  • срок исковой давности — 3 года с момента выбытия недвижимости из владения до регистрации прав на него первым добросовестным приобретателем.
  • истребование возможно только по искам организаций или граждан.
Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. № 430-ФЗ «О внесении изменений в ч.1 ГК РФ».
2 26 июня Введена обязанность возврата страховой премии. Не только договором, но и законом установлена обязанность страховщика вернуть страховую премию при досрочном отказе страхователя или выгодоприобретателя от договора. Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 489-ФЗ «О внесении изменения в ст. 958 ч.2 ГК РФ».
3 27 июля Введены географические указания (ГУ) — «упрощённая» версия наименования места происхождения товара (НМПТ).
  • ГУ действует наравне с наименованием места происхождения товара (НМПТ), но имеет более простую регистрацию.
  • ГУ позволяет идентифицировать товар как происходящий с территории географического объекта.
  • ГУ может регистрироваться на товары, чьи характеристики (например, качество) существенно зависят от производства (хотя бы на одной стадии) в конкретном географическом объекте.
  • Зарегистрировать ГУ могут один или несколько граждан, организаций или объединений лиц.
  • Исключительное право использования ГУ может получить любое лицо, которое в границах того же географического объекта производит товар, обладающий качеством, репутацией или другими характеристиками, указанными в госреестре ГУ и НМПТ.
  • Обновлен перечень запретов на регистрацию объектов в качестве НМПТ (тот же перечень используется и для ГУ).
  • Если право использования НМПТ или ГУ прекращено, прекращается и охрана товарных знаков, в состав которых они включены.
Федеральный закон от 26 июля 2019 г. N 230-ФЗ «О внесении изменений в ч.4 ГК РФ и ст. 1 и 23.1 Федерального закона «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».
4 11 августа Изменили правила выхода участника ООО из общества. При подаче участником ООО заявления о выходе его доля перейдёт к ООО с даты внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. Подпись на заявлении участника о выходе из ООО удостоверяется нотариусом, он же подаст сведения о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Процедура выхода реализуется без участия самого общества. ООО может узнать о выходе участника значительно позже. Исключение — кредитные организации. Для них сохранился прежний порядок. Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 251-ФЗ «О внесении изменения в ст. 94 ч.1 ГК РФ».
5 30 октября Установлено ограничение количества заявок на выдачу патента РФ на изобретение. Ограничение действует в отношении количества заявок на выдачу патента РФ на изобретение, поданных в течение года одним заявителем, в отношении которых такой заявитель освобождается от уплаты патентных пошлин, а также случаи, в которых патентные пошлины в отношении заявки на выдачу патента РФ на изобретение и в отношении патента, выданного по этой заявке, с заявителя не взимаются. Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 262-ФЗ «О внесении изменений в ч.4 ГК РФ».
6 8 декабря Установлен приоритет Конституции РФ над международными договорами. Если международным договором установлены правила, отличные от норм ГК, то применяются правила международного договора. Но такие правила нельзя применять в истолковании, противоречащем Конституции РФ. Противоречие может быть установлено в порядке, определенном федеральным конституционным законом. Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. N 427-ФЗ «О внесении изменения в ст. 7 ч.1 ГК РФ».
2021 год
7 17 января Введены новые правила выдачи охранных документов на объекты интеллектуальной собственности. При регистрации изобретений, полезных моделей и промышленных образцов можно представить трехмерную модель товарного знака, промышленного образца или изобретения. Её можно использовать при толковании формулы изобретения и полезной модели. В электронной форме можно получить охранные документы (кроме патента на секретное изобретение). Федеральный закон от 20 июля 2020 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в ч. 4 ГК РФ».
8 20 марта Брошенные вещи, лом металлов, бракованную продукцию, топляк от сплава, находящиеся на участке собственника можно обратить в свою собственность. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному МРОТ, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Договор хранения между гражданами следует заключать в письменной форме, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает 10 000 руб. (ранее — 10 МРОТ). Для компенсации расходов хранителя по реализации вещи с аукциона указание на 100 МРОТ заменили на 50 000 руб. Федеральный закон от 9 марта 2021 г. N 33-ФЗ «О внесении изменений в ст. 226 ч. 1 и ст. 887 и 899 ч.2 ГК РФ».
9 11 мая За Правительством РФ закрепили право в особых случаях использовать изобретения без согласия патентообладателя. Правительство РФ имеет право в случае крайней необходимости, связанной в т. ч. с охраной жизни и здоровья граждан, принять решение об использовании изобретения, полезной модели или промышленного образца без согласия патентообладателя с выплатой ему соразмерной компенсации. Методику определения компенсации и порядок ее выплаты утверждает Правительство. Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 107-ФЗ «О внесении изменения в ст. 1360 ч. 4 ГК РФ».
10 11 июня Изменили правила реализация залогодержателем прав по ценным бумагам, принадлежащих залогодателю. Договором залога ценной бумаги может быть предусмотрена реализация залогодержателем всех или некоторых прав, принадлежащих залогодателю и удостоверенных заложенной ценной бумагой. Ранее залогодержатель мог реализовать все права, принадлежащие залогодателю и удостоверенные заложенной ценной бумагой, либо все права, принадлежащие залогодателю и удостоверенные заложенной ценной бумагой, кроме права на получение дохода по ценной бумаге. Федеральный закон от 11 июня 2021 г. № 211-ФЗ «О внесении изменения в ст. 358.17 ч. 1 ГК РФ».
11 29 июня Вступили в силу новые правила управления залогом. Перемена лица в обязательстве по договору управления залогом по общему правилу происходит в случае перехода прав кредитора по обязательству, обеспечиваемому залогом, другому лицу. В договоре можно предусмотреть предварительное согласие управляющего на перемену лица при переводе прав. Управляющий залогом обязан:

  • вести реестр кредиторов, являющихся сторонами договора управления залогом, и оснований возникновения их требований;
  • открывать номинальный счет для зачисления на него средств, получаемых управляющим в результате исполнения договора, если в нем не предусмотрено иное;
  • перечислять средства с номинального счета на счет кредитного управляющего в предусмотренный договором управления залогом срок при заключении договора синдицированного кредита, обеспеченного залогом. Договором управления залогом можно предусмотреть и иной порядок.

В отношении залогодержателя, права которого прекратились, договор залога также прекращает свое действие. Владеть номинальным счётом может один из бенефициаров. В отношении с банком необходимо указать в каком качестве вы действуете: бенефициара или владельца. При регистрации или учете залога нужно указывать в качестве залогодержателя управляющего залогом или кредитного управляющего.

Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 528-ФЗ «О внесении изменений в ст. 356 ч.1 и ст. 860.1 ч.2 ГК РФ».
12 1 июля Изменились общие нормы проведения собраний.

C 29 декабря 2021 года появится возможность оперативной отмены через интернет доверенности, выполненной в простой письменной форме

Юридическая компания «Пепеляев Групп» сообщает, что приняты изменения в статью 189 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), регулирующую порядок отмены доверенности[1].

Согласно нововведениям доверенность, выполненную в простой письменной форме, можно будет отменить буквально за один день, без посещения доверителем нотариальной конторы. Данное правило вступит в силу с 29 декабря 2021 г.

Напомним: согласно действующему регулированию отмена доверенности возможна в той же форме, в которой выдана доверенность, либо в нотариальной форме[2].

Возможность отмены любой доверенности (как выполненной в простой письменной форме, так и нотариально удостоверенной) посредством обращения к нотариусу была введена уже давно[3].

Однако для отмены доверенности таким способом в любом случае необходимо посещение заявителем нотариальной конторы.

Поправки же предусматривают возможность сделать распоряжение об отмене доверенности, выданной в простой письменной форме, с помощью сети Интернет через портал Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru, без личной явки обратившегося лица к нотариусу.

Распоряжение об отмене ненотариальной доверенности, выдаваемое в форме электронного документа, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью доверителя или его представителя.

В качестве подтверждения размещения информации об отмене доверенности в специальном реестре распоряжений об отмене доверенностей[4] заявитель получит электронное уведомление. Это следует из принятого летом 2021 г.

закона, которым установлен порядок ведения Реестра, а также требования к содержанию распоряжения об отмене не удостоверенной нотариально доверенности[5]. Ранее мы писали о принятии данного закона в алерте.

Важной новеллой рассматриваемого Закона является закрепление в ГК РФ правила о том, что в случае отмены доверенности, выданной в простой письменной форме, посредством выдачи доверителем распоряжения об отмене доверенности с последующей публикацией такого распоряжения в Реестре третьи лица будут считаться уведомленными об отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в Реестр (если они не были извещены об этом ранее).

Ожидается, что Реестр заработает на базе Единой информационной системы нотариата также с 29 декабря 2021 г. Доступ к нему будет открытым и бесплатным.

При необходимости у нотариуса можно будет получить за плату выписку из Реестра, в том числе в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.

О чем подумать, что сделать

Рекомендуем пользоваться новыми возможностями, предоставленными Законом, в частности, осуществлять проверку статуса предоставляемых контрагентами доверенностей, выданных в простой письменной форме, посредством обращения к порталу Федеральной нотариальной палаты.

Помощь консультанта

Специалисты юридической компании «Пепеляев Групп» оперативно отслеживают изменения в гражданском законодательстве и предлагают помощь в консультировании по обширному кругу вопросов его применения и толкования.

Мы готовы оказать необходимое содействие, в том числе при взаимодействии с нотариусами, по вопросам применения положений нового Закона.

[1] Федеральный закон от 06.12.2021 № 402-ФЗ «О внесении изменений в статью 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Закон).

[2] Подпункт 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ.

Обзор главных законов о недвижимости, действующих с 2021 года

В 2020 году российской Госдумой было рассмотрено и одобрено более полутысячи законов. Часть из них связана с рынком недвижимости и жилищными условиями граждан. Большинство документов, вступающих в силу с 2021 года, — это новые или отредактированные статьи уже действующих законов. Они не повлияют на сферу недвижимости радикально, но узнать о них стоит.

