Беспроцентная ипотека в 2023 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкам

Но не все люди могут позволить себе перспективу таких долгосрочных отношений с банком, да ещё и в ущерб своему семейному бюджету.

Поэтому государство поддерживает некоторые категории населения путём внедрения программ, которые позволяют отказаться от первоначального взноса или выплаты процентов по ипотеке, поскольку их берет на себя местный бюджет.

Можно ли взять ипотеку без процентов и без первого взноса?

Соответственно банк ничего не потеряет, так как проценты будут оплачены за счёт бюджетных средств, а заёмщик своими средствами погашает только ту сумму ипотеки, которая выдавалась ему на покупку недвижимости или же ее часть.

Кому положена беспроцентная Ипотека?

Однако если при использовании средств материнского капитала Процедура является очень быстрой и не требует дополнительных проверок, то состояние на очереди может длиться долгие годы, пока вам не выдадут сертификат и не оговорится сумма ипотеки, на которую вы можете рассчитывать от государства при покупке жилья.

Для молодой семьи

Такие категории населения особенно нуждаются в поддержке со стороны государства, поскольку именно они являются потенциалом для экономического и демографического развития страны.

Существует возможность получить беспроцентную ипотеку для молодой семьи путём использования материнского капитала, а также состояния на учёте государственных органов как таковых, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

Для многодетной семьи

В таком случае они имеют право на некие средства от государства, которые похожи на материнский капитал по своему целевому назначению и происхождению.

Конкретные льготы на покупку жилья на федеральном уровне не предусмотрены, однако существует ряд региональных банковских предложений, которые позволяют семье оформить ипотеку, которую фактически покроют государственные выплаты.

Для начала многодетной семье необходимо получить соответствующий статус, для чего необходимо обратиться в местные органы власти или защиты населения, чтобы получить подтверждающий сертификат.

После этого процедура оформления ипотеки особо не отличается от других программ и заключается в согласовании всех необходимых нюансов с банком и в выборе недвижимости, которую можно себе позволить за счёт средств местного бюджета.
Видео по теме:

Для пенсионеров

Пенсионер может оформить ипотечный Кредит, не выплачивая процентов, лишь в том случае, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
Беспроцентная ипотека на практике является выплатой за счёт государства процентов по кредиту так, чтобы их не пришлось платить заёмщику.
Ещё один вариант для пенсионеров предлагает программа «Переезд» от банка АИЖК.
Она предусматривает Залог уже имеющейся собственности для выдачи нового ипотечного кредита для покупки недвижимости.
После окончания срока выдачи такого кредита объект залога реализуется банком, и эти деньги используются в счёт первоначального взноса и процентов по ипотеке.

Таким образом, ипотека по такой схеме не предполагает никаких ежемесячных платежей, а также процентов, просто вся сумма вносится непосредственно по окончанию кредитования.

Если сумма ипотеки оказывается меньшей, чем была выдана, то пенсионер должен будет доплатить разницу собственными средствами.
Похожие программы предлагают и другие банки, но перед тем, как согласиться на данный вид кредитования, необходимо внимательно изучить ситуацию на рынке недвижимости, а также возможности доплаты в случае недостачи средств.
Данная программа подходит для тех пенсионеров, которые желают переехать из одного места в другое или же сменить квартиру.
Также будет полезно ознакомиться с оформлением ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке.

Для бюджетников

Так, для бюджетников установлены такие требования, при которых они могут претендовать на льготное оформление ипотеки, как:

Проживание на одной жилплощади родственников, площадь которой на одного человека должна составлять менее 18 квадратных метров;
Проживание на съемной или арендованной квартире, если собственное жильё у заёмщика отсутствует;
Жильё, в котором проживает работник бюджетной сферы, не соответствует необходимым параметрам для его профессиональной деятельности или имеет аварийные условия.

Все эти критерии фактически относятся к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, так что первым шагом должно быть оформление необходимых документов для постановки на учёт в соответствующие органы.

Далее процедура получения ипотеки мало чем отличается от стандартной, которую устанавливают банки.

Как взять ипотеку матери-одиночке с двумя или одним ребенком без первоначального взноса: как получить и оформить в Сбербанке в 2020 году

Жилищный вопрос часто встает перед семьями, воспитывающих детей. Помочь решить данную ситуацию может ипотечный кредит.

Ипотека для матери-одиночки

Многие считают, что получить ипотеку на приобретение жилой недвижимости достаточно сложно. Но это не так. Матери не относятся к определенной категорией, и могут получить кредит на общих основаниях.

На данный момент правительство разработало несколько программ, которые помогают решить жилищный вопрос матерям, самостоятельно воспитывающим детей.

Особенности кредитования матерей одиночек

Матери-одиночки имеют право получить кредит на приобретение недвижимости на общих основаниях либо можно воспользоваться государственными программами:

«Жилище». Согласно данной программе государство компенсирует определенную часть процентов по кредиту, а также предоставляет матерям-одиночкам дотацию на оплату первого взноса по ипотеке.
«Молодая семья». Этот государственный проект рассчитан на матерей-одиночек, граждан РФ и моложе 35 лет. Часть затрат погашается со стороны муниципалитета, но большую долю примерно 60-70% заемщик оплачивает самостоятельно. Матери – одиночки нужно предоставить справку обо всех имеющихся доходах и документ о необходимости улучшения жилищных условий.

Условия для матерей-одиночек в 2020 году в Сбербанке: дадут ли?

«Сбербанк» предлагает матерям-одиночкам следующие условия при предоставлении ипотеки:

первоначальный платеж должен составлять минимум 10 процентов от общей суммы;
минимальный размер кредита равен 300 000 руб.;
процентная ставка составляет 12 %;
наличие трудового стажа более 6 месяцев;
окончание ипотечного кредитования до достижения заемщиком пенсионного возраста (55 лет);
наличие обязательного страхования;
привлечение созаемщиков.

Без первоначального взноса

Оформить ипотечный кредит без внесения первоначального взноса достаточно сложно. Наличие первоначального платежа служит подтверждением того, что клиент платежеспособен.

Материнский капитал помогает избежать трат личных денежных средств на получение займа для приобретения недвижимости.

Однако некоторые банки рассматривают предложения ипотеки без первоначального взноса. Необходимо знать что, если отсутствует первоначальный платеж по займу, то вдальнейшем это значительно увеличит сумму выплат по срокам или по стоимости.

С первым взносом

Не существует специальных условий в предоставлении ипотеки для матери-одиночки.

Государство предоставляет женщинам возможность оформить социальную ипотеку, которая предлагает некоторыми банками или воспользоваться жилищными программами для молодых семей. Женщина подготавливает пакет документов, обращается в финансовое учреждение и становится заемщиком средств.

Особенности оформления ипотеки мамы с двумя детьми с материнским капиталом

Женщина, которая имеет 2 и более детей, имеет право на получение материнского капитала. Государство строго ограничила цели его применения.

Одной из них является улучшения условий проживания. Использовать полученный капитал можно:

с целью оплаты покупку жилья;
на строительство собственного частного дома;
с целью погашения ипотеки.

Несмотря на то, что государство позволяет использовать средства для погашения ипотечного кредита, но не все банки готовы работать с маткапиталом. По этой причине при выборе финансового учреждения следует выбирать банк, который оказывает данную услугу.

Плюсы и минусы программ для матерей-одиночек

Программы по предоставлению ипотеки имеет как достоинства, так и недостатки.

Плюсы программы для матерей-одиночек:

государственная субсидия;
возможность воспользоваться материнского капитала для погашения ипотеки или внесения первого платежа;
сниженная процентная ставка;
льготная стоимость за метры квадратные.

Недостатками социальной ипотеки являются:

только полностью погасив кредит, заемщик стает полноправным владельцем недвижимости. Согласно нормам на одно человека приходится 18 кв.м.;
жилищную площадь самостоятельно выбирать заемщик не имеет права. Социальная ипотека подразумевает приобретение квартиры в муниципальной постройке, которая была построена на бюджетные деньги;
социальные программы не подразумевают покупку жилья на вторичном рынке;
большие очереди на приобретение льготного жилья, поэтому участникам проекта приходится ждать достаточно долго.

Небольшой доход: как взять

В ситуации, когда уровень дохода матери-одиночки не дотягивает до требований банка, то шансы получение ипотечного кредита минимальны.

В таких случаях женщине следует искать следующие дополнительные способы для подтверждения своей платежеспособности:

наличие другой недвижимости или дорогостоящего имущества, которое может выступать в роли залога по ипотеке. В такой ситуации кредиторы уменьшают риски, условия кредитования улучшаются, и шансы для получения займа возрастают;
наличие дополнительных доходов, как пенсия, пособие либо еще один заработок. Финансовое учреждение, которое выдает кредит, учитывает все имеющиеся доходы у потенциального заемщика, как основные, так и дополнительные, при наличии справок и документов. В таком случае шанс получение займа возрастает, и банк относится больше лояльно;
привлечение созаемщиков. Абсолютно все ипотечные программы предусматривают наличие созаемщиков. Мать-одиночка может попросить помощи у родственников, знакомых и друзей при оформлении займа. Банк принимает во внимание общий доход всех участников, а потом выносит решение о предоставлении ипотеки.

Выше среднего достаток, можно ли получить

При наличии достойной заработной платы и положительной истории кредитования оформить ипотечный Договор матери-одиночке не составит большого труда. Банки заинтересованы в достаточном уровне доходов заемщиков, так как это позволяет оплачивать все личные расходы и взносы по кредиту.

Этапы оформления ипотеки

Если мать-одиночка желает воспользоваться мерами социальной поддержки, то ей следует обратиться в жилищный комитет государственного управления.
Собрав все необходимые документ, которые доказывают наличие льгот, необходимо с ним обратиться в банк, где откроется специальный счет, на который будет перечислены дотации от государственных программ и материальный капитал.
Документы для оформления ипотеки следующие:

заявление;
документ, удостоверяющий личность;
индикационный код;
свидетельства о рождении детей. Если ребенок уже достиг 14-летия, то паспорт;
договор купли-продажи;
справка обо всех доходах;
трудовая книжка;
справки о наличии льгот;
история о прошлых кредитованиях. Она должна быть положительной;
сведения о личностях поручителей, если они имеются.

Существуют причины, из-за которых срок рассмотрения может быть увеличен:

необходимость в дополнительной информации;
был подан неполный пакет документов;
проверка достоверности информации.

Отказ: причины

Когда все справки и документы собраны, но все равно банк может отказать в предоставлении кредита по следующим причинам:

низкий уровень дохода. Если сумма выплаты по займу превышает 40% от дохода;
предоставление лживой или неполной информации;
наличие в кредитной истории негативных моментов;
финансовому учреждению не подходит приобретаемое жилье, то есть оно может быть неликвидным или наличие проблем с деятельностью застройщика;
другие факторы, например, частая смена места работы, возраст заемщика, проблемы со здоровьем.

Таким образом, матери-одиночки имеет право на получение ипотечного кредита, банки выдают займ на приобретение жилья на общих основаниях. Для его получения у женщины должен быть достаточный уровень дохода. Правительство предлагает специальные программы для матерей, которые сами воспитывают детей, помогающие приобрести жилую Недвижимость на льготных условиях.

Улучшение жилищных условий матерям-одиночкам

Действующие нормы закона

Подобные льготы могут предоставляться государством, при условии если:

жилплощадь гражданки, имеющаяся в наличии, не отвечает социальным нормативам по санитарно-гигиеническим требованиям, по квадратуре;
если женщина не имеет собственного жилого помещения.

Законодательно матери-одиночки вправе поучаствовать в соцпрограмме «Жилье», действующей с 2011-го.

При этом сумма предоставляемой помощи определяется в соответствии с:

Экономическим положением	региона, в котором проживает гражданка
Усредненной ценой	1-го м.кв. жилплощади на территории конкретного субъекта РФ
Численностью детей	которые содержатся гражданкой

Статус матери одиночки

К данной категории принято причислять женщин, усыновивших либо родивших ребенка за пределами законного брака, которые воспитывают его самостоятельно.

При этом одно из обязательных условие присвоения такого статуса — отсутствие в свидетельстве о рождении любых сведений, касающихся отца малыша.
Завление о признании статуса должен подаваться в управление соцзащиты граждан.
К такому документу предъявляются:

Паспорт, который подтверждает особу женщины.
Для ребенка — свидетельство о рождении.
Банковский лицевой счет (дубликат).
Справка из домовой книги.
Документ формы № 25.
Бумага, подтверждающая состав семьи.
Справка об уровне доходов — форма 2-НДФЛ.

Улучшение жилищных условий для матерей-одиночек

Получения статуса малоимущей семьи

Согласно положениям действующих нормативных документов, малоимущей может определяться семья, в которой уровень среднедушевого дохода на 1-го члена — ниже уровня установленного прожиточного минимума.

Он определяется на региональном, федеральном уровнях, зависимо от суммарной стоимости потребительской корзины.

В какие органы обращаться?

Изначально мать-одиночка должна подать заявление в управление муниципального формирования на улцчшение жилищных условий.

К данному документу предъявляют:

Паспорт гражданина РФ	документ, который подтверждает личность
Справка	о регистрации по месту проживания
Акт осмотра	условий проживания
Официальный документ	с отметкой цены имеющейся недвижимости
Справка	о доходах
Документ	подтверждающий признание юридического положения женщины, о рождении детей

О программе улучшения жилищных условий многодетным семьям в статье: государственные программы для улучшения жилищных условий.

Процедура включения в списки

Женщина может быть поставлена в очередь, при условии:

Проживания в аварийном доме или же если его условия не отвечают нормативным требованиям, сформулированным на уровне законодательства, санитарно-гигиеническим нормам;
Наличия жилплощади, которая не соответствует по квадратуре установленному нормативу — от 15-ти м.кв. на одного члена семьи;
Отсутствия жилого помещения.

Комплект документов

Форма заявления

Данный документ содержит в себе информацию, которая касается:

Персональных сведений	домашний адрес, правовое положение;
Обязанности о письменном уведомлении	которое должно включать в себя информацию о перемене сведений, представленных в иске, на протяжении 1-го месяца;
Добровольного волеизъявления	на осуществление осмотра условий проживания;
Предоставляемых соц льгот	государственного характера;
Реализуемых сделок гражданско-правового характера	с объектом недвижимости на протяжении последних 5-ти лет;
Характеристики жилого помещения	квадратуры, количества комнат, оборудованности сантехническим оснащением, коммуникациями;
Принадлежности занимаемого жилого помещения	наличие в собственности прочей жилплощади

Заявку собственноручно подписывает лицо, имеющее законный статус матери-одиночки.

К тому же внизу документа указывается дата составления, до того как он будет передан на рассмотрение в департамент по жилищным вопросам.

Какие дополнительные льготы предусмотрены

Также действуют такие программы:

Подпрограмма софинансирования государства на покупку недвижимого имущества
Получение ипотеки, передача жилищных сертификатов на льготных условиях
Предоставление поддержки молодым семьям, если возраст женщины составляет не более 35-ти лет. В таком случае возникает возможность приобретения жилой недвижимости за счет бюджетных денежных средств (из федерального бюджета).

По закону, матери-одиночки получают дотации, которые позволяют приобрести квартиру, квадратура которой достигает 42 м.кв.

О снятии с учета граждан на улучшение жилищных условий, читайте здесь.

При этом такие лица вправе доплатить часть суммы до полной цены жилплощади, при условии если она превышает величину госсубсидии.
Видео: Жилье матерям одиночкам — бесплатная консультация юриста онлайн:

Льготы по ипотеке для матерей-одиночек, государственные жилищные программы

Чтобы улучшить условия ипотеки, можно либо получить льготы, которые снизят проценты за счет субсидии от государства, либо рефинансировать ипотечный кредит. Но статус матери-одиночки в обоих случаях не будет иметь значения, так как эти возможности доступны для всех.

Снижение ставки процента по выплачиваемой ипотеке для одиноких матерей происходит на общих основаниях.

На конец 2019 г. в законодательстве нашей страны не прописана возможность снизить процент по займу для женщин, воспитывающих ребенка без мужа, на специальных условиях. Поэтому надо рассматривать каждый случай индивидуально. Есть несколько путей, чтобы получить поддержку пособием или уменьшением ставки.

Воспользоваться льготным рефинансированием под 6%

Воспользуйтесь Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 171 для получения субсидии в виде льготного %. Для этого одинокая мама должна отвечать определенным требованиям:

У матери (родителей) должно быть двое или трое детей, причем один из них должен был родиться после января 2018 года;
Мама и дети должны быть гражданами РФ;
Квартиру обязательно покупать на первичном рынке. Она может быть как в готовом, так и в строящемся доме. Исключение есть только для жителей Дальнего Востока: зарегистрированным там гражданам дается субсидия на жилье и вторичного фонда;
Ипотека взята не раньше 1.01.2018 г. Возможен следующий вариант: вы брали кредит ранее, но уже рефинансировали. Тогда государство разрешает вам воспользоваться данной субсидией, если до августа 2018 года процент текущего займа был пересчитан.

Какие документы потребуются?

Если кредит взят в том же банке, куда идете за рефинансированием, готовьте паспорт и свидетельства о рождении детей;
При обращении в другой банк – все бумаги по текущему займу, паспорт, документы на детей, заявление о рефинансировании.

Если будут соблюдены все пункты постановления – ваша ипотека до самого конца платежей будет иметь фиксированную ставку. А многодетные семьи из дальневосточных округов могут снизить выплату не до 6%, а до 5%.

Внимание: если же у матери один ребенок, то под данную льготу она не подходит.

Кому могут отказать?

Иностранным гражданам, не имеющим ВНЖ;
Нет постоянной работы в течение последних 6 месяцев;
По оплате кредита накопились просрочки.

Обратиться в другой банк за уменьшением процента

Найдите банк, где ставка ниже, чем у вас сейчас. Это может быть выходом из положения и принесет ощутимую выгоду, особенно матери одиночке.

В Сбербанке, например, неохотно рефинансируют имеющиеся кредиты судя по отзывам клиентов. Но ЗАТО примут с перерасчетом, если вы пришли из другого банковского сервиса.

Есть один нюанс: если у вас была ставка более 11%, то выплату уменьшат до официально действующей 9,4%. Одобрение зависит от размера дельты – сокращают только при разнице не меньше 2%. То есть, если до обращения в банк было 10%, ваш процент останется на прежнем уровне.

Условия для перерасчета

Ипотечный договор должен быть подписан не менее года назад;
Сумма долга должна быть не меньше 500 000 руб.;
Исключены просрочки за весь период займа;
Обращение за услугой перерасчета происходит впервые.

Что понадобится?

Паспорт заемщика;
Пакет документов по ипотеке, взятой в предыдущем банке.

Подать заявление на рефинансирование в это же финансовое учреждение

В ряде случаев этот вариант все же принесет результат. В интересах самой структуры получать выплаты без просрочек и задолженностей.

Соберите полную документацию, подробно опишите в заявлении причины, по которым просите снизить процентную ставку по ипотеке.

Помощь одиноким матерям от государства

Существуют альтернативные варианты помощи семьям, основанные не на взаимодействии с банком, а на государственном субсидировании. Для этого надо участвовать в различных социальных программах: «Молодая семья», «Жилище», «Социальная ипотека» в Сбербанке или других инициативах.

Для получения справок и подачи документов разведенной женщине с ребенком надо обращаться в МФЦ. Также получить консультацию можно в органах социальной защиты населения в вашем городе. Для некоторых пособий нужно обязательно указать, что вы мать-одиночка, а некоторые положены всем родителям. Льготы для неполных семей могут отличаться в разных регионах РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, напишите специалисту в онлайн-чате (в окошке справа внизу).Либо звоните ипотечному юристу на горячую линию:

8 (800) 350-89-84 (с 9:00 до 20:00).

Ипотека Молодой Маме С Ребенком В Разводе В 2020 Году

заявление в двух экземплярах;
паспорта супругов и свидетельства о рождении детей;
свидетельство о заключении брака;
справки о доходах (либо наличие около 40% суммы кредита для первого взноса). Дополнительно может быть запрошена копия трудовой книжки;
выписка из домовой книги;
сертификат на право улучшения жилищных условий.

Как минус программы «Молодая семья» упоминается ее труднодоступность.

Очередь продвигается очень медленно, и семьи, возраст членов которых приближается к возрасту 35, рискуют ее вообще не получить. Но, как информируют специалисты, дело не в скорости продвижения очереди. Следует различать два события: включение в очередь и включение в программу.

Между двумя этими событиями проходит год, поэтому при подаче заявления следует иметь запас как минимум год.

Условия получения ипотеки для учителей

При отборе кандидатов на получение ипотеки для молодых учителей в 2020 году, предпочтением пользуются специалисты, проживающие и работающие в сельской местности либо готовые переехать туда из городов. Учителя частных школ не имеют право получить социальное кредитование.

Заявка на регистрацию в качестве участника госпрограммы рассматривается местными исполнительными органами в течение одного года.

Главное преимущество социальной ипотеки – возможность получить доступное жилье специалистам с относительно невысокой заработной платой.

Без государственного участия мало кто из учителей может позволить себе купить жилье в кредит. В качестве дополнительных преимуществ выступает:

Как получить жилье матери-одиночке в 2020 году

документ, который идентифицирует личность;
документ, подтверждающий статус;
свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка;
документы о доходах и собственности, облагаемой налогом;
сведения о регистрации (на протяжении 10 лет);
документ об осмотре жилого помещения (за 5 лет).

мать или ребенок инвалиды,
имеют тяжелое заболевание, создающее риск для проживающих с ними людей,
недвижимость пришла в аварийное состояние.

Совет! Чтобы ускорить продвижение очереди, следует начать раньше собирать документы (до трехлетнего возраста ребенка).

Выбрав данный вариант, придется ждать длительное время.

Какие выплаты положены неработающей маме при рождении ребенка

Если ребенок родился после даты 1 января 2020 года и доходы семьи меньше полутора прожиточных минимумов за последний год, им предусмотрена адресная помощь от государства в размере 10523 рубля (средняя по стране). В каждом регионе начисления могут отличаться.

Ежемесячное пособие на ребенка – 400 руб., 800 руб. – одинокие матери;

1.2 года (малоимущим, на детское питание) – 806 руб.;

Многодетным – 405 руб. на каждого малыша;

Выплата на питание матерям и детям до 3-х лет (малоимущие): 470 руб. (женщинам, стоящим на учете по беременности), 530 руб. – кормящим матерям, 240 руб. – деткам до 1 года, 190 руб. – от года до 2-х, 250 руб. – от 2-х до 3-х лет.;

Маткапитал – 117750 руб.;

Рождение 3 детей за 1 раз – 64750 руб. на каждого;

Выплата за 3-го и следующих – 8330 руб.

Ипотека по программе «Молодая семья» в Щелково

В варианте с собственно разработанным предложением коммерческой структурой – возможность приобретения недвижимости не только на первичном, но и на вторичном рынке.

Государственное субсидирование предусматривает компенсацию по долговым обязательствам, за средства которых приобретена квартира исключительно у застройщика. Данное преимущество для многих является актуальным.

Особенно гражданам, проживающим в небольших населенных пунктах, где фактически не производится строительство новых домов.

В первом случае производится государственное субсидирование процентной ставки.

Клиент оплачивает комиссию за использование заемных средств в расчете 6% годовых в течение первых трех (родился второй ребенок) или пяти (родился третий ребенок) лет действия договора.

Оставшуюся часть, предусмотренную условиями кредита, перед банком погашает государство. Фактически это является единственным преимуществом данного варианта. Каких-либо других достоинств выделить невозможно. Прочие условия стандартные.

Ипотека с двумя детьми

если это материнский капитал, то обращение в Пенсионный фонд;
если это молодая семья, то она обращается в организацию молодежной политики;
могут оформить субсидию и многодетные семьи, но тогда обращение уже производится через социальную защиту;
военные же могут подать заявку в Росвоенипотеку, которая находится в Министерстве обороны.

Каждое кредитное учреждение предъявляет требования к потенциальному заемщику и свои условия кредитования. Все они отличаются по стоимости продукта и основным характеристикам, в том числе по досрочному погашению, возможностью оплаты материнским капиталом и региональными доплатами. А для молодых семей это немаловажная характеристика при выборе банковского продукта.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Квартиру в ипотеке при разводе семьи, где есть ребенок можно поделить между супругами, только если она состоит из нескольких комнат. Однокомнатная квартира в ипотеке при разводе не может быть поделена, так как нельзя выделить доли в натуре. Если муж оставляет жену с маленьким ребенком в однокомнатной квартире, ему может быть выплачена часть стоимости жилья в виде компенсации.

Если расстающиеся муж и жена не договорятся о том, как платить по ипотеке при разводе, то при отказе одного из них от оплаты ежемесячных платежей происходит нарастание просроченной задолженности. При просрочке более трех-четырех месяцев кредитор вправе отобрать заложенное жилье, чтобы продать его и погасить долг.

С 1 января 2020 года беременным и молодым мамам увеличат пособия на детей

По действующим правилам, размер пособия по уходу за ребенком составляет 40% от среднего заработка. В основе расчета будет учитываться заработная плата за два предыдущих года, однако не выше предельной базы. Предельные базы для начисления страховых взносов в Фонд за 2020 год и за 2020 годы составляют 755 тыс. руб. и 815 тыс. руб. соответственно.

С 1 января 2020 года размеры пособия на ребенка увеличены с 269 рублей до 279 рублей 76 копеек, пособие на ребенка одинокой матери — с 539 рублей до 560 рублей 56 копеек, пособие на ребенка военнослужащего по призыву и ребенка разыскиваемого родителя — с 404 рублей до 420 рублей 16 копеек.

Семьям с тремя детьми в 2020 году ипотека предоставляется по льготной программе

По статистике, в России более 1 млн. семей с детьми считают квартирный вопрос самым сложным и насущным.

Программа «Доступное жилье» направлена на помощь таким семьям в приобретении недвижимости на доступных условиях.

По новому закону к категории многодетных относятся семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, причем нет никакой разницы между кровными и усыновленными или опекаемыми детьми.

21 января на заседании постоянного комитета по соцполитике областной думы предложили внести изменения в статью 6 закона «О социальной поддержке семей, имеющих детей, в Сахалинской области». Проектом закона предлагается увеличить количество поездок до восьми раз в год для детей-инвалидов с нарушением.

Мат капитал в 2020 году — размер и последние изменения

В 2020 сертификаты на материнский капитал будут выдаваться в объеме 453026 рублей. В последний раз индексация маткапитала проводилась в 2015 году, с тех пор его размер остается неизменным.

В следующий раз сумма сертификата увеличится 1 января 2020 года — до 470241 рублей (данное значение следует из пояснительной записки к законопроекту о бюджете Пенсионного фонда на 2020 г.

и период 2020-2021 гг.).

улучшение жилищных условий;
оплата обучения любого ребенка в семье (вне зависимости от порядка рождения или усыновления);
формирование пенсии матери;
социальная адаптация детей-инвалидов (получение компенсации за оплаченные товары и Услуги);
ежемесячные выплаты при появлении второго ребенка.

Беспроцентная ипотека в 2020-2020 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкам

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

статус многодетной семьи;
возможность самостоятельно оплачивать кредит;
отсутствие в собственности квартиры или дома, если цель кредита — приобретение жилплощади;
ненадлежащие условия для проживания, если цель кредита — улучшение жилищных условий;
признание нуждающимися в поддержке.

Как получить жилье матери одиночке в России

В последнее время все чаще стали появляться случаи, когда одинокая мать принимает альтернативное решение и приступает к оформлению документов по ипотеке. Надо отметить, что указанная социальная группа населения имеет право получить жилищный займ по льготной программе.

Мать-одиночка, являющаяся одной из самых незащищенных в социальном плане категорий лиц, которым в соответствии с законом предоставлен довольно широкий спектр льгот и выплат, имеет право на получение жилья. А, исходя из того, что сегодня в нашей стране в целом жилищный вопрос стоит достаточно актуально, молодые мамы должны знать, как получить жилье в 2020 и в последующие годы.

07 Фев 2019 juristsib 289

Беспроцентная ипотека 2020 году

Под беспроцентной ипотекой понимается жилищное кредитование с компенсацией части средств.

Благодаря государственной поддержке определенные категории граждан получают льготы, среди которых – субсидия на покупку жилой недвижимости.

Сумма займа частично погашается за счет средств регионального или государственного бюджета.

Льготникам не приходится платить за пользование кредитными деньгами. Такая ипотека и называется беспроцентной.

Правительством было разработано несколько программ в рамках субсидии «Доступное жилье российским семьям».

Согласно им, льготники могут рассчитывать на получение одной из трех видов материальной помощи:

Частичное погашение займа по ипотеке	может использоваться в качестве первоначального взноса
Полное или частичное погашение	процентов по кредиту
Выдача на реализацию квартиры	из государственного или муниципального жилищного фонда по сниженной цене
Выдача субсидии	на улучшение жилищных условий

Какая помощь будет оказана зависит от программы и вида. В среднем государством или муниципалитетом вносится 30% от стоимости жилья.

Кому положены льготы

На сегодняшний день социальная ипотека в Москве доступна для:

многодетные семьи, родившие и/или усыновившие трех и более детей;
матеря и отцы-одиночки;
молодые семьи, в которых одному из супругов не исполнилось 35 лет;
пенсионеры;
молодые специалисты (учителя, врачи и т.д.);
работники бюджетных организаций.

Граждане любой из перечисленных категорий льгот должны соответствовать двум основным требованиям:

Низкий уровень дохода в совокупности с супругом	при этом у семьи должна быть возможность погасить оставшуюся часть суммы (70% от стоимости жилья)
Нужда в улучшении жилищных условий	проживание в арендованной квартире, отсутствие жилья в собственности, стесненные условия проживания

Воспользоваться своим правом на получение льготы возможно после подачи документов, зачисления на очередь и ожидания (длительность составляет от нескольких недель до нескольких лет).

Основные требования к заемщикам:

Многодетные семьи	рождение и/или усыновление 3 и более детей
Молодая семья	возраст одного или обоих супругов не более 35 лет
Пенсионеры	возраст более 55 лет
Одинокие родители	возможность подтвердить статус
Молодые специалисты	официальное трудоустройство в муниципальном или государственном учреждении, опыт работы не менее 3 лет и возраст не более 35 лет
Бюджетники	официальное трудоустройство в организациях бюджетного типа

Другие условия оформления регламентируются банком.

Видео: социальная ипотека — какие возможности есть у заемщиков

Это стандартные требования:

Стаж на последнем месте работы	не менее 6 месяцев
Стабильный заработок	которого достаточно для погашения кредита (размер ежемесячного платежа не должен превышать 45% от суммы совокупного семейного дохода)
Готовность нести дополнительные расходы	оценку недвижимости, оплату услуг нотариуса, страхование
Готовность внести первоначальный взнос в размере 10-20%	можно использовать средства материнского капитала или субсидию

Как получить беспроцентную ипотеку

Для этого придется подготовить документы и дождаться своей очереди.

Государство возьмет на себя оплату части заемных средств, сделав покупку жилья доступной.

Матерям-одиночкам

Сейчас государство не относит матерей, воспитывающих детей без отца, к отдельной категории льготников.
Поэтому женщинам не предоставляется право на оформление беспроцентной ипотеки.
Но они могут принять участие в других программах, например, рассчитанные на молодых семей.

В этом случае предъявляется одно главное требование – возраст до 35 лет.

Но в некоторых регионах страны одинокие родители могут рассчитывать на помощь от муниципалитета.

Региональные власти выдают сертификаты женщинам, воспитывающим детей без отца.

Документ дает право приобрести квартиру со скидкой или использовать средства для погашения части задолженности по ипотеке.
Сертификат не лишает женщин права принимать участие в других социальных программах.
Оформить кредит матерям-одиночкам бывает проблематично, поскольку семейный доход ниже требуемого.

Чтобы банк отнесся лояльнее, потребуется заложить имеющееся дорогостоящее имущество или привлечь несколько поручителей.

Одинокий родитель может принять участие в программе для молодых семей.

В этом случае необходимо соблюсти несколько условий:

Возраст	не более 35 лет
Достаточный уровень дохода	для погашения ипотеки
Нуждаться в улучшении	жилищных условий

Для участия в программе необходимо подать документы в местные органы власти и встать на очередь.

Семьям, подходящим под указанные критерии, выдается государственная субсидия, размер которой зависит от количества детей.

Если ребенок один, то оплачивается 30% от стоимости жилья. Семьям с двумя детьми предоставляется субсидия в размере 35% и т.д.

Преимуществом данной программы является низкий размер первоначального взноса, который составляет 10% от стоимости квартиры.

Для этого можно использовать средства материнского капитала или субсидию.

Но программа «Молодой семье доступное жилье» имеет несколько нюансов:

Сертификат можно использовать только на оформление ипотеки после вступления в программу	субсидией нельзя погасить уже действующий кредит. Более того, если семья покупает квартиру на заемные средства и ее площадь равна или превышает 18 квадратных метров на каждого члена семьи, то участники автоматически исключаются
Приоритетом пользуются участники	желающие построить собственное жилье, а не купить готовое на субсидию
Помощь будет оказана	только гражданам с постоянным уровнем дохода
Кредит имеет лимит	не более 2,2 млн.руб
Семьи, вступившие в программу после 2011 года	могут приобрести в кредит только жилье на первичном рынке или использовать субсидию для строительства частного дома

Многодетной семье

Для данной категории предусмотрено несколько льгот, но среди них нет специальной субсидии на покупку жилья.

При рождении третьего ребенка предоставляется земельный участок, а также региональная выплата на улучшение жилищных условий. Иных преференций не предусмотрено.

Но многодетные родители могут принять участие в программе для молодых семей, если одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Молодым специалистам

Граждане, недавно окончившие ВУЗ и проработавшие в государственных или муниципальных организациях по профессии 3 года и не достигшие 30-летия, могут стать участниками государственной программы.

На субсидию в виде оплаты части стоимости жилья (погашение первоначального взноса или процентов) претендуют работники следующих профессий:

Педагоги.
Врачи.
Научные работники НИИ, РАН, НПО.
Сотрудники научных организаций и т.д.

Работникам бюджетной сферы

Требования к этой категории претендентов следующие:

Молодой возраст	и нужда в улучшении жилищных условий
Достаточный уровень дохода	для погашения ипотеки
Трудоустройство в государственной	или муниципальной организации
Стаж работы по специальности	не менее 3 лет, на последнем месте – более 1 года

К бюджетникам относятся работники здравоохранения, культуры, органов внутренних дел. Учителя относятся к отдельной категории.

Последовательность этапов

Для участия в социальной программе на получение субсидии необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий и иметь достаточный доход для погашения ипотеки.

Сначала потребуется обратиться в органы местного самоуправления и получить список документов, требуемых для постановки на очередь.

Затем необходимо подготовить справки, сделать копии и вновь посетить административный орган.

На рассмотрение документов уходит в среднем 1 месяц. После этого выносится решение о возможности постановки в очередь.

Участникам выдается документ, подтверждающий участие в программе.

О том, что подошла очередь, семья уведомляется по указанному телефону или почтовому адресу.

Также участники могут проверять очередность лично, посетив учреждение, где были приняты документы.

Когда подходит очередь, участникам выдается сертификат, подтверждающий право на получение субсидии.

С ним можно обращаться в выбранный банк для оформления ипотеки.

Сбор необходимых документов

Для участия в программе потребуется подготовить:

Паспорта участников и свидетельства о рождении детей	оригинал и копия
Документы, подтверждающие	факт усыновления детей
Свидетельство о браке	копия
Выписка из домовой книги	о составе семьи
Справка из жилищной инспекции	об отсутствии или наличии недвижимости в собственности
Договор социального найма	при проживании в муниципальной квартире
Трудовая книжка	копия (для специалистов)
Справка	об уровне дохода и подтверждающая статус одиночки
Справка, подтверждающая	факт признания семьи малоимущей
Свидетельство	о признании многодетной
Диплом об образовании	и справка ИНН

Из перечисленного перечня участникам необходимо подготовить документы, требуемые для участия в конкретной программе.

Оформление заявления

При обращении в органы власти потребуется написать заявку на предоставление субсидии.

В нем указывается:

ФИО всех членов семьи	и дата рождения
Адрес регистрации	и фактического проживания
Основания	для проживания по указанному адресу (договор аренды, социального найма, собственность) и для получения субсидии
Совокупный средний заработок семьи	и каждого супруга отдельно
Имеющиеся льготы	и приложенные документы

Указываемая в заявлении информация практически не зависит от вида программы.

Но если речь идет о субсидии для молодой семьи, то обязательно указываются данные детей.

Молодым специалистам потребуется сделать акцент на место службы и стаж работы.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.