Усиливается контроль над застройщиками

В конце июня 2021 года начинает действовать пункт 6.1 статьи 15.4 Закона об участии в долевом строительстве. Согласно этому пункту, девелоперы должны размещать проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) еще до момента заключения первого договора долевого участия (ДДУ). То есть до начала привлечения денежных средств граждан.

Штрафы для девелоперов снова в силе

С 2021 года перестают действовать послабления, которые строительные компании получили во время пандемии вируса COVID-19. Уже с первого января застройщикам снова начисляются проценты и неустойки за нарушения обязательств.

Контролирующий орган вновь может подавать в суд заявление о приостановлении строительной компанией привлечения средств дольщиков. А ряд новостроек может в ближайшее время войти в реестр проблемных объектов.

Актуальный на 2021 год список таких объектов в Санкт-Петербурге можно посмотреть здесь.

По прогнозам экспертов, отмена моратория на санкции для девелоперов может привести к тому, что уже в первой половине 2021 года около 200 жилых комплексов в разных регионах страны признают проблемными, поскольку задержка их ввода в эксплуатацию превысит 6 месяцев.

23 декабря 2020 года Госдума приняла закон, по которому на всей территории страны с 2021 года действует единый механизм, согласно которому в регионах можно осуществлять КРТ при наличии адресных программ реконструкции и сноса многоквартирных домов (МКД). В территорию комплексного развития теперь смогут включать:

  • аварийные и подлежащие реконструкции здания, которые соответствуют федеральным критериям,
  • ветхие постройки в соответствии с критериями, утвержденными региональными властями,
  • индивидуальное жилье, если есть согласие собственников.

Реновация МКД будет проводиться при условии, что «за» проголосует не менее ⅔ собственников квартир. Если же ваш дом уже признали аварийным, здесь можно прочесть советы о том, что делать дальше.

Раньше предполагалось проводить программу только на территориях, застроенных аварийным жильем минимум на 50%. Но теперь количество домов может быть любым. Первые проекты КРТ будут реализованы в 2021 году минимум в 15 регионах.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

С начала 2021 года действует 9 статья Федерального закона № 237-ФЗ, согласно которой Росреестр теперь будет непрерывно наблюдать за соблюдением закона о кадастровой оценке, а не проводить разовые проверки.

В январе начала действовать в новой редакции и 14 статья того же закона, где уточнены факторы, от которых зависит расчет кадастровой стоимости:

  • год возведения и местоположение строения,
  • серия дома,
  • материал стен,
  • текущее состояние строения.

Также упростилась процедура рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, совершенных при определении кадастровой стоимости. Согласно нововведениям, подать обращение можно в течение пяти лет, а срок ликвидации ошибки сокращен до 45 дней.

Новые правила противопожарной безопасности

С 1 января 2021 года действует Постановление Правительства РФ № 1479. Согласно документу, жителям многоквартирных домов запрещается:

  • хранить любые личные вещи на чердаках, цокольных и технических этажах,
  • закрывать общие балконы,
  • ставить на аварийные окна решетки,
  • оставлять на своем балконе горящие свечи и непотушенные сигареты.

За нарушение правил физлицам грозит штраф в размере до 5 000 рублей.

Онлайн-собрания жильцов

Согласно поправкам, внесенным в Жилищный кодекс, с 1 июля 2021 года регионы должны обеспечить техническую возможность информационных систем жилищно-коммунального хозяйства проводить собрания жильцов многоквартирных домов в режиме онлайн.

С 2021 года граждане, которые имеют право на компенсации и льготы по оплате коммунальных услуг, не должны предоставлять органам соцзащиты документы, подтверждающие отсутствие долгов по платежам.

Теперь сотрудники соцзащиты будут сами проверять наличие задолженностей посредством системы ГИС ЖКХ.

А отказать в начислении субсидий можно только при условии, если гражданин должен оплатить задолженность за услуги ЖКХ по решению суда. То есть информации о долгах, полученной только от управляющей компании, уже недостаточно.

Каждый год в России индексируется плата за комуслуги. В 2021 году тарифы вырастут с 1 июля. В регионах действуют разные индексы повышения: в столице коммуналка подорожает на 4,6%, в Петербурге — на 3,5%. Подробнее о формировании цен на коммунальные услуги в СПб можно почитать тут.

Чтобы не беспокоиться о дорожающей коммуналке, при покупке первичного жилья стоит выбирать новостройку очень высокого или высочайшего класса энергоэффективности — А или А+. В Северной столице к этим классам относятся жилые комплексы «Ultra City», «Энфилд», «Наутилус», «Q-мир» и «Форест Аквилон».

С января 2021 года при рождении первого ребенка государство предоставляет семьям материальную помощь в размере не 466,6 тыс., а 483,8 тыс. рублей.

После рождения второго ребенка родители получают не 150 тыс. руб., а 155,5 тыс.

Материнский капитал на второго ребенка для семей, где первый родился до 2007 года, когда денежная помощь от государства еще не предоставлялась, составляет 639,4 тыс. руб.

Посмотрите список новостроек в Санкт-Петербурге, где можно купить квартиру с использованием маткапитала:

С 2021 года маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса и по сельской ипотеке — для покупки жилья в поселке или селе с населением до 30 тыс. человек.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *